![出让市场化商品房是什么意思]( "出让市场化商品房是什么意思")
- 答，出让市场化商品房的意思就是房主将商品房转让出去，不想住的房子卖出去。也就是二手房卖出。商品房就是以市场价格购买的，轻让出去也是按市场价转让，买卖双方协商定价。...
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![商品房过道能放鞋柜吗]( "商品房过道能放鞋柜吗")
- 有的住户在商品房的过道上放一个鞋柜，影响了小区的美观不说，还影响行人的出入，我建议这些住户不要只想着自己方便就随意的把楼的过道私自占用提倡他能要有维护小区小区美观多想想这样对大家都有好处 不可以。物业相关的条例并没有规定，在自家门口不允许摆放鞋柜。不过自...
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![商品房入户门能左右移位吗]( "商品房入户门能左右移位吗")
- 可以移动，但具体根据户型图，确定入户门所在墙体，拆了不会有安全隐患。而且还要看室内的格局，不能将门改到残缺角。此外还要经过小区物业同意。温馨提示，没有特殊情况，不建议将入户门移动，毕竟移门会改变楼栋整体结构，加大楼房的危险，而且构造不统一，还易影响美观。...
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![12月商品房新开工面积 西安2021年1]( "12月商品房新开工面积 西安2021年1")
- 1200万平方米左右。供应量下降会直接带来成交量下降，以及主城区买房难度加大。据西安市统计局发布的数据，2021年1-11月西安商品房销售面积1650.38万平方米，同比下降23.5%，两年平均下降14.1%。新开工面积1200.38万平方米。...
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![商品房有老鼠怎么办]( "商品房有老鼠怎么办")
- 房子里如果有老鼠，你可以在房子里面放着很多的老鼠药，可以放在那些边边角角的地方，因为老鼠特别喜欢在房子边边角角的地方进行活动。另外你也可以放置老鼠夹子在一些小孩触及不到的比较高的地方，防止那些老鼠攀爬到一些比较高的地方去偷食物。当然了，这些都是自己在家里解决的...
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![80平米经适房转商品房需交多少钱]( "80平米经适房转商品房需交多少钱")
- 通常经济适用房转为商品房需要缴纳三笔费用，最基本的是印花税和契税，通常来说印花税的缴纳标准是0.1%，契税的缴纳标准是1.5%，除了要交纳印花税和契税之外，还有一点要注意，就是还需要补缴综合地价款。...
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![农转非的房子和商品房区别]( "农转非的房子和商品房区别")
- 区别不大，只要是有房产证都一样，不管是否是农转非还是商品房，只要是有产权证都可以交易买卖，没有任何影响，农转非也就是以前前住的房子都是单位统一分配的，后来改制拿钱打给个人了，补齐差价也办有房产证，和商品房有同等的法律效力交易限制不同商品房可以在市场上自由交易但是农村...
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![商业金融用地可以建商品房吗]( "商业金融用地可以建商品房吗")
- 商业金融用地不能建商品房。商业金融用地年限是40年。商业金融用地有以下几个概念：1、金融用地和商业用地同属于商业金融业用地（中类）、公共设施用地（大类）。但有所区别。2、商业用地是指综合百货商店、商场、经营各种食品、服装、纺织品、医药、日用杂货、五金交电、文化体育...
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![预售商品房交付是否需要通水电]( "预售商品房交付是否需要通水电")
- 预售商品房交付需要通水电，这是商品房交付的必备条件，燃气可以后通，我们遇到过有的商品房交付居住了好多年，才通气源的，在这期间，做饭一直是用电，没有水电的话，是满足不了居住的基本要求的。在我国北方除了水电以外的必要条件还有一个就是暖气必须得通，不然的话冬天水管有可能冻裂...
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![房产证办经适房还是商品房好]( "房产证办经适房还是商品房好")
- 肯定是商品房好，经济适用房无论从房屋质量上还是居住的人文环境上都比商品房要差一点，但是经纪适用房要比商品房便宜，虽然便宜但不是每个人都能买的其实商品房和经济适用房在房屋的质量是一样没有多大的区别否则的话也不会交付给老百姓相对来说商品房的小区配套和物业要比经...
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![商品房楼板钢筋有几层]( "商品房楼板钢筋有几层")
- 一般有两层钢筋。小高层商品房楼板一般用两层钢筋，上部主要布置在梁支座处作为支座负筋，下部两个方向板通长布置受力钢筋。另外还要布置分布钢筋。小高层商品房楼板板钢筋应该有受力的底筋和防止板面开裂的附筋，即钢筋两层。所以北方小高层商品房楼板一般用两层钢筋。...
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![深圳沙井商品房多少钱一平]( "深圳沙井商品房多少钱一平")
- 深圳沙井商品房大概是五六万一平，也要看地段和开发商，正常价格新的商品房是六万左右一平，深圳整体的商品屋价格都处于高位，五六万一平的房子比比皆是，沙井作为深圳西部的重要区域，最近几年也高速发展，经济发展的同时也带来了屋价上涨，五六万在沙井是常态。...
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![商品住宅房能买吗]( "商品住宅房能买吗")
- 商品住宅房是完全可以放心购买的。因为这是国家政策允许的，当然可以买。但是我们在买商品住宅时一定要检查开发商资质和商品房是否合法。商品房本身质量是否有问题。买房者是否符合购买商品房的条件，供房时个人的经济承受力等等。...
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![商品房天井围墙是私有的吗]( "商品房天井围墙是私有的吗")
- 不是。天井围墙属公共区域，并不是属整栋楼的某个人的，所以天井的产权不是底楼的房产所有人的。除非一楼房产证上明确标明了天井的归属。商品房销售可以按套计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部...
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![推出商品房明码实价不得虚报价 中国房地产最新信息政策]( "推出商品房明码实价不得虚报价 中国房地产最新信息政策")
- 昨天有关部门宣布了一项中国房地产最新信息，要求在大型连锁超市、家用电器维修服务等四大领域推行明码实价，并且近期还将推出商品房明码实价管理规定，那到底什么是明码实价呢？意思就是商品房将实行一套一标价，其标价不得超过申报备案价格。中国房地产最新信息政策推出商品房明...
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![商品房合同里面会写腰线层吗]( "商品房合同里面会写腰线层吗")
- 一般来说，腰线房并不需要体现在合同里。但开发商会告知购买者，如果开放商没有告知，可能存在隐瞒。腰线就是在楼房的外墙上有一圈腰线。打个形象也能比喻，就像一个人穿衣服的时候，把裤腰带露在外面，把衬衣放在里面。这样他的裤腰带就相当于要腰线。腰线房说的就是这些楼房的外延...
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![揭露什么是高档商品房 重庆高档商品房标准]( "揭露什么是高档商品房 重庆高档商品房标准")
- 据悉，财政部已经原则同意重庆开征商品房房产税，具体实施方案由地方政府制定，报财政部备案。目前，我市正抓紧完善相关方案，制定什么是高档商品房，重庆高档商品房标准就什么？有望在今年一季度出台文件，开征高档商品房房产税……重庆高档商品房标准揭露什么是高档商品房据报讯在五里...
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![如何防止下水道反水 商品房容易发生粪水堵塞吗]( "如何防止下水道反水 商品房容易发生粪水堵塞吗")
- 无论商品房还是还建房，很难说避开粪水堵塞的现象，居住时间长了，下水管道堆积东西太多，就容易出现倒灌现象。那么，房屋被粪水浸泡会有什么影响？商品房容易发生粪水堵塞吗这个说不好，不排除会发生粪水堵塞的情况，一般原因如下：1.浴室的立管可能被砖块，石头，装饰垃圾和其他物品堵塞。2....
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![大同棚户区商品房到哪里过户]( "大同棚户区商品房到哪里过户")
- 大同棚户区商品房需先到恒安一中旁的不动产登记中心登记，登记后就可以买卖和办理过户。大同房产过户办理地点是去大同市房产所在区域的不动产登记中心办理办理房产过户需要的手续有： 1、买卖双方签订房产买卖合同（房管局的网签合同）2、递件，买卖双方提交各自的资料给到房...
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![商品用房什么意思]( "商品用房什么意思")
- 是指由依法注册设立的房地产开发企业组织建设，建成后出售的住宅、商品用房以及其它建筑物，凡是自建或者委托施工单位建设或者参加统建，又是自己使用的住宅和其它建筑物，不属于商品房屋范围。商品用房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积...
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![出让私有房产和商品房区别]( "出让私有房产和商品房区别")
- 主要是有房产和商品房的主要区别是产权不同。私有房产是可以住一辈子的。是个人的私有财产，是可以世代相传的，商品房是受市场管理的权限只有几十年。所以在出售私有房和商品房，他们的概念完全是不同的。因此产权转移的概念也是不同的。从这个概念上讲，他们的价值也是完全不同...
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![房产属于大宗商品吗]( "房产属于大宗商品吗")
- 首先，住屋不属于大宗商品！大宗商品是指可进入流通领域，但非零售环节，具有商品属性用于工农业生产与消费使用的大批量买卖的物质商品。在金融投资市场，大宗商品指同质化、可交易、被广泛作为工业基础原材料的商品，如原油、有色金属、农产品、铁矿石、煤炭等。包括3个类别，即能源...
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![商品房公摊面积规定]( "商品房公摊面积规定")
- 根据《建设部商品房销售⾯积计算及公⽤建筑⾯积分摊规则》的有关规定，套内建筑⾯积各部分的计算⽅式/规定如下：1、套(单元)内的使⽤⾯积住宅按《住宅建筑设计规范》规定的⽅法计算。其他建筑，按照专⽤建筑设计规范规定的⽅法或参照《住宅建筑设计规范》计算。2、套内墙体⾯...
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![房地产开发商和品牌商的关系]( "房地产开发商和品牌商的关系")
- 开发商和品牌商的区别主要就是，开发商找项目，签地皮，办理相关手续和对楼盘进行建设，后期对房子的预售等等，他可以归属于集团下的某一个分公司，而品牌商多为集团统一名称，负责品牌形象宣传，品牌塑造等。可以说开发商和品牌商是属于相辅相成的关系。...
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![赏经典商品房 商品房屋租赁管理办发颁布]( "赏经典商品房 商品房屋租赁管理办发颁布")
- 租过房子的人，都碰到过房主擅自涨租金、把一间屋子分割成几间出租的现象；而房东也经常碰到房客擅自把房子转租、分租的情况。从明年起，这些危害双方合法权益的现象将得到遏制。住屋城乡建设部日前颁布《商品房屋租赁管理办法》，明确制止上述行为。新《办法》将从明年2月1日起...
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