法拍房分配款要通知债务人吗

需要通知。

法拍房拍卖成功后，人民法院会通知债务人和所有债权人，按照判决书里债权人应得份额比例，对拍卖款净额进行分配，债务人要参加过程并知晓。

例如，房屋拍卖成交款100万元，拍卖手续费5万元，拍卖款净额95万元，被执行人判决欠款合计五个200万元，每个债权人均按照47.5%比例分配这95万元。