房屋析产给子女流程

1、

到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证

2、

办理抵押权银行规定的事项

3、

到房管局办理免征契税申请(大约10个工作日，各区略有不同)

4、

到房管局办理离婚析产登记手续(各区时间不同)，并缴纳50元登记费

5、领取新房产证和他项权证。