方直彩虹公馆为什么这么便宜

小区是老旧小区，公寓式住宅，户型单一，不适合家庭居住，只适合单身居住，需求量不大，所以便宜。

小区位于广珠公路3号，2006年建成，开发商是方直集团，物业公司是方直物业（广东方直物业管理服务有限公司），占地面积105137.4 ㎡，建筑面积308144.03 ㎡，房屋总数588户，容积率2.50，绿化率42.01%，物业服务费2.95元/㎡·月。