![拆迁房层高达到多少算面积]( "拆迁房层高达到多少算面积")
- 拆除房屋阁楼的补偿，按阁楼高度分别折算成建筑面积（前后包檐不等高的，取平均值）计算：高度在1米以下的，按阁楼平面面积的25％计算高度在1米至1.49米的，按阁楼平面面积的50％计算高度在1.50米至1.79米的，按阁楼平面面积的75％计算高度在1.80米至2.19米的，按阁楼平面面积的90％计算高度在2.2...
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![划拨房和回迁房的区别]( "划拨房和回迁房的区别")
- 划拨房是划拨土地的房子，是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的...
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![回迁房户口迁出后如何办房产证]( "回迁房户口迁出后如何办房产证")
- 户口迁出与没迁出与办理房产证没有关系。重要的是回迁房本身的合规性。回迁房办理房产证应符合相关政策规定，在此基础上，拿上身份证、户口本、回迁房房号凭证到回迁房属地房产管理部门，经审核无误后，房产部门会按照程序办理房产证的。...
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![回迁房摇号选房技巧]( "回迁房摇号选房技巧")
- 回迁房选房的技巧，您可以从两个方面考虑，第1个就是提前了解一下这个回迁房的情况，然后看看哪个位置比较理想，那边房子比较优秀，提前做好功课，做好准备工作。第2个就是对回迁房选房的一些流程做一个详细的了解，你得知道先做哪一些事情，然后怎样来实施选房的流程。那么掌握了这一些...
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![回迁房如何选房和抓阄]( "回迁房如何选房和抓阄")
- 第一步:按约定时间到达选房现场并进行信息核对【携带选房通知单、身份证原件】。第二步:进入候选区等候叫号。第三步:进入选房大厅观看回迁楼沙盘及房源表，挑选主户型。第四步:按协议顺序号进入选房区域。第五步:凭选房卡抓阄。第六步:从出口离开选房区域。回迁房会有公证...
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![拆迁临街门面房楼上应怎样补偿]( "拆迁临街门面房楼上应怎样补偿")
- 国有土地上的沿街用房基本是正规的商服用地，不存在争议，产生争议的多在集体土地上。所以接下来我们就探讨下在集体土地上沿街用房，它的形态分为以下几种:1、有集体建设用地使用权证当中标注的用途为住宅，实际用于生产经营用房。2、客观现实自然形成意思是本身不是沿街用房，房...
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![临汾还迁房有房产证吗]( "临汾还迁房有房产证吗")
- 临汾的还迁房今年有一部分下了房产证了。以前还迁房不给下证，今年政府清零行动有些正规开发商开发的给大家解决了这个难题，我们小区的还迁房就下证了，不过和商品房还是不一样，商品房的性质是出让，还迁房的是划拨。区别就是你要卖的时候多交一个税，住是一样住的，都是你名下的正规...
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![回迁房跟两限房哪个好]( "回迁房跟两限房哪个好")
- 两限房好两限房属于当地政府为保护低收入群体的住屋权益而购买或建设的普通商品房，这类房子的产权归属有限制，不能轻易买卖，暂时不能上市交易。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子，回迁房的售价都普遍低于商品房，有产权证，可以上市交易的。...
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![回迁房和经适房哪个好]( "回迁房和经适房哪个好")
- 回迁房好吧回迁房大多在好的地段，哪里交通方便，医疗，学校，商业网点及别的服务设施比较齐全。还有就是人的情感，对住了多年的地方的环境和邻居都比较熟悉，没有陌生感。经适房大多建在比较偏远的地方，地价相对便宜，交通及配套设施不一定及时跟上。...
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![公房和回迁房的区别]( "公房和回迁房的区别")
- 回迁房是拆迁政策的产物，已购公房是指按照成本价购买的公有住屋。两者要缴纳的税费是不同的。两者的使用年限也是不同的。已购公房基本都可以直接上市交易。没有买成产权的为使用权，不能直接上市交易。公房一般小户型多，物业管理费用低，房龄老，采光好，房屋使用面积大。...
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![房屋拆迁测量不准确怎么办]( "房屋拆迁测量不准确怎么办")
- 如果觉得测量不准确，拆迁当事人对评估结果有异议的，当事人可以在收到估价报告或分户估价报告之日起5日内，向原估价机构申请复估，也可以另行委托估价机构重新估价。拆迁当事人对原估价机构的估价结果、复估结果有异议或者另行委托估价的结果与原估价结果有差异且协商达不成一...
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![房子拆迁注意事项 2022年农历二月初六拆房好吗]( "房子拆迁注意事项 2022年农历二月初六拆房好吗")
- 大家都知道，在拆掉老房子的时候需要先看看老黄历，这样才能够找到最适合动工的良辰吉日，那么2022年农历二月初六拆房好吗？2022年农历二月初六拆房好吗公历：2022年3月8日星期二双鱼座(阳历)农历：二零二二年二月初六小月(阴历)彭祖百忌：庚不经络申不安床相冲：猴日冲(甲寅)虎【今日所...
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![房屋拆迁高度是多高]( "房屋拆迁高度是多高")
- 问题所指，是可以拆的房子的高度还是拆迁补偿房屋的标准高度。如果只第一个问题，没有限制，只要拆拆迁公司资质达标，没有高度限制如果问补偿房屋的层高，按照目前的建筑规范，按照层高2.8米即可满足需要。按照《房屋的测量规范》该规定中2.2以上的高度，有外包围正式建筑才算建筑面积...
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![房屋拆迁多久才能拿到补偿款]( "房屋拆迁多久才能拿到补偿款")
- 签订房屋拆迁补偿协议后，按照协商约定的时间可以拿到钱，标准是是按照国务院文件办理。国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿...
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![回迁房有房本的利弊]( "回迁房有房本的利弊")
- 好处就是能进行交易，能办贷款，安全有保证。不利的因素就是价格比较高，回迁房没有房本的可以直接改名，省过户费，价格较低。第一，价格便宜相比同楼盘的正规商品房以及同区域的二手房来说，回迁房的价格要更便宜一些，虽然回迁房多是中小户型，但是这对绝大多数刚需家庭是足够住的，而且回...
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![拆迁回迁有什么优惠政策]( "拆迁回迁有什么优惠政策")
- 根据2001年6月国务院令第305号《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人为残疾人，在安置房楼层上，可享适当照顾持有城市生活最低保障金领取证的残疾人，领取临时安置补助费和搬家费时，可比规定标准提高20%，自行解决过渡房（仅针对过渡安置）确有困难的残疾人，拆迁单位应提供周转房妥善处理，...
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![拆迁申请怎么写]( "拆迁申请怎么写")
- 拆迁申请书申请人：某房地产开发公司，住所：某市某区某大街×××号。法定代表人：×××，职务：×××。申请人因需要拆除经有关部门批准的建设用地范围内的房屋及其附属物，特向房屋拆迁主管部门提出拆迁申请。请求事项：请主管部门批准申请人的拆迁计划和拆迁方案，并发给申请人房屋拆...
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![拆迁楼房面积怎么算]( "拆迁楼房面积怎么算")
- 这是法规《征地》二、实行产权调换的，被拆迁人的安置面积按照以下标准核定:被拆除房屋的批准建筑面积低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定在(25~60)平方米/人之间的，按批准的建筑面积核定超过60平方米/人的，按人均60平方米核定。2人以下(含2人)的户，按2人核定已婚...
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![私房和院拆迁面积怎样计算]( "私房和院拆迁面积怎样计算")
- 相关文件规定：住屋，指有私有房产证的住户享受房产证上标明的建筑面积。院内面积不计入内，如果是国家征用，则按照地区标准做相应补偿，如果是开发商征用则和开发商进行协商，通常不给...
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![西安回迁房有房产证吗]( "西安回迁房有房产证吗")
- 绝大部分拆迁回迁房是有房产证的，回迁房和普通的商品房是没有区别的，可以正常上市交易，但也不排除部分回迁房是没有房产证的。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核...
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![房屋拆迁院子算面积吗]( "房屋拆迁院子算面积吗")
- 拆迁之前一般会签订拆迁补偿协议，关于拆迁补偿费，拆迁补偿费一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住屋或自找临时住处的不便，以临时居住条件划...
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![一楼带小院的房子拆迁算面积吗]( "一楼带小院的房子拆迁算面积吗")
- 不算一，没有产权的部份，不会得到拆迁补偿，拆迁补偿标准当事人可以和拆迁管理部门协商，但是必须以房屋产权证上登记的为准进行补偿。二，拆迁居住屋屋补偿：（1）征地拆迁居住屋屋，被征地的村或者村民小组建制撤销的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房...
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![回迁房和抵账房的区别]( "回迁房和抵账房的区别")
- 回迁房和抵账房的主要区别是房子的来源不同。回迁房是指开发商拆迁以后，产权调换给被拆迁人的房屋，这种房屋通常称回迁房。抵账房大多数是施工单位施工完毕后，开发商没有给施工方结算支付施工款，而是用已经建好的房子抵顶施工款，这种房子通称抵帐房。这两种房子通常的质量、户...
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![城改房和回迁房区别]( "城改房和回迁房区别")
- 城改房，就是城市里面要进行改造的房子，比如，加电梯维修外观设计，增加娱乐设施等等需要改造一下的房子。回迁房，就是彻底的离开了原住址，按拆迁比例给拆迁户补贴，并，给予原住户新房产新地址的作法，称之为回迁房。二者区别一个是改造，一个是回迁新房。...
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![如何认定被拆迁房屋的建筑面积]( "如何认定被拆迁房屋的建筑面积")
- 对此，武汉市规划局负责人解释，按规定，集体土地房屋拆迁时，按照1户1处宅基地进行补偿安置。房屋拆迁补偿款的计算公式为：补偿款=（房屋建筑面积×房屋重置价标准×成新系数）+（房屋占地面积×宅基地区位价）。其中，补偿中认定的房屋占地面积，以土地使用证登记的面积为依据未取得土地使用...
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