子女将房产抵押给父母怎么抵押

办理手续如下：

1、抵押人和抵押权人签订书面的房产抵押合同

2、双方带房屋所有权证书和身份证件共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。

3、具有良好的的信息记录和还款意愿

4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力

是可以抵押给父母的，房产抵押一般需要以下条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁

2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明

3、具有良好的的信息记录和还款意愿

4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力

5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证

6、具有支付所购房屋首期购房款能力以新购住屋作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住屋全部价款30的首付款已购且办理了住屋抵押贷款的，原住屋抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住屋价值的60，且用作抵押的住屋已取得房屋权属证书，房龄在10年以内

7、借款人具有合法有效的购房合同或协议。

8、有贷款人认可的有效担保。