商转公抵押登记很久什么原因

一是部分所购房屋未取得双预告证书，房地产开发企业不配合担保公司签订《反担保保证合同》或商贷银行未及时落实项目（楼盘）的（预）抵押登记手续

二是部分所购房屋虽已取得双预告证书，房地产开发企业不配合与省资金中心签订《关于<住屋公积金贷款项目（楼盘）合作协议>的补充协议》或不在担保公司的《告知函》上盖章。上述原因会造成“商转公”贷款抵押无法落实风险，故该部分“商转公”业务申请暂时无法受理。