小区物业除外还有什么分摊费用

小区物业服务，业主应缴纳物业服务费，物业服务费是按照建筑面积缴纳的。除此之外，业主还要交公区能耗公摊费，又称水电公摊费、垃圾清运费(现在已取消)等等，这些费用按照实际使用数昱分摊到每平米多少钱。

物业费每月是固定不变的，而公区能耗费则每月不一定相同。

还有电费，水费，如维修基金用完，还得分摊维修费用。新小区一般不用维修，十年到十五年以后，才需要维修搂房，才能动用维修基金，过去物业乱动基金，小毛病该物业维修的也动用维修基金，现在红色物业进小区，有党支委和业主委员会，小区己走上走规，如再动维修基金需百分之六十的业主同意，业委会通过，小区支委批准，方可动用维修基金。