物业类型和权属类别为什么不同

物业类型和权属类别是两个不同的概念。　

物业类型一般分为居住型、商用型和商住两用型。居住型指的是普通住宅，70年产权公寓是指面积小的小户型单位，又可分为70年产权住宅性质公寓，40年及50年产权商业公寓或商住两用型公寓商住是指商业性质的物业，商业用水电收费标准，一般为40年产权。

  权属类别分为商品房、经济适用房、央产房、军产房、小产权房、自建房等。