![三限三定房能不能买]( "三限三定房能不能买")
- 三限三定房能买！三定三限房各地有不同的政策，北京的正策是：三定三限房不能随意出售，三定三限房自取得房屋产权证或契税完税凭证之日起，5年内不得上市交易5年后可按市场价格上市交易，不补交土地收益。定向安置房用于被拆迁家庭安置后仍有剩余的，可转为其他保障性住屋公开配租配售...
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![海伦堡定房能退定金吗]( "海伦堡定房能退定金吗")
-    海伦堡定房的定金要根据当时定房时的协议为准。   海伦堡定房时的协议一般规定定房定金如果不要房了，不予退还定金。但有业主很细致，特别要求营销公司注明定金可以退还。当然，这种情况极少，一般楼盘营销公司不会同意这种情况出现。  &nbs...
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![定房协议有法律效力吗]( "定房协议有法律效力吗")
- 如果签了商品房定购协议书就具有法律效力。商品房认购协议实质上是预约合同，是一种约定将来订立一定合同的合同。当事人一方违反预约合同约定，不与对方签订本约合同或无法按照预约的内容与对方签订本约合同的，应当向对方承担违约责任。所以一般都是具有法律效力的。自然人只...
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![KTV订房和定房有什么区别]( "KTV订房和定房有什么区别")
- KTV订房和定房，虽只是一字之差，但是在实际中差别蛮大的。订房是预订房间，有两种可能，能来或因其他原因不能来，可以退掉。商家也拥有一定的自由裁决权，可以在消费者不多的情况下，给预订者留着，如果太多，可以让先到者占用。而定房，就是不管你去与不去，KTV商家都得把房间给你留着，不能给...
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![有房和无房户的认定]( "有房和无房户的认定")
- 有房户和无房户的认定流程，认定材料，建议跟相关部门具体咨询。我的理解有房户指名下有房或者爱人有房。无房户在法律上指实际拥有房屋产权但暂未办理房屋产权初始登记和未及时办理产权转移登记的房屋未享受过房改等福利分房的。...
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![农村平房盖房规定]( "农村平房盖房规定")
- 农村建平房有限高要求。要知道农村的房子大多都是砖混结构，而且房与房之间都是挨着的，万一要是发生地震，很容易出现成片倒塌的现象，存在安全隐患。其次，建得太高会对房屋的采光也有一定的影响，试想一下，邻里建得太高，影响了自己家的采光而自己家建得太高，会影响邻居的采光，不管从哪...
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![婚房一定要是新房吗]( "婚房一定要是新房吗")
- 婚房是一定要有的，不一定是新房，也可以是购买很久的房子重新装修或者购买的二手房。结婚就是两个人共同组建一个家庭，一个家庭就是需要有一个稳定的住所。所以婚房还是很有必要的，你们两个需要有一个遮风挡雨的家，未来有了孩子也需要给孩子安稳的生活。...
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![2008年购公房和房改房怎么界定]( "2008年购公房和房改房怎么界定")
- 2008年购买的公房和房改房是有一定区别的。我有经历过这件事情，购买公房是一种全额交款，自己单位的人或者外单位的人都可以购买，公司受到钱以后，可以换成正式发票，去房管局办理房产证，是买卖房屋。房改房，是公司的房子只卖给自己的员工，外人是不可以买的，单位受到钱以后，开具的是收...
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![定向房和安置房的区别]( "定向房和安置房的区别")
- 定向安置房定向安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。定向安置房是特殊拆迁对象的房屋。所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人...
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![房改房原值怎么认定]( "房改房原值怎么认定")
- 一般确定房产原值，最便捷的途径是通过查询房产档案可以看出来，档案里会有原值记载。其他途径认定房产原值，比如上次房产交易合同记载的交易价格，也可以作为认定原值的依据。不动产发票、契税发票等记载的计税依据也可以作为认定房产原值的依据！当初如果是成本价购得，按完全产权...
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![两套房改房最新规定]( "两套房改房最新规定")
- 夫妻两个人在拥有了两套房改房的同时，现在好像是要求必须退出一套才行。可能在此之前，夫妻两个人还没有结成夫妻关系，因此每个人都拥有一套房改房，但是在两个人结了婚之后，组成的同一个家庭，可能自己的名下就变成了两套房子改房，但是由于相关的政策要求，凡是以这样的形式出现的家...
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![购房锁定房号的定金可以退吗]( "购房锁定房号的定金可以退吗")
- 购房锁定房号的定金可以退。具体情形如下：1、要取决于双方在支付定金时达成的协议，如果没有明确说明，一般可以退款，也可以和双方协商2、如果因开发商原因不能签订合同，可以要求开发商退还相应的定金3、如果是自己的原因，开发商没有相关隐瞒，只能单方面索要定金。...
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![上海租房规定]( "上海租房规定")
- 上海租房子有规定不能群居。要以一间原始设计为居住空间为最小出租单位。而厨房、卫生间、阳台、地下贮存室不得单独出租。每间房间不得超过2人，不得以将房子分隔或按床出租，每个人平均面积须在5平方米以上。租房孑必须有身份证等个人信息并与公安、街道有关部门登记在册。...
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![租房退房时间规定]( "租房退房时间规定")
- 按合同规定执行。一般通过房屋中介公司租赁的房子，合同上都明确规定，如到期不租，需提前一个月通知房主，等到租期到期，租户和房主在验收水表字数、电表字数、煤气表数等项结算清楚后，并在检查房屋基础设施，如上、下水是否畅通，在一切正常的情况下，即可交房，结朿租赁关系。...
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![重庆公租房退租验房规定]( "重庆公租房退租验房规定")
- 一、退租需要的资料，需要资料：承租人身份证原件及复印件2份、租金收据、保证金收据、租赁合同。二、退租流程：1、申请退房2、验房3、结清水电气讯费用4、物管处确认5、退房(详细流程各小区略有差异，具体以小区公示的退租流程为准)。...
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![医院提前预定房间怎么定]( "医院提前预定房间怎么定")
- 医院提前预定房间必须要先去医院看病，诊断明确了的才可以提前预定房间，可以去科室现场预定房间，也可以打电话去预定房间，到时间有病人出院了就会打电话通知你过去住院。没有明确诊断的人不让提前预定房间的，现在收治住院病人必须要先明确诊断。...
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![35%房补的规定]( "35%房补的规定")
- 目前35%房补的规定如下，住屋补贴按职工个人月工资基数的35%计算，并按月随工资发放。计发住屋补贴的工资基数：执行职级工资的职工，为基础工资、职务工资、级别工资、工龄工资之和执行技术职务工资制的事业单位职工，为基本工资与按国家规定比例发放的津贴之和。...
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![二手房交易首套房认定]( "二手房交易首套房认定")
- 首套房是指购买仅拥有一套住屋。首套房得同时满足三个条件：买房人年满18周岁买的房子是90平方米及以下的普通住屋(90平方米及以下的普通住屋是享受契税税率1%的优惠)购房人名下没有单独或与他人共同购买的住屋，均属于首套房。...
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![农耕房定义]( "农耕房定义")
- 农耕房即农民房，是农村村民私人修建的房子因为一般很少进行建筑设计，而是直接找施工队进行修建，所以显得简陋粗糙。尤其是在深圳等地，在急速城市化过程中，形成了大量城中村（被纳入城市范围内的村庄），村民因为利益驱动，往往未经过整体规划而修盖房子用于出租等。这种房子一般条件比...
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![电梯房限高规定]( "电梯房限高规定")
- 严格限制各地盲目规划建设超高层摩天大楼。一般不新建500米以上的建筑物。各地因特殊情况确需建设的，应当在消防、抗震、节能等方面进行专项论证和严格审查。按照《建筑设计防火规范》，新建250米以上的建筑要严格限制。各地新建100米以上建筑要充分论证、集中布置，严格执行...
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![房产鉴定结论]( "房产鉴定结论")
- 1、经鉴定为C级危房的农村住屋，鼓励因地制宜进行加固维修，解除危险。2、经鉴定为D级危房，确定已无修缮价值的农村住屋，应拆除、置换或重建。3、经鉴定为D级危房，短期内不便拆除又不危及相邻建筑和影响他人安全时，应暂时停止使用，或在采取相应的临时安全措施后，改变用途不再居住，观...
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![什么叫定金锁房]( "什么叫定金锁房")
- 这个是中介内部叫法，就是在购买新房或二手房时支付定金，那么开发商或卖家依据合同法就不能再卖给别人，只能卖给付定金的人，否则违约双倍赔偿但实际操作过程中也是有其它风险的，比如房子查封，抵押未注销、异议登记，预告登记等，这些不是定金就能锁房的。...
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![房屋挞定影响退房吗]( "房屋挞定影响退房吗")
- 不影响退房。挞定：已付了定金而毁约，这就意味着要损失定金。这也要分两个方面来说如是买方挞定则付出的定金收不回来了，而如卖方挞定则要双倍返还定金。很多原因就是客户这边银行按揭过不了，又不能一次性的情况下，开发商只能挞定出来，然后在出售...
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![相邻房屋建房及采光规定]( "相邻房屋建房及采光规定")
- 想邻房屋建房时在采光方面，国家是有严格规定的，就是在每年的二十四节气的冬至那一天，阳光的直射光照时间不应少于两个小时。中华人民共和国《民法典》规定，建造建筑物不得其它建筑的通风，采光和日照，建筑不得违反国家建筑的标准。如果违反属于违章建筑。...
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![房屋安全鉴定最新规定]( "房屋安全鉴定最新规定")
- A级：结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，一般需要加固或局部改造。D级：承重结构...
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