![证明业主收房的材料]( "证明业主收房的材料")
- 业主携带开发商给的入住通知所要求的证件及相关的材料，在要求的期限内到指定的地点，对开发商企业依法所应当取得的书面文件进行查验。业主自己要携带身份证、身份证复印件、购房合同，维修基金和契税发票，同时交房的时候要交物业费。...
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![空开是由装修公司买还是业主买]( "空开是由装修公司买还是业主买")
- 需要业主买。半包装修一般包括：改水电、地砖、沙子水泥、美缝、橱柜、酒柜、鞋柜、衣柜、墙面漆、吊顶等材料和人工费用。所以，开关是需要自己买的，只要不是在网上买的，线下门店都是包安装的。当然，也可以包给装修公司，这样装修公司在报价的时候，会把约定的内容写在合同里面的。...
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![新房怎么加业主群]( "新房怎么加业主群")
- 新房加业主群可以采取以下几种方式：1、通过新房销售置业顾问处了解已购房业主的群。2、在当地比较火的房地产网上论坛或微博上搜寻相关业主群消息。比如：重庆的购物狂网站论坛。3、如果已经交房，可以找物管人员处了解业主群的信息。4、找邻居了解业主群信息。...
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![如何跟业主方进行人员交接]( "如何跟业主方进行人员交接")
- 物业与业主交接程序1、销售部的入住通知单2、询问客户情况，填写《住户资料表》3、引导业主认真阅读装修管理规定并领取《业主手册》一本4、阅读并签定物业管理服务及费用收缴协议5、交物业管理费和相关费用6、物业人员与业主、销售员、共同验房，并填写《物业验房交接表》交...
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![业主群是交房后才有吗]( "业主群是交房后才有吗")
- 业主群这个是个人发起的，和交房与否一般是没什么关系的，在交房前一般也有论坛贴吧等平台提供信息，有些业主这个时候会选择创建群，这个群在以后可能就会做为业主群，当然在交房后也肯能新建群，避免其他广告销售人员出现。当然交房后物业管理人员也可能会创建群，方便业主的服务。...
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![业主的家人是业主吗]( "业主的家人是业主吗")
- 不是。家庭成员不是业主，仅仅是住户。房产证登记的是谁，谁就是业主。如果是夫妻婚后购房，那么不管房产证上是否有名字，夫妻同为业主。如果是婚前一方购买的住屋，那么只有购房人是业主，另一方只属于住户。但经过委托或授权具的有完全民事行为能力的业主家属可代为行使部分权力。...
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![业主和非业主的区别]( "业主和非业主的区别")
- 业主和非业主两者的区别主要是:一是物业所有权上的区别。业主拥有某区域内某处的房屋等物业所有权，而非业主不拥有该区域内某处的房屋等物业所有权二是对物业使用处置权上的区别。业主拥有对其所拥有房屋等物业进行处置，转卖，出租，置押等行为，而非业主只拥有承租和房屋等物业...
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![施工方案报审表需要给业主吗]( "施工方案报审表需要给业主吗")
- 不需要。施工方案需要监理的审批，不需要甲方的审批，某些新增工程量涉及变更，或者超过业主对监理工程师的审批权限的时候，需要上报业主审核后由监理审批，甲方一般是不审查方案的。审批人一般应该是企业一级的技术负责人，也就是企业的总工程师或者技术副经理一类的。只看到过对审...
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![北京业主私自改地暖怎么处理]( "北京业主私自改地暖怎么处理")
- 一般来说，会处500一1000块钱罚款。首先，应收集有利证据，通过业主委员会向物业管理部门郑重通报，若物业管理部门置之不里或无作为，可向当地住建委申诉。地暖虽然有很多优点，但如果私自改动，很容易影响楼下居民和小区居民的供暖质量，所以只有征得物业和供暖公司同意才能施工。...
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![电井房的电是用的业主的电吗]( "电井房的电是用的业主的电吗")
- 在通常情况下，电梯房用的电是所有业主的电。由于电梯房是公共的部分，电梯所使用产生的电费都是由业主进行分摊的是业主要支付电梯运行产生的费用的。而且要承担公共部分使用的照明设备的用电的费用。业主承担的小区的费用还是比较多的。...
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![小区里只有车位了还算业主吗]( "小区里只有车位了还算业主吗")
- 算的，只要车位是你的你就是这个小区的业主。车位，即停车位，英文parkingplace，指停车的地方，包括露天场所及室内场所。车位按收费可以分为两种，免费车位和付费车位。在车场管理中，通过车位出租，提供停车服务，收取停车费是停车车场管理公司的主要收入来源，常将车位分为固定车位和临租...
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![业主投票权可否委托物业公司]( "业主投票权可否委托物业公司")
- 不可以。因为业主与物业公司是分别两个法律主体，物业公司是全体业主聘请的物业服务企业，业主是小区内的物业的主人，是主体，物业公司是客体，它们分别的法律主题是不同的，因此业主在小区内的权利是不能委托给物业公司的。如因特殊情况，业主的投票权可以委托给其他业主。业主投票权...
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![旭辉汇樾城业主的真实感受]( "旭辉汇樾城业主的真实感受")
- 这个旭辉汇樾城真的很不错的，第一交通便利出行方便，第二周围生活配套设施齐全，第三小区物业管理到位，卫生整治的干净整洁，所以住这里挺好的。...
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![新管家进业主群怎么跟业主介绍]( "新管家进业主群怎么跟业主介绍")
- 首先要自我介绍基本情况，然后承诺一定会尽心尽力为业主服务。这种情况都是客气相待，但管家一定要真诚，不能虚心假意，引起业主反感。...
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![业主班是什么]( "业主班是什么")
- “业主班”存在利益输送多年以来，一种叫“业主班”的特权模式，一直风行于太原小升初教育界，这种模式扰乱了太原的教育秩序，剥夺了孩子们平等接受教育的权利。“业主班”并没有官方的解释，而是背靠房地产企业的学校，解决权贵关系、掠夺优质生源，自主招生的一个借口，它既享受了卖房...
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![交房竣工验收报告单要给业主吗]( "交房竣工验收报告单要给业主吗")
- 竣工验收备案表必须给业主或是建设单位，如果是商品房住宅小区，竣工验收备案表只是给到开发商或是建设单位就可以的，对于购买商品房的业主是不需要给竣工备案验收表的，购房业主只要看到商品房住宅准入证或是综合验收备案表的公示牌就可以的...
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![有什么渠道能找到业主群]( "有什么渠道能找到业主群")
- 很简单啊，就是在一个小区里物业客服工作人员建立的物业群简称业主群，一般客服工作人员会跟新来的业主进行一些沟通交流，进行一些费用结清的问题，这样物业客服工作人员会加你的微信跟你说一声拉你进业主群里面，有什么需要，或者一些问题可以在阅读群里沟通，物业也可以有什么通知可...
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![买了架空层业主怎么办]( "买了架空层业主怎么办")
- 买了架空层楼房的业主首先要掌握架空层的权属和责认。因为架空层所建造的成本都计入了屋价之中，业主购房款包含了架空层。共享共用是权属的性质，所以业主有权制止任何私自使用的权利。这种环境条件不允许随意侵占和改变现状的。...
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![古滇名城已经付了款的业主]( "古滇名城已经付了款的业主")
- 对于那些已经付了款买古滇名城的业主来说，考虑与开发商座谈是最好的选择。古滇名城将云南美好生活的碎片，组合成一个1.6万亩的巨大生活场。七彩云南·古滇名城的出现，让每个对生活有追求的人都在此找到有别于都市生活的另一种美好。...
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![上海小区不给业主包月停车]( "上海小区不给业主包月停车")
- 物业不让办停车月卡，业主可以通过当地的房管局进行举报投诉或者是在业主大会上反馈。业主跟物业之间发生的矛盾，最好就双方进行协商来解决问题，如果双方还是协商不了，就可以到当地的物业办申请调解，还可以通过向法院进行诉讼维权。...
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![业主花盆放在室外窗台怎么办]( "业主花盆放在室外窗台怎么办")
- 业主把花盆放在了室外，如果没有护栏，，必须拿下来，不然倒下来很危险。这个应该由物业找到该用户，劝他把花盆拿下来，一般的人都会拿下来的。新闻中总有高空坠物的报道，住楼房的一定要注意，如果坠物砸伤了人，是要赔偿的，害人害己。如果喜欢花草，可以放到窗子里面，既安全又美观...
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![业主群实名制利弊]( "业主群实名制利弊")
- 实名制利大于弊。业主群的广泛兴起是疫情期间的组建。便于及时沟通，社区发布的重要信息及防疫部门发布的公告都是在群里通知。实名制便于网格员及组长及时掌握业主的动态，如没加入群的，可及时通知，以免落下。但也有不利的一面，如群里报备，其他人就掌握了你的行踪。总之，灵活机动...
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![昌吉吉祥花园有业主委员会吗]( "昌吉吉祥花园有业主委员会吗")
- 有业主委员会，现在街道办事处的社区干部在小区做基层工作非常到位，需要动用维修基金的时候，业主委员会可以出面和物业公司沟通，如果协商不成功，社区干部会出面协调，业主委员会最终的目的是解决业主面对问题时，与社区干部共同协商问题。...
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![备案表什么时候给业主]( "备案表什么时候给业主")
- 根据开发商取得备案表的时间，一般当天可以拿到。现在所有买卖合同都实现网上签订，网签之前一般都要进行草签，确定合同内容无异议，然后再到网上去签约，所以开发商会约好时间，与业主一起草签买卖合同，经双方签字确认再网上签约。一般来讲，只要是工作日，当天可以生成备案表。...
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![业主不给中介费有什么办法]( "业主不给中介费有什么办法")
- 中介机构是合法的机构，双方的经济活动中有中介机构参与是常有的。特别是房屋中介一手托两家从中挣中介费。一旦出现不给中介费的可以凭证具法律解决。居民之间在房屋买卖时会去找中介。通过中介公司中介会收取中介服务费，在这过裎三方公签合同，一旦成交后没有支付中介费，通过...
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