![土地出让成本是什么]( "土地出让成本是什么")
- 1、土地岀让成本是计算土地出让金金额多少的基础2、土地出让成本价指的是土地征收补偿所有的费用、土地报批发生费用、土地平整费用、基础设施建设和融资成本等前期进行建设和达到出让条件所付出的费用。3、因项目的差异性土地成本计算方式各不相同。土地出让成本价指的...
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![2020年广东省土地出让收入]( "2020年广东省土地出让收入")
- 2020年广东全省政府性基金预算收入为8642.42亿元，增长41.4%。1月24日，广东省财政厅厅长戴运龙在该省十三届人大四次会议上作报告，披露上述数据。“主要是国有土地使用权出让收入增加。”戴运龙说。据财新记者了解，官方初步统计，2020年广东省内国有土地使用权出让收入超过7900...
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![安置房土地出让金贵吗]( "安置房土地出让金贵吗")
- 可以肯定安置房的土地出让金金是由政府划拔或者通过原土地置换而来的，政府立项的安置房还建房回迁房原则上是不需要缴纳土地出让金。这部分费用是在原拆迁户或者拆迁项目中扣除了的，拆迁户安置户回迁户还建户原则上只能适用于被安置拆迁还建回迁户本人。在规定时间内或者是...
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![土地出让返还金应该给谁]( "土地出让返还金应该给谁")
- 第一、政府主导拆迁，土地出让金返还用于建设购买安置回迁房第二、政府主导拆迁，土地出让金返还用于拆迁(代理拆迁、拆迁补偿)第三、政府主导拆迁，土地出让金返还用于开发项目相关的基础设施建设第四、土地出让金返还用于建设公共配套设施(学校、医院、幼儿园、体育场馆)第五...
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![哪几种土地出让必须招拍挂]( "哪几种土地出让必须招拍挂")
- 对不具备拍卖条件，但属以下情况之一的，必须以公开招标方式出让土地:(一)除获取较高出让金外，还具有其他综合目标或特定的社会、公益建设条件(二)土地用途受严格限制，仅少数单位或个人可能有受让意向的。对土地使用者有资格限制或特别要求的，可对符合条件的用地申请者进行邀请...
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![财政收入包括土地出让金吗]( "财政收入包括土地出让金吗")
- 地方财政收入是包括国有土地出让金的。因为，土地出让金的收入，是地方政府为了经济发展，在符合当地土地利用总体规划和城市规划的情况下，采取招拍挂方式出让国有土地，那么所产生的国有土地出让金，也是财政收入的一种保障。也能用于城市建设及基础设施配套建设。财政收入包括土地...
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![地皮款和土地出让金的区别]( "地皮款和土地出让金的区别")
- 1、性质不同。地皮款是指土地买卖时的价格，而土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，然后按规定向受让人收取土地出让的全部价款。2、出售人不同。地皮款一般是个人对个人，公司对公司出售的，而土地出让金是当地政府或者土地管理部门出售土地。3、...
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![事业单位土地出让金折旧年限]( "事业单位土地出让金折旧年限")
- 土地使用权折旧年限在《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中有规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年工业用地50年教育、科技、文化、卫生、体育用地50年商业、旅游、娱乐用地40年综合或者其他用地50年。...
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![土地出让金支付期限一般是多少]( "土地出让金支付期限一般是多少")
- 严格执行10个工作日划转地方国库的规定，不得超时滞留已收缴的土地出让收入。市县国土资源管理部门与土地受让人在土地出让合同中依法约定的分期缴纳全部土地出让价款的期限原则上不超过一年。经当地土地出让协调决策机构集体认定，特殊项目可以约定在两年内全部缴清。首次缴...
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![二手房过户土地出让金怎么算]( "二手房过户土地出让金怎么算")
- 是当年成本价格的百分之一*建筑面积。要看当地的土地价格，房子所在地区等。二手房交易过程中的土地出让金，主要是针对房改房。即该房是在划拨的土地上建造的，交易时需补交土地出让金。由买方承担。其计算公式为：该套房屋建筑面积*当年成本价格*1%。当年是指缴纳土地出让金的...
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![土地出让金缴纳收据丢失]( "土地出让金缴纳收据丢失")
- 不受影响。根据中华人民共和国土地管理法规定，出让土地使用权，受让人应当交纳土地出让金。因为土地出让金数额巨大，通常情况下通过转账完成，有银行流水凭证为证。另外，收取土地出让金是政府行为，政府信誉值得信赖。...
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![土地保证金和土地出让金的区别]( "土地保证金和土地出让金的区别")
- 土地出让金和土地保证金区别如下：1、土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款2、土地保证金是土地在招标过程当中支付的土地保证金。招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金的，投标保证金不得超过招标...
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![大产权出让土地是什么意思]( "大产权出让土地是什么意思")
- 大产权出让土地的意思就是：国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的土地。取得大产权出让土地的使用者，不仅可以占有、使用和取得土地收益，还可以独立支配和处置土地使用权。...
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![土地出让金征收和管理办法]( "土地出让金征收和管理办法")
- 土地出让收入由财政部门负责征收管理，可由市、县国土资源管理部门负责具体征收。县国土资源管理部门与国有土地使用权受让人在签订土地出让合同时，应当明确约定该国有土地使用权受让人应当缴纳的土地出让收入具体数额、缴交地方国库的具体时限以及违约责任等内容。土地出让...
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![2020年济南土地出让金总额]( "2020年济南土地出让金总额")
- 首先来看整体土地市场数据，截止到2020年12月19日，济南市共成交各类用地445宗。其中2020年1-11月共成交各类用地384宗，共计2472.8万㎡，同比减少19.66%。其中，以住宅用地成交为主，占比41.0%，共140宗，共计1043.93万㎡商办用地72宗，共计421.69万㎡。2020年1-11月，济南市共推出土地规划...
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![土地出让金会逐年上涨吗]( "土地出让金会逐年上涨吗")
- 土地出让金肯定会逐年上涨。因为土地资源是不可再生的资源，随着社会的发展，城市的扩张，土地资源变得越来越稀缺，而交通道路的发展，更是为土地出让金的上涨，提供了巨大的上涨空间，所以土地出让金上涨是必然的趋势。比如深圳的土地，刚建特区时，一亩地几十万元，到现在恐怕一亩几百万元...
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![100万的房子土地出让金大概多少]( "100万的房子土地出让金大概多少")
- 100万的房子土地出让金是多少，土地出让金不是按照房子的价格来缴纳国有土地出让金的，国有土地是按照招拍挂方式取得国有土地使用权，并按照招拍挂价款来缴纳国有土地出让金的，如果你房子是100万元买的，是按照这个成交价格来缴纳契税的。...
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![2020年全国土地出让金收入]( "2020年全国土地出让金收入")
- 2020年全国300城市土地出让金总额为59827亿元。依据来源:国家统计局数据显示，2020年，房地产开发企业土地成交价款17269亿元，同比增长17.4%。另据中国指数研究院数据，2020年，全国300城市土地出让金总额为59827亿元，同比增加16%。相比一般公共预算收支，政府性基金收支则保持两位数...
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![预交土地出让金是国有还是集体]( "预交土地出让金是国有还是集体")
- 是国家土地出让金的由来就是国家将国有土地一定时限的使用权出让给企业或者个人，获得国有土地使用权的企业或者个人需缴纳土地使用费也就是土地出让金，因此这部分费用肯定是收归国有的。目前我国只有使用国有土地的单位和个人才需要缴纳土地出让金。...
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![受让土地和转让土地使用权区别]( "受让土地和转让土地使用权区别")
- 受让士地是指从土地出让方或转让方，协议缴纳土地出让金或土地转让费取得土地使用权的的行为，土地出让是在土地交易招拍挂市场通过竞拍取得的土地使用权，土地转让是指单位之间通过协商将自己名下土地使用权有偿转让给他方的行为，两者的区别可以从土地使用年限加以区别，出让一般...
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![土地出让金什么时候废除]( "土地出让金什么时候废除")
- 土地出让金不可能废除，因为国家是土地市场的主体，是土地一级的垄断经营者，垄断经营的体现就是出让国有土地使用权，出让国有土地使用权就必须缴纳土地出让金，这是土地经济的体现，土地出让金就是土地收益的一部分，当然土地价款是另一部分。...
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![回迁房底商免收土地出让金吗]( "回迁房底商免收土地出让金吗")
- 回迁房底商不免收土地出让金。1、1990年5月19日以前取得划拨土地使用权的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取土地出让金。2、1990年5月19日(含当日)以后取得划拨土地使用权的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取土地出让金。...
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![划拨土地过户后会变成出让吗]( "划拨土地过户后会变成出让吗")
- 划拔土地过户时缴纳土地出让金后才会变成出让土地，如果没有缴纳土地出让金其土地性质依然是划拨性质。因此判断土地性质是不是出让，最主要看该土地是否缴纳土地出让金，如果没有缴纳就不是出让性质土地，而不是土地一经过户就是出让性质土地，这种说法是错误的。...
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![土地收储出让流程]( "土地收储出让流程")
- 一、土地部门征收、收储、收购房地产开发项目用地审批部门：市国土资源局具体流程：项目单位按要求向市国土局窗口报送申请材料，市国土局组织勘测定界，权属调查、附属物清点、拟定征地补偿安置方案，进行告知确认听证程序，拟定“一书四方案”，经市政府审批后，上报省政府或经省政府报...
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![出让的土地要折旧吗]( "出让的土地要折旧吗")
- 土地不需要折旧：1、《企业所得税法》第十一条规定，单独估价作为固定资产入账的土地不得计算提取折旧。2、外购的土地属于“外购无形资产”，应作为无形资产入账，根据《企业所得税法实施条例》第六十七条规定，按不少于10年摊销。作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同...
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