![去过售楼处还可以买工抵房吗]( "去过售楼处还可以买工抵房吗")
- 可以。但要讲求策略。一般去过售楼处的，都留有信息，即使不留信息，也会有人脸识别系统进行识别（当然这个属于违规的，已被政府多次处罚，但地产行业仍在持续使用），属于有效到访。到访的保护期一般为3个月，有些公司会设定为6个月，在这个期限内，购买工抵房的不给签约。但是过了保护期，可以...
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![信阳九环中心城工抵房能买吗]( "信阳九环中心城工抵房能买吗")
- 可以买，但一定要谨慎。购买时需要确认工程抵款房是否被抵押，可靠的办法就是让开发商出示楼盘预售证，以及确认房子是否能解押或已解押，如果说开发商连解押单独一两套房资金都拿不出来，那就不建议买了，另外还要确认房屋产权，始终要明白一点，产权属于谁就和谁签订。...
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![买工抵房要收中介费吗]( "买工抵房要收中介费吗")
- 你好，工抵房是因为开发商不用现金支付给包工头，用房子抵给工头的。工抵房再由工头挂给中介来买，工抵房通过中介到买家手上是需要支付一笔中介费的，还有一种情况售楼部也会卖工抵房这种是不需要支付中介费的，开发商正常给到销售提成...
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![抵房什么意思]( "抵房什么意思")
- 意思抵押房屋。“房”，读音为fáng，最开始见于楚国简帛时代。六书中属于形声字。“房”字，《说文解字》中解释为：“室在㫄也。从户方声。符方切”。“房”的基本含义为住人或放东西的建筑物，如房屋引申含义为储存财物的房屋，如库房。在日常使用中，“房”字多用作正房前面两旁的...
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![更名房和工抵房的区别]( "更名房和工抵房的区别")
- 工抵房：开发商给建筑商的房子，用于抵工程款更名房：开发商或售楼处的人，藏的房源，等价格涨了再出售以上两种类型的都是新房优点：1，价格便宜，比去售楼处买，能便宜5-10万，有的可能便宜的更多。2，楼栋位置、楼层比较好，都是内部提前选好，优质房源3，办理手续和去售楼处一模一样，流程、贷款都...
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![帮工抵房干活好结账吗]( "帮工抵房干活好结账吗")
- 如果事先商量好了，劳务工程不能按期结算打款的，可以用完工的房屋抵劳务工程款，设定了这样附加条件，帮工抵房就好结账了。...
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![工程款30%抵房什么意思]( "工程款30%抵房什么意思")
- 工抵比例30%一般是指房地产开发商用于给施工单位等乙方单位抵付工程应付款的房子的比例30%工抵房实际受益人是施工队等乙方单位。工抵房其实就是开发商用房子抵押给承包商的工程款的房子，这种房子价格便宜，先签订以房抵债的协议，再签订房屋买卖合同确定房款和具体房屋，然后用...
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![工程款抵房比例]( "工程款抵房比例")
- 工抵比例30%一般是指房地产开发商用于给施工单位等乙方单位抵付工程应付款的房子的比例30%工抵房实际受益人是施工队等乙方单位。工抵房其实就是开发商用房子抵押给承包商的工程款的房子，这种房子价格便宜，先签订以房抵债的协议，再签订房屋买卖合同确定房款和具体房屋，然后用...
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![买工抵房烂尾了怎么办]( "买工抵房烂尾了怎么办")
- 一种是已经完工的，此时购房者应及时向房管部门咨询是否可以办理房产证。如果购房人已经付清房贷，可以凭相关部门开具的开发商注销证明和购房合同原件等资料，申请办理房产证并取得房屋所有权，房企破产对业主的房屋权利归属不产生影响。第二种是尚未完工的，这种情况下要弄清楚烂...
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![工抵房实施方案]( "工抵房实施方案")
- 要和开发商签合同，关于工抵房的面积，位置，套数，抵账金额等等。但最重要的事情是约定，工抵房销售由谁负责，办理手续得有开发商办理，开发票等等也得开开发商的发票，我们承担税费即可，还有就是约定销售工抵房的房款直接进施工方的账户，这样避免以后的纠纷。...
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![买工抵房法拍房]( "买工抵房法拍房")
- 工抵房是可以购买的，只要在购买的时候了解清楚注意事项，不要踩雷就行了。工抵房也就是我们所说的工程款抵押房，如果开发商付不起工程款，就会将房子抵押给施工单位，施工单位如果不要房子的话，就可以将房子卖出去，用房款支付工程款，这种房子的价格相对来说比较便宜。通常情况下，只要...
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![抵账房最新规定]( "抵账房最新规定")
- 抵账房最新的规定是：工程抵款房是和开发商签合同，若工程抵款房没有被查封、设定抵押权、也没有其他买受人主张权利，而且可以正常办理购房合同，能网签，应该没什么问题，购房者可以放心购买。鉴于交易金额大，建议要求开发商将合同备案后付全款。但是购房者应该注意，工程抵款房房产证...
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![工抵房需要购房资格吗]( "工抵房需要购房资格吗")
- 需要，工程抵押房是指在某些条件下，房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关行业(如建筑商、材料商等)进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的产权或使用权。1、产权证要齐全。2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通...
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![工抵房是现房还是期房]( "工抵房是现房还是期房")
- 工抵房是现房。一般是材料方向工程方提供建筑材料，因工程方无法支付现金给材料方，所以只有以房子抵款的方式来支付材料款。工抵房没有纠纷，都是走正常程序，在售房部签定买卖合同，也可以贷款。而且价格比售房部的单价还要便宜，材料方都想快点收回资金。...
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![工抵房被抵押受法律保护吗]( "工抵房被抵押受法律保护吗")
- 这个法律上是认可的，因为本质上就是发展商无力支付工程款导致的合同纠纷，发展商用其开发的楼盘房子折抵工程款给施工方，也是解决合同纠纷的一种方式，只要双方协商一致，认可工抵房的价值和抵偿工程款的金额，签订抵偿协议，明确发展商配合办理房产证的义务就可以了。...
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![平安房抵贷押房产证吗]( "平安房抵贷押房产证吗")
- 可以抵押，具体根据你的征信以及房子的面积，全款还是分期买的。平安有保险，信用卡，贷款，其中贷款有信誉贷款，车贷，房贷，抵押贷。你的房产证是能用于你本人做抵押，担保人可以让你的叔叔做。产权人及家庭的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证就可以向银行...
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![房抵贷计算器]( "房抵贷计算器")
- 2021年房产抵押贷款利率计算器：贷款月利息计算公式：贷款月利息=贷款本金x月利率x一个月。1、短期贷款利息：短期贷款，按贷款合同签定日期档次的法定贷款利率计算利息。借款合同期内，遇到利率调整不分段计算利息。短期贷款按季度结算利息，每个季度的最后一个月的20号为结算利息日...
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![房抵贷的利与弊]( "房抵贷的利与弊")
- 一、房屋抵押贷款的好处：1、房屋抵押贷款期限较长，最长的贷款期限为30年2、房屋抵押贷款的利率相对较低3、房屋抵押贷款额度高，其贷款额度是房屋评估价值的50%-70%，最高上限为1500万4、房屋抵押贷款审批率会高点，因为借款人将房屋抵押给银行，对银行来说是把风险减少了，所以贷款...
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![抵账房把房款给谁]( "抵账房把房款给谁")
- 购买抵账房，房款给谁有两种途径:一是房款交给总包或分包。如果抵账房已经由开发商和总包或分包签订商品房买卖合同，房子卖给总包或分包，总包分包就是房主，就是总包分包出售二手房，房款当然是交给总包分包。二是交给开发商。开发商虽然已和总包分包签订抵款协议，但没有签订商品...
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![昆明工抵房购房流程]( "昆明工抵房购房流程")
- 第一步、先签订以房抵债的协议，再签订房屋买卖合同确定房款和具体房屋第二步、然后用以房抵债协议确定的债权冲抵房款。若施工方不要房子，那么应先签订以房抵债的协议，直接确定房源和屋价第三步、接着施工方让买受人与开发商签订房屋买卖合同，房款可以选择直接支付施工方或支...
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![回迁房和抵账房的区别]( "回迁房和抵账房的区别")
- 回迁房和抵账房的主要区别是房子的来源不同。回迁房是指开发商拆迁以后，产权调换给被拆迁人的房屋，这种房屋通常称回迁房。抵账房大多数是施工单位施工完毕后，开发商没有给施工方结算支付施工款，而是用已经建好的房子抵顶施工款，这种房子通称抵帐房。这两种房子通常的质量、户...
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![安置房以房抵债合法吗]( "安置房以房抵债合法吗")
- 安置房如果有合法的产权，并且所有权和使用权没有争议的，可以安置房所有人可以抵押房屋。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物(二)建设用地使用权(三)海域使用权(四)生产设备、...
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![还建房能抵押吗]( "还建房能抵押吗")
- 还建房更多的是指土地为集体所有，比如拆迁时是以村为单位，土地归村有而不属于个人。这类房子在交房时是不能马上办出两证，只有在两年或五年内才能办出房产证，而土地证除非由村委负责人去土地局进行分割成个人小证。还建房的“房产证”是有当地的镇政府或乡政府盖章的！商品房，一...
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![平安房抵贷抵押了说没通过]( "平安房抵贷抵押了说没通过")
- 1、没有实事求是诚实守信是人的基本到的，办理贷款也是这样。在办理贷款过程中，借款人谎报收入，隐瞒真正的贷款用途，如果银行风控查出来，想要通过贷款就不容易了。比如借款人只有3000工资，为了能贷更多钱填写5000元，或者是借款人想借钱炒股、为了避免被拒就携程旅游、买车，如果银...
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![顶账房和抵押房区别]( "顶账房和抵押房区别")
- 顶账房也称之为“抵债房”，是指债务人无法以货币偿还债务时，将自己的房屋作价支付给债权人，再由债权人出售的房屋。抵押房是指抵押在银行的房产，在还清银行贷款，撤销他项权证抵押之前该房产是不能买卖和转让的。产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所...
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