最低居住面积法定标准

国家对于人均最低住屋面积没有统一的规定。而根据各地住屋保障政策的规定有不同要求，大致在10-15平之间。广州在住屋保障方面来说，要求廉租房、经适房申请人必须符合的条件之一就是无自有住屋，或者现住屋人均居住面积低于10平方米。

(一)面积保障标准和可保障面积。

1、面积保障标准

⑴第一类和第二类保障家庭最低住屋面积保障标准，按每户家庭住屋面积计算不低于36平方米，同时按人均住屋面积计算不低于15平方米最高保障标准为60平方米。

⑵第三类保障家庭最低住屋面积保障标准，按每户家庭住屋面积计算不低于36平方米，同时按人均住屋面积计算不低于18平方米最高保障标准为60平方米。

2、可保障面积

⑴实物配租家庭可保障面积=面积保障标准-已核定的住屋面积

⑵租金减免家庭可保障面积=承租的公房面积-已核定的住屋面积

⑶租赁补贴家庭可保障面积=面积保障标准-已核定的住屋面积

(二)实物配租租金标准。对于获得实物配租的第一类保障家庭，户可保障面积内的租金予以免交，超过部分按正常租金标准的75%减免。

目前我国没有法律规定人均最低的住屋面积标准，人均住屋面积标准一般为统计局统计的经济指标。

人均居住是指按居住人口计算的平均每人拥有的住宅建筑面积。截至2009年底，中国城市人均住宅建筑面积约30平方米。人均住屋面积包括人均住屋居住面积和人均住屋建筑面积，居住面积指的是自己的房子的实际使用面积，指的是自己家住屋套内面积，而建筑面积指的是自己家房产证上的标注面积，内含公摊等。