![建筑面积大公摊和小公摊的区别]( "建筑面积大公摊和小公摊的区别")
- 小公摊指：本层的公共面积按面积比例摊到本层每户首层门厅按面积比例摊到本单元每户这个比较容易算出来大公摊指：小区的机房、物业用房、社区文化中心等配套，这个业主不容易计算出来公摊面积偏大，这种情况下房屋实际建筑面积会变小，对于购房者而言是不太划算的，但是公摊面积大的...
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![潍坊各个小区公摊是多大]( "潍坊各个小区公摊是多大")
- 潍坊市小区面积的公摊对于各个小区是不一样的，对于高层或多层差别很大，对不同的年代的小区也有很大差别。高层能达到百分之二十以上，一个140平方的高层房子，公摊能达到28个平方，是很大的面积了。...
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![公摊18%怎么算]( "公摊18%怎么算")
- 意思就是100平米的建筑面积，公摊面积是18平米，实际使用面积只是100-18=82平米，目前邯郸市高层建筑比较多，18%的公摊已经属于比较低的了，许多楼盘的公摊率已经达到22-23%左右，一个100平米的建筑面积实际使用面积只是77-78平米左右。...
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![公摊34%合理吗]( "公摊34%合理吗")
- 正常但是偏高十二到三十三层住宅公摊率为14~34%。一般高层住宅的公摊面积比较大，根据建筑规模，高层建筑一般在二十五层到三十三层之间，高层住宅的楼梯高度高。另外，高层建筑中电梯和电梯的前室占有空间，安全通道的楼梯占有空间，管井强电井弱电井等公共设施占有空间。因此，高层建...
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![公摊面积和分摊率对照表]( "公摊面积和分摊率对照表")
- 如果层建筑面积420平方米，公摊面积（含共摊均分）应是百分之二十三，折合九十七平米。两梯四户连廊户型购房面积东西边户各是120平米，中间两户各90平米。分摊率：东边户27点六平米，28.5％。西边户27点六平米，28.5％。中间两户各是22平米，23％。...
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![公摊12%大吗]( "公摊12%大吗")
- 不大，这个公摊非常小了！公摊面积就是包括楼道，电梯井，楼梯间在内的公共区域，我国对于公摊的范围基本上都是10%-30%之间！板楼的公摊最少，12%的公摊面积非常小了，等于100平米的房子只有12平米是公摊面积，除去这些，你家的使用面积也更大。公摊面积百分之十二，公摊不大。国家规定公摊面...
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![容积率小是不是公摊大]( "容积率小是不是公摊大")
- 不一定，但并不是成比例的关系。比如：容积率在1以下，通常是别墅小区。如果是独栋别墅，则极少有公摊面积。但是，公摊面积不仅与容积率有关，更与房子设计的结构有关。比如：如果是电梯高层楼房，如果电梯前室设计的大，则公摊就会多，如果电梯前室设计的小，公摊面积就少。两者没有关系。容...
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![运费摊销公式]( "运费摊销公式")
-   运费是按比例分摊的，没有固定公式。  假如取得的是进项发票，需先将可抵扣的进项税扣除，剩下的部分再按比例进行分配。  运费分配率算法：运费/货物重量*100%和运费/运输里程数*100%。  运费率是每单位（如每吨或每立方米）货物的价格，即每运费吨...
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![18层小高层公摊25%合理吗]( "18层小高层公摊25%合理吗")
- 25%的公摊是合理的！我国对于公摊面积的范围是15%-30%之间，不同的楼房总建筑面积不同，公摊面积也有大有小，低层板楼没有电梯，公摊基本上在10%左右，高层塔楼公共区域多，比如楼道，电梯井，楼梯间，地下停车场都算入公摊面积，所以高层住宅25%的公摊是合理范围内的18层小高层公摊25%是符合...
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![22%公摊大吗]( "22%公摊大吗")
- 22%的公摊如果是高层楼房，那就差不多，比较正常。根据我国关于商品住宅的相关法规规定，高层住宅的公摊率目前在20%至25%都是比较不错的，都是符合规定的。因此，如果这栋楼是高层建筑，那22%的公摊率就应该比较正常，但是如果是小高层建筑或者是洋房，达到22%的公摊率就实在太高了。...
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![公摊小是什么意思]( "公摊小是什么意思")
- 公摊小是按照国家规定小于国家公摊面积的住屋。有的房子公摊面积非常大。像超高层电梯是两步，走梯也是两步。这样的住屋，公摊面积一般都大于40%左右。买这类住屋就得需要多花出不少钱。如果要买高层，最好还是买小高层，这样公摊面积会小一点。...
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![什么是垂直公摊和水平公摊]( "什么是垂直公摊和水平公摊")
- 1、高层建筑：高层建筑的特点是垂直交通，所以还有“管道井”、“强电井”“弱电井”等其他公用设施，也占了一大部分公摊面积，所以12-33层的高层住宅公摊率为25％以上。2、低层住宅：一般低层住宅公摊面积通常包括外墙、楼梯、楼梯间，为家庭提供服务的物管用房（热交换站、水泵房、配...
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![景安公馆公摊面积]( "景安公馆公摊面积")
- 景安公馆的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来的，一般多层公摊为5%-10%，11-13层的小高层公摊为13%-17%，18层及以上高层公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以大家可以根据所购买景安公馆房子情况自行测算一下。...
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![公摊40%正常吗]( "公摊40%正常吗")
- 这个公摊太不正常了。一般多层公摊不会超过百分之二十，大多在百分之十五到十八之间，而高层楼房公摊基本是百分之二十到二十五间，常见的为百分之二十二左右。公摊百分之四十常规性住宅没见过，至于豪宅、别墅、高档住宅等就不清楚了。如果是普通住宅，40%的公摊太大了，不正常！国家...
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![怎么形容小摊摊主]( "怎么形容小摊摊主")
- 小摊摊主情商都是非常高的，为了能吸引更多的顾客也愿意大声去吆喝，这样生意也会越来越好！算起账来也是很擅长精打细算，不过生意是很难做大小商贩的叫卖声是响亮而洪亮的，商贩想要顾客快点买，而顾客先要想一下，看一下划不划算，商贩说：“这个很好的”.顾客说：“我再看一下”....
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![小砖房公摊面积是多少]( "小砖房公摊面积是多少")
- 小砖房大都是没有公摊的。比如几十年前的老旧砖混楼多是租赁形式。房证只记建筑面积。那个年代没有公摊之说。后建的小砖房没有电梯公摊也很小。最高不会超过百分之八。因为公摊项目很少。只有楼梯间过道给水间等。层户多的可能仅百分之五。...
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![小高层公摊22%正常吗]( "小高层公摊22%正常吗")
- 如果要是你的小高层的公摊面积，百分之二十二的话那就应该可以算是比较正常的啦！现在一般情况下如果公摊面积在百分之二十至三十的话那就应该都是符合要求的，住建部有规定的，只要是公摊面积小于百分之三十的话应该都是符合要求的，所以说你的公摊面积是百分之二十二的话应该可以...
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![小区广场属于公摊面积吗]( "小区广场属于公摊面积吗")
- 小区广场不属于公摊面积。公摊面积指的是为了公共行为和公共活动方便开发商建设的建筑面积，例如电梯井，管道井，楼梯间，垃圾道，变电室，设备间，公共门厅，过道，地下室，值班警卫室等，因为这些建筑面积不属于任何业主，所以就由小区里的所有业主分摊了，因此买房的时候就会有公摊面积。事实上...
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![公摊25算是最大的公摊面积吗]( "公摊25算是最大的公摊面积吗")
- 不会是的。因为二十五平米只是公摊面积的一例。根据购房面积不同还会有无数或大或小的公摊面积。相比＝十五平米，不大也不小。比如100平米购房面积，公摊会太大了。200平米购房面积，公摊又太小了。116平米左右比较合适。公摊率在22％左右。...
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![含公摊和不含公摊是什么意思]( "含公摊和不含公摊是什么意思")
- 含公摊是指相应的面积中包括了公摊面积在内。比如购房面积里面包括了百分之十五至二十五不等的公摊面积。最少也有百分之八左右公摊含在内。而不包括公摊则是指相应面积中没有公摊面积。比如建筑面积。它是购房面积减去公摊面积后的套内面积。...
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![青岛市公摊最大的小区]( "青岛市公摊最大的小区")
- 青岛融创维多利亚湾公摊面积最大当初开发商在宣传的时候，对外公布的公摊面积率只有31%，但是真正到交房的时候才发现，原来房子的套内面积要比开发商宣传的建筑面积小很多，有不少房子公摊面积可以达到30%以上，极个别房子公摊面积甚至可以达到46%。相当于100平米的房子拿到手实际...
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![除去公摊95平算小户型吗]( "除去公摊95平算小户型吗")
- 也算小户型一类。小户型般指多少平的房子。早年的多层楼小户型有是独单独厨类型房子，都只有一户一厅一厨一卫。或两户一厅一卫两厨。这类房最大不过30平米建筑面积。当今80平米购房面积以下就是小户型，一户一室一厅一卫阳台，很舒适。同样，也有把80，90平米三室列为三类中的小户...
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![小摊的摊主叫什么]( "小摊的摊主叫什么")
- 可以根据年龄来判断小摊的摊主叫什么如果小摊的摊主年龄比较大了，可以叫他爷爷如果小摊的摊主是女的，且年龄又比较大的话，就可以叫奶奶，如果小摊的摊主是中年人，男性可以叫大叔，如果是女性的话，就可以叫阿姨如果小摊的摊主是年轻人，可以叫他小伙子，那如果是年轻的女性，可以叫她小姑...
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![公摊率计算器]( "公摊率计算器")
- 公摊面积没有统一的百分比计算器，因为公摊面积只有计算方法，每栋楼每个楼盘的具体情况是不一样的。公摊面积，是分摊的共有建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，也就造成了房地...
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![公摊面积如何均摊]( "公摊面积如何均摊")
- 公摊面积一般是这样分摊的：通常用各单元参加公摊的建筑面积乘以分摊系数，就可以得出各套房屋的公摊面积。当然了，这需要公摊的面积要由产权部门测绘队实地测量。具体公式如下：公摊面积=公摊系数*套内建筑面积，公摊系数=总公共分摊面积/（套内建筑面积*总套数），套内建筑面积=套内使...
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