更名房和工抵房的区别

工抵房：开发商给建筑商的房子，用于抵工程款

更名房：开发商或售楼处的人，藏的房源，等价格涨了再出售

以上两种类型的都是新房

优点：

1，价格便宜，比去售楼处买，能便宜5-10万，有的可能便宜的更多。

2，楼栋位置、楼层比较好，都是内部提前选好，优质房源

3，办理手续和去售楼处一模一样，流程、贷款都不变

缺点：

1，比如开发商和建筑商产生财产上的纠纷，导致起诉，资金冻结，无法办理网签，后期需要他们双方都处理好，才能办理

2，更名的权利人是否为原来与开发商签购房合同的本人，有无其它相关权利人，其它权利人是否同意出售

3，更名房大多需要把钱款交付给个人

4，得交中介费