![认购书和订购书区别]( "认购书和订购书区别")
- 认购书是当事人的“预约”请求。即在订立购房合同前，当事人约定将来签订合同的民事行为。也就是说“认购书”在购房合同尚未签订前属于预约合同。订购书是指房屋买卖双方在订立正式的房屋买卖合同之前，书面约定双方在将来某一时间订立正式的房屋买卖合同的协议。其目的是对...
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![认购书退定金要支付违约金吗]( "认购书退定金要支付违约金吗")
- 1、定金退了一般不用再赔偿违约金了。合同中既既约定违约金，又约定定金的，违约时，定金和违约金选择其一适用。2、如果定金不足以弥补造成的损失的，可以请求赔偿超过定金数额的损失。...
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![房子认购书真伪怎么查询]( "房子认购书真伪怎么查询")
- 认购书就是签个意向书，简单约定认购的、位置、签正式合同及付款的时间等等。一般无附加条件。认购书不好辨别真伪，只能去开发商那里去查证留底备案是否一致，需要开发商配合。2、如果开发商取得商品房出售或预售许可书，购房合同在当地房管部门会做合同备案登记，可在当地房管部...
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![有购房合同还要认购书吗]( "有购房合同还要认购书吗")
- 可以不要了！1、购房合同才是你购房的最有利证明，合同会明确约定你的楼盘名字，楼栋，单元号，门牌号，约定你的房屋面积是多少，总价是多少，约定交房日期，约定交房标准，约定双方的违约责任等事项，并且最终双方会签字盖章按手印的，是法律认可的合约。2、认购书只是你先向开发商缴纳部分定金...
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![购房定金以认购书还是收据为准]( "购房定金以认购书还是收据为准")
- 如果购房需要事前缴纳定金，购房者应当与开发商签订购房认购合同并缴纳规定的定金。认购书是购房者与开发商签订的购房合同，合同经双方盖章、签字后，双方形成了正式的买卖关系。购房者缴纳定金后，开发商对购房的确认，以缴纳的定金收据或发票为准。...
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![没有签认购书怎么退款]( "没有签认购书怎么退款")
- 1、和售房者协商：在不管是购买新房还是二手房的时候，购房者想要回自己缴纳的定金，都是需要和出售者协商的具体的解决方式和退还比例的，虽然一般缴纳定金后不容易要回来，但是如果出售者同意退还的话，那就不需要通过其他方法来解决了。2、找社区解决：当购房者和出售者协商后没有办...
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![他人代签的认购书是否有效]( "他人代签的认购书是否有效")
- 认购协议不是本人签字，是否有法律效力要视具体情况而定：１、如果是由你的代理人在代理权限内代替你签字的或你明知他人以你名义在认购协议上签字而不作否认表示，则签字有效，认购协议也有效。２、如果是是他人在无权代理、超越代理权或者代理权终止后的情况下代替你签字的，经你追认...
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![认购书审核需要多久]( "认购书审核需要多久")
- 认购书到签合同一般是7-15天内，认购书上也会备注7天后签合同，支付首付款，半个月后交余下的款项。如果购房者有事，可申请延期签约，否则就需要支付相关的违约款。认购书签了之后根据协议中约定的时间签订买卖合同。可以自己核对合同条款，尽量明确在认购书中约定签订正式合同的洽...
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![退定金流程要交认购书和收据吗]( "退定金流程要交认购书和收据吗")
- 退款一般是不需要收回原收据的。收据具有一定的法律效力，也属于合法凭证。收据内容同应写清摘要，并标明钱物数量数目等情况。落款一般要求写上收款企业或个人的名称，署上收到的具体日期，一般要加盖财务章。正常处理退款时不用再收回收据的，退款给对方，应该要对方开收据。...
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![交定金的确认单是认购书吗]( "交定金的确认单是认购书吗")
- 是的。认购书和定金协议一样的只不过认购书跟定金协议是两种不同的称呼，都是属于交定金的时候签订的购房意向协议，定金协议只是大家口中比较通俗的一种叫法。认购书全称为《商品房认购书》，是购房者与开发商对交易房屋有关事宜的初步确认。在没有签订《商品房买卖合同》之前...
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![认购书丢了有什么后果]( "认购书丢了有什么后果")
- 认购书丢了没有什么后果，售楼部留存的有申购书签正式合同的时候，认购书丢了也没有关系，直接给销售员说一声，让他重新帮你补办一份，而且签订完合同以后，认购书就没有有什么作用了，开发商都会收回他，不影响合同签订的正常流程。房屋认购协议已备案，如果房屋认购协议丢了，当事人可以到...
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![办理房产证需要认购书吗]( "办理房产证需要认购书吗")
- 1、根据我国目前的律规定，并未明确规定购房者在签订正式预售(销售)合同前，必须签订认购书。认购书的律意义就在于，它毕竟是双方当事人意思表示一致的书面约定，一旦签订，便具有当然的律约束力，签订人就要为其负责，受其约束。如果认购书对房号、面积、价格、双方权利义务都作了明...
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![内部股权认购书是什么性质]( "内部股权认购书是什么性质")
- 内部股权认购书是预约合同。认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。认购书为预约合同，其效力必须区别于本约即商品房销售合同的效力。一般认为，预约合同是谈判当事人一方或双方为将来订立确...
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![在恒大要退房款最佳时机 恒大房子签了认购书能退吗]( "在恒大要退房款最佳时机 恒大房子签了认购书能退吗")
- 恒大房子签了认购书能退吗？恒大房子签了认购书后，如果没交定金没交首付是可以退的，而且恒大本身就推出过无理由退款，所以如果改主意不想要了，是可以退房的。恒大房子签了认购书能退吗1.只付了定金，开发商给了认购书，这个时候无理由退房是不生效的，想解约，那么定金是不给退的。2.交...
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![认购书上的隐藏条款是什么]( "认购书上的隐藏条款是什么")
- 隐含条款其实就是认购书双方没有口头说明，或书面上记载的条款，但有关条款，将根据法律或合约双方过往之交易方式，而被当作为协议或合约的一部份。...
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![万科签认购书可以退订金吗]( "万科签认购书可以退订金吗")
- 万科是比较严谨的。客户在万科买房，确定好房源之后，会先交一个两万的定金，然后出认购单，认购单就是在客户交完定金以后才会出的，这个是具有法律效益的。签完认购书以后，就代表着这个钱不会再退给客户了。客户不来签约，会发挞定这个定金也是不退万科签认购书可以退订金吗按照购房...
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![签认购书后还可以谈价吗]( "签认购书后还可以谈价吗")
- 当然可以谈价，但处于被动地位。交了定金，签了认购书，是表明你的买房态度已经很明确，但仍未交全款，这时还可以谈停。但，开发商看到你买房意愿明显，会和你谈价，他们知道你的买房的心理，会比较强硬，他们不会让步，所以，你把自己处于被动地位。...
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![认购书乙方只有一个签字有效吗]( "认购书乙方只有一个签字有效吗")
- 购房合同只有一方签字的，无效。1、合同由双方签字或盖章后生效。开发商没有盖章，那么合同就没有生效，如果法定代表人签字的，也可以视为有效。2、房屋买卖合同有由方当事人意思表示达成一致时成立，双方当事人签字或者盖章时合同才能生效。...
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![认购书和备案合同是一样的吗]( "认购书和备案合同是一样的吗")
- 不一样，认购书就是通常的意向书，也就是说他有意愿购买，通常也包含定金条款，买家需要缴纳一定金额的定金。备案合同是在不动产登记部门备案的买卖合同，是你们之间真正履行的具有法律效力且受法律保护的合同文本，双方的权利义务以备案合同为准...
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![认购书自己要留一份吗]( "认购书自己要留一份吗")
- 买房认购书买主当然要保存。买房认购书应该由购房者留着保管，还有就是不管购房者是否支付了房价款，只要购房者在合同签字了，开发商就应该给购房者一份合同。认购书没有什么特别的法律效力，属于开发商签约的一个流程文件，如果已经签订了正式的合同，认购书就没什么用了。认购书在...
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![认购书签了还能降价吗]( "认购书签了还能降价吗")
- 不能一般来说。签了购房认购书，交了首付款，不想买是不行的，购房人必须按照认购书的约定继续履行合同，不能因为房屋降价就不要了。因为认购书等同于合同，是合法有效的，事情已经出现这个局面了。只能找办法把损失降到最低哦亲。最直接的办法是找开发商协商解决呢哦亲。...
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![认购协议书可以父母代签吗]( "认购协议书可以父母代签吗")
- 认购协议书，我认为父母是可以代签字，比如在城市里父母代儿子去买商品，在售楼处与开发公司签定协议合同，合同上所有事项内容都儿子名子购买，签字时有父母交纳房款定金，并且父母签字时有儿子身份证，并且也有父母身份证，并且掐上手指纹，开发公司把三人身份证复印保存合同里。...
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![采购从业人员认证证书有用吗]( "采购从业人员认证证书有用吗")
- 证书有用，含金量高。作用：证书是由国家人力资源和社会保障部（原人事部、劳动部，08年合并）颁发的国家职业资格认证证书，盖有国家人力资源和社会保障部红章，鉴定中心鉴定钢印及防伪标签。国家有明文规定“行业准入，执证上岗”在全国范围内大力推行职业资格证书制度，实行职业资格与学...
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![购房确认书有用吗]( "购房确认书有用吗")
- 购房确认书肯定是有用的。购房确认书的话就是证明着这个房子你已经是把它买下来了，已经是在开发商的合同里面铭文的签下了字，交了定金，这个房子的话是属于你的不能卖给其他人，如果卖给其他人了的话，开发商是有违约责任的，所以说这个购房确认书很有用。...
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![认筹转认购什么意思]( "认筹转认购什么意思")
- 1、认筹和认购是两种不同的销售模式。2、认筹是指预先缴纳一定额度的认筹金，在开盘时通过解筹，兑现增值。通常讲的缴纳认筹金10000元抵20000元就是这个意思。3、认购是指选定商铺，缴纳定金，签订认购书的一种营销模式。认购从作用上是开盘预热手段，从形式上是一种销售模式。4、...
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