独梯独户优点和缺点

独梯独户优点可大了，一般这种房屋都是板式结构，非常通透明亮，通风极好，双面釆光，故而采光充足，视野开阔，难得的好户型。而且可以电梯入户，不受邻里打扰，容积率低，居住舒适度极高。缺点是住户少，公摊面积会稍微大点。有条件买房的朋友一定要选这种户型。

优点:

电梯等待时间很短，出入很方便。

私密性和安静度高。独梯独户当然私密性最好，随着户数的增加，你很可能一开窗就和邻居确认过眼神。

缺点:

公摊面积很大，电梯的维护成本也会相应增加。电梯越多，公摊面积就越多，得房率就越低，购房成本就越高。

大多数购房者都应该认为，一梯一户的房子绝对是最好的。毕竟当你走出电梯就可以进入家门，谁不喜欢这种感觉呢，而且一梯一户的私密性很强，但是一梯一户有独门独户的感觉，为什么不好卖呢主要有3大缺陷！

首先就是公摊面积费用几乎全包。每层楼只有一户人家。但是像电梯走廊这样的公摊面积，必须一户人家来包揽下来。以前人们对公摊面积的反应不是很大。毕竟每家每户平均下来也不多，但是如果一楼只有一户人家，一二线城市的公摊面积就要花几十万，这无疑增加了购房成本。

其次就是一人买一层成本消耗高，其实一梯一户和一梯两户的生活体验，不会有太大差别。虽然一梯一户的房间空间较大，但居住效果与一梯两户完全相同。毕竟对于普通居民来说，功能已经足够一个家庭使用，而买一梯一户的房间，空间很大，但是成本也很高，要知道付出更多的成本，只享受和别人一样的待遇是不划算的。所以这也是一个原因！