![住商不动产中介费收多少]( "住商不动产中介费收多少")
- 商住不动产中介费收成交价格的三个点。在西安商住屋和住宅的中介费收取点数是一样的，而在北京商住屋的点数是三个点，住宅是按照百分之二点七计算的。所以每个地方也是有一些差别的。如果是大的写字楼整栋出售，中介费也会按百分之一收取。...
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![住商不动产是什么]( "住商不动产是什么")
- 住商不动产属于房地产中介行业的品牌，该品牌于2010年9月21日在中国（台湾）地区注册，主要经营金融估价(保险、银行、房地产)不动产出租不动产代理不动产估价不动产管理公寓租赁代管产业经纪等业务。住商不动产已有四十年的历史。“住商”之意原为“住者有其屋，商者有其业”，“住...
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![住商商行和住商的区别]( "住商商行和住商的区别")
- 答，住商商行和住商的区别是范围不一样。住商商行是指住商楼中的商业店铺部分，一般在住商楼的低层部分。而住商是指整个住商大楼，包括商铺和住屋。...
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![住改商流程]( "住改商流程")
- 1、到工商所领取《住宅改经营性用房证明》2、写《保证书》，注明商铺的位置、经营范围，保证不会扰民，并需要该商铺所在的单元楼有利害关系业主签字同意3、携《住宅改经营性用房证明》、《保证书》、租赁合同、房产证及租赁双方身份证复印件等资料，到小区所属的居委会盖章4、到...
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![商住证什么意思]( "商住证什么意思")
- 商住证一般底层为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性楼房用地。土地证上登记的土地用途是的商住，说明该土地是商服用地和住宅用地两用，兼容商业和住宅的综合用地。商住用地指兼容商业和住宅的综合用地，在现行法律中并未对此做出明确规定。...
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![租房住商住楼好还是住宅楼好]( "租房住商住楼好还是住宅楼好")
- 如果不做生意住住宅楼，我感觉比较好，因为住宅楼大多数，都避开喧哗的闹市区，休息的时候比较安静，如果做生意，就住商住楼，临街因为这样方便一些，商住楼生活费用要高一些，水电费，物业费等，比住宅楼要高，不过各有各的好处，那就看自己的选择了。...
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![40年商住洋房自住好不好]( "40年商住洋房自住好不好")
- 40年商住屋自住完全可以，尤其是单身的或者没有孩子的夫妻，非常合适这种商住屋，单价便宜，一般房屋面积又不大，买一套这种房子对经济情况要求不高。缺点是没有民用燃气，电费也是比较高的，水费也是，是商业水电的价格。如果有孩子，也不享有相应的学区，有利有弊吧。...
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![住改商未经住户同意怎么投诉]( "住改商未经住户同意怎么投诉")
- 首先要明确它的经营场所的用地性质是不是住宅，如果是住宅，那就好办了：根据民法典的要求，住改商必须取得全体业主的同意（注意：是全体业主，不是大多数），工商部门在颁发营业执照时也会要求提供全体业主都同意的佐证材料，如果你没同意，可以向工商部门投诉其提供虚假材料办理营业执照，工商...
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![商住公寓入住真实感受]( "商住公寓入住真实感受")
- 商住公寓入住针对不同人群可能会有不同的体验感。带孩子的家庭可能体验感很糟糕。如果单身入住，商住的公寓体验感还是不错的。一般情况商住公寓都是商业用电，比民用电电费要高。商住公寓面积都很小，不适合做饭。居家过日子不是很方便。...
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![商住区什么意思]( "商住区什么意思")
- 商住区指的是这个楼的使用性质为住、商两用的类型。一般情况下，商住区就是那种底层为商店、商场，而其它的都是住宅的综合性大楼。此外，商住区的土地使用性质一般都是综合用地或者商业用地。根据国家的规定，这样类型的房屋土地使用年限一般都是四十年到五十年。...
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![自住买公寓还是商住]( "自住买公寓还是商住")
- 买住宅好。住宅是指专门用于居住的房屋，其中包含公寓，而公寓更倾向于商业化。一般来说公寓分为普通公寓、商务公寓和酒店公寓。公寓和住宅有相同点，但也有所区别。住宅收到国家政策的影响，会出现限贷限购的情况公寓通常不限贷不限购，既可以用来投资，也可以自住。...
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![什么是商住比]( "什么是商住比")
- 商住比是指规划地块中商业建筑总面积与住宅建筑总面积的比例，一般均指地上计容建筑面积，在容积率确定的情况下，通过商住比，可以算出住宅和商业的面积，合理的商住比，可丰富地块的商业配套，方便住户使用，当然地块商住比也要依据该区域商业配套现状，结合规划条件确定。什么是商住比是...
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![常州万象城是居住还是商住]( "常州万象城是居住还是商住")
- 常州万象城是居住和商住共有的，商业部分预计2024年6月30日完工，住宅部分则预计2024年12月25日完工。常州华润万象城规划有地上7层、地下3层，涵盖星级酒店、购物中心、主题商街、高端写字楼、天幕大平层等多种业态。届时将会是常州又一景象。...
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![商铺能改住宅吗]( "商铺能改住宅吗")
- 商铺不可以改成住宅。我国有明令很多人想知道商铺可以不可以改造成住宅，其实这是不允许的，因为商铺的产权性质和住宅是不一样的，而我国是不能随意改变房屋性质的。将商业办公类项目擅自改变为居住等用途开发企业新报建商办类项目，最小分割单元不得低于500平米，不符合要求的，规...
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![商服用地和商住用地的区别]( "商服用地和商住用地的区别")
- 商服用地一般是指国家划拔土地出来的用途是:商业用途，如建商店，建啇业街，百货公司，百货大楼，年华街等。是专门用于商业服务的。亏商住用地，是扌指国家拨划土地出来专门给业人士建办公大楼或者建商业住宅区用的。你认为这种说法对吗商服用地和商住用地区别主要是商业用地是商服...
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![2021商丘市常住人口]( "2021商丘市常住人口")
- 781.68万人普查数据显示，全市常住人口为781.68万人，居全省第四位，与2010年第六次全国人口普查的736.25万人相比，增加45.44万人，增长6.17%，年平均增长率为0.60%。数据表明，我市人口十年来继续保持平稳增长态势。全市共有家庭户274.46万户，集体户5.93万户，家庭户人口为725.29万人，集...
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![商业商铺和住宅商铺的区别]( "商业商铺和住宅商铺的区别")
- 住宅底商与商铺区别1、位置不同在位置上，住宅底商位于小区红线之内，而商铺的位置，通常位于市政路的沿街部位。2、产权年限不同住宅底商的产权年限通常为50年产权，而商铺用地通常为商业用地，产权年限为40年。3、建设目的不同住宅底商最早建设目的是以住宅为主，因此底层住宅相对...
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![什么是住商文化]( "什么是住商文化")
- 一种会生活的人，会生活又会居家，空间利用意识强，具有提升居住幸福感舒适感的能力，把自己的生活打理的井井有条的人，大概说的就是“住商”比较高的人。由此看出，“住商”其实是居住能力高低的表述。这一概念最早出现在容器工作室创始人逯薇的畅销书中，里面提到：“住商”指的是把房...
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![为什么有的住宅是商水商电]( "为什么有的住宅是商水商电")
- 你说的商水商电的住宅肯定是商业公寓了。商业公寓所占用的土地是商业性质的土地，其使用年限是40年的。在商业性质的土地上建设的建筑，不管是商场、写字楼还是商业公寓，都是按照商业的标准收取水电费的，这就是俗称的“商水商电”。商水商电的商业公寓比一般的70年产权的住宅要...
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![商住一体的商铺规定]( "商住一体的商铺规定")
- 商住两用房是可以开店的，根据《物业法》中的规定，如果店面开在小区内部的住宅楼中是不可以的，如果该楼是商住两用，符合行政审批，并没有规定不允许经营饭店。但是，经营店面的业主不能将该商用房主体建筑私自进行改造，从而影响到其他业主的正常生活和合法权益。...
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![住宅预售证为什么写着商住]( "住宅预售证为什么写着商住")
- 这是因为房产类型是商品房，所以预售证上面会写商住。商品房在中国兴起于80年代，它是经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。...
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![不动产权证住宅和商住区别]( "不动产权证住宅和商住区别")
- 区别在于不动产权证上关于土地使用性质表述不同，住宅的不动产权证表述为住宅用地，使用期限七十年而商住的土地使用性质为商住综合用地，使用期限五十年。不动产权证住宅和商业用房区分，在不动产权证用途上有显示，会显示住宅或者商业配套。另外一个区别在于使用年限上会有区别。...
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![商品住宅房能买吗]( "商品住宅房能买吗")
- 商品住宅房是完全可以放心购买的。因为这是国家政策允许的，当然可以买。但是我们在买商品住宅时一定要检查开发商资质和商品房是否合法。商品房本身质量是否有问题。买房者是否符合购买商品房的条件，供房时个人的经济承受力等等。...
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![为什么要建商住楼]( "为什么要建商住楼")
- 商住楼顾名思义就是下商上住的结构楼房。现在在建的小区建设一部分已经改成商住分离了，主要原因在于容积率和绿化率的问题。以前建设小区是尽可能的把容积率变大，绿化率变小，这样一来，小区的建筑面积大了就可以多赚点钱。现在的小区建设主要以宜居为主线，容积率绿化率都改变了...
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![住改商新规]( "住改商新规")
- 业主不得擅自将住宅改变为经营性用房，“住改商”必须经有利害关系的业主一致同意，业主不能私自决定在自家外墙安装广告牌。在一定程度上加大了小区业主的自治，这对提高全体业主对小区利益的关注、减少小区矛盾、保证小区良好居住环境、建立一个良好的生活秩序起到了积极作用...
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