容积率越低是不是公摊越小
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容积率越低,肯定公摊越小。但并不是成比例的关系。
比如:容积率在1以下,通常是别墅小区。如果是独栋别墅,则极少有公摊面积。
但是,公摊面积不仅与容积率有关,更与房子设计的结构有关。
比如:如果是电梯高层楼房,如果电梯前室设计的大,则公摊就会多,如果电梯前室设计的小,公摊面积就少。
房地产项目的容积率和建筑物的公摊面积没有直接联系,容积率是指建筑总面积和用地总面积的比例,而公摊面积指房屋销售中,各单位房屋分摊的本栋号楼房的楼梯间、电梯间和门厅等公共面积。
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