拿地价和楼面价有什么区别

区别是算法不一样。

拿地价就是——出让土地的价格除以所出让土地的面积。

楼面价就是——出让土地价格除以该土地允许的最大建筑面积（最大建筑面积受政府批准的容积率控制）