农村5层自建房能买卖吗

个人自建房是我们俗称的小产权房，有房产证的话，可以进行自由交易，但是受一定的条件限制，比如说，同一个村集体内是允许自由交易买卖的，也就是我们通常说的只能卖给本村人。现在大城市很多人买不起商品房，会选择小产权房，其实是有一定风险的，小产权房的交易只能说不违法，但不一定合法，要购买小产权房时，选择有房产证和土地证的。同时，购买者要符合相应的要求。国家明确规定，农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房者必须是该村民集体成员，城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。

因此，你这种没有证的自建房不适合买卖，因为交易后一旦有纠纷，没有法律上的支持，很容易造成各说各话的长久扯皮，会给今后的生活带来很多麻烦，不建议买卖这种类型的房屋。