房产证办经适房还是商品房好

肯定是商品房好，经济适用房无论从房屋质量上还是居住的人文环境上都比商品房要差一点，但是经纪适用房要比商品房便宜，虽然便宜但不是每个人都能买的 其实商品房和经济适用房在房屋的质量是一样 没有多大的区别 否则的话也不会交付给老百姓 相对来说商品房的小区配套和物业要比经济适用房要好一些 至于没那一种房屋 就看个人了

还是商品房好。

由于经济适用房的土地是由政府划拨的，所以购买者拥有的是不完全产权，即使买了房也就只能拿到产权证，是无法拿到土地证的。如果想要出让的话，只能在满足购买时间达到五年，并缴纳土地出让金才可以进行，而商品房则没有这样的限制。

如果想要获得经济适用房，那么购买方必须是常住城镇的中低收入家庭，并且名下是没有任何房产的。

而商品房的的购买对象就没有这样的限制，基本上只要已达到年龄的完全民事行为能力人，并且有足够的钱款就可以买房了。

买经济适用房好还是商品房好要看购房者的需求是什么，不同的购房需求角度考虑，选择会不一样。

1、从经济角度考虑，买经济适用房好，经济适用房的价格比商品房优惠，房子的各方面品质也都不会比商品房差。对于预算不是很充足的购房者而言，相同的价格，买经济适用房能买到的面积会相对大一些。

2、从便利性考虑，买商品房好，商品房一般会建设在周边配套发展较好的地段，但经济适用房可能会位置较偏，周边的各项配套没那么成熟，便利性较差。

3、从购房用途考虑，购买自住屋买经济适用房好，购买房子投资的话，买商品房好，因为经济适用房购买后出售是有条件限制的，需要住满5年才能上市交易，要办的手续也会麻烦一些，而商品房只要满足出售条件就能直接出售。