![买法拍房被原房主威胁]( "买法拍房被原房主威胁")
- 这种情况肯定会有，买法拍房最担心的是接收到入住不了，有的法拍房虽说法院判决了但是无法接收，原房主以各种方式报复和威胁，串通租客签订假的长期租聘合同导致无法办理进驻房屋，要不就是各种报复威胁例如堵锁眼儿泼油漆等卑鄙无耻的手法让人恶心，不过一定要拿起法律的武器维护自...
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![买法拍房精装修含什么]( "买法拍房精装修含什么")
- 法拍房精装修，一般都是房子装修情况。不含房子的家具，家电这些。就只是原业主装修的。厨房的橱柜儿还有灶台燃气灶这些都属于房子固定的设施，这个是带不走的。家里的灯具卫生间的马桶，洗浴设施那也是带不走，这都含在精装修里边儿。不含家具，家电，其他的人家业主有权可以带走...
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![评估价100万法拍房最少多少成交]( "评估价100万法拍房最少多少成交")
- 评估价100万的法拍房，你还得看周边二手房的屋价。只是评估的话，肯定会有一定的溢价，就是说最终的成交价格大概率会大于100万元。法拍房的雷很多，里面有没有住户，有没有更多后续的纠纷都是我们需要考虑的，不应该因为便宜或者不限购就盲目的去买。...
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![什么是法拍房有房产证吗]( "什么是法拍房有房产证吗")
- 法拍房有的有房产证，有的没有房产证，但是法拍房有没有房产证不影响买受人办理过户的。因为法拍房，是当债务人(业主)无力履行借款合约或无法清偿债务时，被法院申请强制执行的，法院进行网络拍卖，成交后，给买受人出具成交确认书、裁定书、收据，向房管部门出具协助执行通知书，并将裁定...
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![为什么不建议拍法拍房]( "为什么不建议拍法拍房")
- 不建议买法拍房的原因在于法拍房风险较大，法拍房普遍存在质量不保证，收房难，费用不明确，户口问题等。1、在法院委托拍卖机构进行拍卖时，通常只是对明显的瑕疵进行简单描述，对于房屋存在的隐蔽的质量问题都不会体现的。2、由于买卖不破租赁，带租约就意味就算房子过到你名下，你也要...
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![淘宝涉刑法拍房能买吗]( "淘宝涉刑法拍房能买吗")
- 淘宝涉刑法拍房能买淘宝上司法拍卖的房产也就是“法拍房”，先来了解下定义及房产来源，“法拍房”是指被法院强制执行的房产。当债务人无力履行按揭合同或者无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。据悉，“法...
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![开发商未卖掉的法拍房可以买吗]( "开发商未卖掉的法拍房可以买吗")
- 可以买的，但有诸多风险。1、法拍房相对于普通商品房而言是比较便宜的。虽说从表面上看，法拍房便宜了不少，减轻了买房压力。但是，一般购买商品房只需付个百分之二三十的首付，剩下的可以通过银行贷款付清法拍房则不同，要求一次性付清全款，一次性拿出几十万买房的人也在少数。2、法...
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![苏州的法拍房过户流程及费用]( "苏州的法拍房过户流程及费用")
- 法拍房的过户流程很简单：1、携带法院的裁决书、拍卖书和执行通知书去房管局申请办理过户，然后需要取得这个房子的产权证。2、去税务局缴纳各项税费。一般法拍房在过户的时候产生的费用和二手房交易产生的费用是一样的，都是需要缴纳5.5%的营业税、1%的个税、3%左右的契税还有...
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![通过法拍中介买法拍房靠谱吗]( "通过法拍中介买法拍房靠谱吗")
- 拍房中介靠谱不靠谱这个问题其实要看你接触的人是不是可靠，同样是人，有些人喜欢忽悠客户，有些中介却是很真诚的，就要看你遇到的是什么样的中介了。靠谱的法拍房中介提供的服务有：法拍房尽调、司法拍卖技巧及出价技巧、拍卖手续办理、腾退房入住等相关服务...
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![法官可以买法拍房吗]( "法官可以买法拍房吗")
- 如果法官与案件拍卖房产不存在职务上的联系，法官也可以以公民的身份来参加竞拍。与法拍房存在职务上的关联或是联系。那么禁止其参与竞法拍房，以保证其之无上的廉洁性和公正性。总之法官参与拍清净拍拍房。法拍房要根据不同的情况来判断是否可以参与。...
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![开发商的法拍房可以买吗]( "开发商的法拍房可以买吗")
- 可以买，法院拍卖的房子都是具备完整产权的房子，可以买。而且法院拍卖的房子正常只有市场价格的7折甚至更低。此外，法院拍卖房产过户产生的所有税费必须要有买受人承担，所以你的实际付出的成本还必须加上税费。在购买之前还是要了解清楚再买为好。开发商的法拍房可以买。但是...
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![被法拍房的基本都是什么人]( "被法拍房的基本都是什么人")
- 1、按揭贷款无法还款导致名下房产被拍卖2、做生意失败欠债的人名下房产被拍卖3、带人提供担保，导致自己欠债务，名下房产被拍卖4、涉刑涉黑的人，名下房产被拍卖5、国家没收的房产，含贪污腐败资产6、无主资产，无人继承的房产被拍卖大致这些，主要是欠债，极少部分是无主资产...
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![包头有法拍房吗]( "包头有法拍房吗")
- 包头市当然有法拍房，只要有经济纠纷，房产抵押，贷款等业务就会有法拍房。因法拍房涉及很多经济、产权等问题，一般很少在社会面进行公开交易，抵押公司或银行收回后一般挂网拍卖。...
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![石家庄市的法拍房有多少]( "石家庄市的法拍房有多少")
- 成千上万。法拍房，即“法院拍卖房产”，是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。...
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![链家法拍房值得买吗]( "链家法拍房值得买吗")
- 链家的法拍房值得买的。链家也不过是一个商家而已，没啥特殊。中介都是皮包公司而已。我就是链家的，也帮客户买过法拍房。淘宝或者京东拍卖，竞标。价高者得。单纯的帮着办个过户手续而已。所谓后勤法律团队都是屁话，宣传而已。法院的文书才是基准和依据。很多问题不是业务员一...
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![长沙梅溪湖法拍房为什么没人要]( "长沙梅溪湖法拍房为什么没人要")
- 法拍屋价格虽然相对来说要便宜点但是其中涉及到的问题却是错综复杂的，有的是老赖的房产拍卖抵债有的是非法所得拍卖，有时候可能你拍了却不一定能够立马使用，所以没人要也正常...
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![没有房本的法拍房交易流程]( "没有房本的法拍房交易流程")
- 未办理房产证的法拍房须按照以下流程过户：1、办理信息登记上网和协议验证手续2、办理评估手续3、办理公证手续4、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件5、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件其他代理人需提交有代理权资格的证明6、提交各项税...
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![预告登记的法拍房怎么过户]( "预告登记的法拍房怎么过户")
- （1）现场填写申请房屋登记表（2）申请人的身份证明/法人身份证明（及法人授权委托书）（3）拍卖行营业执照副本复印件（4）拍卖行法人身份证复印件（5）法院委托拍卖行的拍卖委托书复印件（2份）（6）协助执行通知书（7）成交确认书（须载明拍卖人、买受人、委托人等信息，无此信息的应提交其他证明文件）（8）房产证原...
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![安居客上的法拍房靠谱吗]( "安居客上的法拍房靠谱吗")
- 法拍房靠谱，安居客只是法拍的平台，真正拍卖者是法院。法拍房的优点是价格低，法拍房要进行评估，评估价一般要低于同类房的市场价，尤其是笫一次流拍后，要降价30%后在挂拍，所以起拍价比较低。买受人比较容易买到低价房。...
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![买工抵房法拍房]( "买工抵房法拍房")
- 工抵房是可以购买的，只要在购买的时候了解清楚注意事项，不要踩雷就行了。工抵房也就是我们所说的工程款抵押房，如果开发商付不起工程款，就会将房子抵押给施工单位，施工单位如果不要房子的话，就可以将房子卖出去，用房款支付工程款，这种房子的价格相对来说比较便宜。通常情况下，只要...
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![银行可以代拍法拍房吗]( "银行可以代拍法拍房吗")
- 银行不可以代拍法拍房。但银行可以通过诉讼法院进行迫卖房产的。如果房产抵押贷款人，在贷款期限到达后，没有如果期归还贷款，银行会出通知限期还贷的。如果在通知期内仍然没有还贷款，甚至继续超期不还贷。这时银行会通过法律手段进行，进行查封房产，如果仍然限期不还贷款，就可以通...
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![北京的法拍房外地人能拍吗]( "北京的法拍房外地人能拍吗")
- 以前的法拍房是不需要购房资质的的，但是近期最新的政策应该是变了。即便是法拍房也需要参加竞拍的人必须拥有在北京的购房资质。也就是北京户口或者在北京的规定年限的缴税证明。如果不满足这些条件即便是法拍房现在也不是随便参与竞拍了，而且对资金也有要，还存在一定其他的...
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![2021年法拍房一共拍几次]( "2021年法拍房一共拍几次")
- 规定最多进行拍卖的次数为3次，最后如果拍卖还是没人愿意买受，将该财产交申请执行人或者其他执行债权人抵债。第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的，人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。...
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![买了轮候查封的法拍房怎么办]( "买了轮候查封的法拍房怎么办")
- 如果真恰巧买了轮候查封的法拍房，首先一定要和卖家确定一下，如果没有签合同，立刻终止合同，不然会造成自己的经济损失，如果已经签合同额，就需要报警处理，请律师来极大限度的减少自己的损失，或者是和法官，法院沟通...
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![做法拍房销售有前途吗]( "做法拍房销售有前途吗")
- 有前途，分析如下：法拍房目前来看会越来越规范，如果想从事这个行业，那就需要从专业的角度解决竞拍人的各种各样的问题，最终能使房子顺利交到买受人的手上，应该说前景还是有的。法拍房行业就和普通的房地产销售一样。只要有限购政策，法拍房肯定有前景，行业做的好不好要看自己，毕竟做...
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