基准地价系数修正法

就是利用城镇基准地价和基准地价系数修正表等已有数据，按照替代原则，将待估宗地的区域和其他特征与其所处区域的平均条件相比较，然后根据修正系数表选取区域因素修正系数和个别因素修正系数，对基准地价进行修正同时对待估宗地进行交易日期修正、剩余使用年限修正和容积率修正，最后求取待估宗地价值