土地产权证破损怎么补办

一、房产证补办流程

1、房产证补办之备件申请：首先我们要进行房产证补办手续中的备件申请环节。

2、房产证补办之备件查档：进行了备件申请之后，我们需要开始房产证补办手续中的第二步—备件查档。备件查档相对简单，在缴纳了查档册费后，当地房地局会发出临时的收费收据。

3、房产证补办之登报声明：备件查档之后就是房产证补办的第三步—登报声明。

4、房产证补办之勘丈入册：房产证补办的第四步是勘丈入册。

5、房产证补办之审核发证：就只需要等待房产证的审核通过，以及新的房产证的下发了。房管局会负责将上述提及的材料、证件等进行初审、复审以及审批，审批同意补发产权者，经过缮证、校对，房管局会向当事人发送领证通知。

二、土地证补办流程

1、土地证丢了补办申请人身份证或身份证明土地证丢了补办申请人的用地证明文件土地证丢了补办申请人登记声明原证遗失作废的报纸

2、在所在地日报上刊登权属证书遗失声明，六个月后，房管部门在所在地日报发布作废公告

3、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

《土地登记办法》(2008年2月1日施行)第七十七条规定：土地权利证书灭失、遗失的，土地权利人应当在指定媒体上刊登灭失、遗失声明后，方可申请补发。补发的土地权利证书应当注明“补发”字样。

补办土地证，需要到所在区县国土资源局补办。需要提供的资料主要包括：

1、土地登记申请书。

2、土地使用权利人身份证或户口册复印件

3、土地使用的权属证明材料 （政府行文）

4、初始登记颁发的土地证书

5、建设用地批准书 （土地违法案件行政处罚决定书）

6、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件。

申请者提交以上资料后，国土资源所派员进行地籍权属调查，符合规定的在 20 个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。