4梯7户优缺点

1、公摊大小

电梯井是公摊的一部分，公摊面积大会增加购房成本。在住户、层数均相同的情况下，电梯越多，公摊面积就越大。所以，4梯7户的公摊一定大于1梯4户。而这，也直接影响你的购房款和物业费。

2、电梯等待时间

同样是20层的房子，1梯2户的设置就比较舒适而4梯7户的设置，上下班高峰期，电梯的使用就比较紧张。

3、通风采光

梯户比会影响楼栋结构和户型布局。以目前的市场主流2梯4户为例，设计时会把好的资源、景观给边套，中间套成了户型设计的牺牲品，比如无法做到明厨明卫，房屋采光通风效果也一般。

4、私密性和安静度

1梯1户的私密性比较好，不用和其它住户共享空间。随着每层住户人数增加，私密性舒适度都会降低，这意味着，死等不来的电梯、晒不干的被子、阴暗的楼道、吵闹脏乱的小区

4梯7户的缺点有：

1、因户型的原因，所以有些房间的采光不好，比方纯北户可以说完全没有光照。

2、一层要排列下七个户型，房屋的通透性不好。

3、如果是高层的话，虽然有4部电梯，但是1层有7户，那么32层的话又200多户，在高峰期电梯等起来特别慢。

4梯7户的优点有：

1、因为户型的原因，所以房屋单价肯定比2梯两户或者2梯3户的要低很多。

2、4梯7户的公摊要比2梯两户或者2梯3户或者大平层要少一些，也就是说房屋尽得面积要大一点。