门市房修店面20年算违建吗

没经过规划审批的都是违建，不管你过多少年。不过确实也有一些土政策，比如我们这里，超过10年的居住用建筑，只要补充审批就可以办理证件，摆脱违建的身份，但是你建筑本身的质量也必须过关才行，临时工棚之类的肯定过不了关。

这个是地方政策，具体可以咨询当地住建局，以你们那里的答复为准。

好像有卷土重来的这个政策，看来是逃脱不了了， 如果你的房屋一直没有房产证，所建房屋还算违建。

算，因为你没有手续，办不了房产证，以后想转卖或遇拆迁补偿，那就是个大麻烦。