![商住楼的楼层有限制吗]( "商住楼的楼层有限制吗")
- 商住楼它是有一定限制的。那一般他会像艾辰的话，步梯房的话一般会建筑在6层。然后电梯房的话有11层18层。还有就是30层，嗯30层的话，他厄实际上他都会有个32层这样子，高层高，然后呢，他这个建筑也是有讲究的，他不是盲目的建的。就每个等级它都是有一个标准。...
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![商住楼油烟扰民怎么办]( "商住楼油烟扰民怎么办")
- 商住楼油烟扰民你可以与油烟发生单位协商沟通让其安装油烟过滤系统如果不听劝阻，你直接向技术监督局举报，，由技术监督局查处，并责令其改正，如果仍拒不执行将注销他运营资质，让其关门，因为再创建文明城市的行动中这种扰民行为是坚决制止的，油烟发生单位必将受到最严厉的处罚！商住楼...
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![商住楼的水压是多少]( "商住楼的水压是多少")
- 按我国规定：0.14兆帕为合格，不得超出0.35兆帕。换句话说，只要自来水的压力可确保上了4层的地面高度，就算合格。若是高层楼房，自来水必需要通过2次加压，那么末梢水压定会有所增大，通常是物业按需求把水压控制在规定范畴之内。...
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![为什么要建商住楼]( "为什么要建商住楼")
- 商住楼顾名思义就是下商上住的结构楼房。现在在建的小区建设一部分已经改成商住分离了，主要原因在于容积率和绿化率的问题。以前建设小区是尽可能的把容积率变大，绿化率变小，这样一来，小区的建筑面积大了就可以多赚点钱。现在的小区建设主要以宜居为主线，容积率绿化率都改变了...
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![珠海万科都会四季是商住楼吗]( "珠海万科都会四季是商住楼吗")
- 珠海万科都会四季，是属于住宅性质的。小区还挺大的。位置在珠海保税区。与横琴一水之隔。都会四季由华发+万科+旭辉三强联手打造。是一座首个集购物中心、幼儿园、住宅于一体的国际综合社区，总体量达22.8万㎡，由11栋住宅楼、2栋公寓、1栋商业和1所幼儿园组成。作为目前横琴...
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![商住楼可以开咖啡店吗]( "商住楼可以开咖啡店吗")
- 商住楼只要符合各项条件可以开咖啡馆。商住楼开咖啡馆，首先选址很重要，要选在公司办公区，白领人居住的地方，年青人居住的楼寓，咖啡馆生意就会很好，只要守法经营，诚信待客，环境舒雅，价格合理，服务热情周到，顾客就会踊跃光临，生意就会兴隆。居住楼开咖啡馆是一种高雅的经营品种，前景很好...
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![个人购买商住楼有什么风险]( "个人购买商住楼有什么风险")
- 个人购买商住楼没有什么风险。个人在购买商住楼的时候，只要对这类房产的情况，房子的产权性质以及这类房产的优劣势全部都了解清楚，商住楼还是可以买的。那么在购买商住楼需要了解的知识点有这类房产不可以上学，二次买卖过户费比较高，而且升值空间不大。...
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![商住楼学区怎么划分]( "商住楼学区怎么划分")
- 在新的教育部入学规定中强调学区房是指符合住宅性质的居民住宅楼，拥有住宅楼可以落户，而商住楼非住宅性质，一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子(或商住)，由于它属于商业性质，商业性质不能落户，所以也不能当做学区楼划片入学。...
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![商住楼和住宅楼一样有房契吗]( "商住楼和住宅楼一样有房契吗")
- 商住楼和住宅楼一样都有房契的。两者只是土地的使用性质不同，商住楼的土地租期一般为40年，天热气无法使用，电费相比住宅楼楼也要高一些，也不能办理户口，不能享受周边的教育资源。因此目前同一区域的商住楼比住宅楼单价会低一些。购买时慎重考虑。...
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![商住楼钢筋混凝土楼板厚度标准]( "商住楼钢筋混凝土楼板厚度标准")
- 1、根据国家的规定，商住楼钢筋混凝土楼板厚度不小于60毫米。而有些商品房建造的时候选择的是双层双向钢筋，这种楼板的厚度不能够小于80毫米。2、有一种是没有横梁的楼板，对于它的厚度要求会更加高，厚度低于了150毫米，那么承受力肯定达不到标准，必须要在150以上。...
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![父母房产商住楼可以赠与子女吗]( "父母房产商住楼可以赠与子女吗")
- 可以的，父母房产赠与子女的方式包括按房屋产权赠与办理房屋产权过户、按房屋买卖办理过户。如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税3的房款、测绘费1.36元平米、权属登记费及取证费150元、公证费0.3的房款。不过这个过户再以后需要交易房...
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![深圳商住楼能买吗]( "深圳商住楼能买吗")
- 商住楼可以买，产权到期后，重新缴纳税费换发新证。商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层或数层，为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地，根...
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![商住楼可以开办娱乐场所吗]( "商住楼可以开办娱乐场所吗")
- 不能。按有关条例规定娱乐场所不得设立在居民住宅楼内(含商住两用楼)，不得设立在博物馆、图书馆内和被核定为文物保护单位的建筑物内，不得设立在居民住宅区内，不得设立在车站、机场等人群密集的场所内，不得设立在建筑物地下一层以下(不含地下一层)，不得设立在学校、医院、机关...
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![商住楼可以申请独立电表吗]( "商住楼可以申请独立电表吗")
- 商住楼是可以申请独立的电表的，只要有合法的手续，开发商提供买房的证明和票据，去税务局登记交税，这样商住楼就是自己名下，拿着房产税的票据和开发商的票据就可以去电力公司办理登记申请独立的电表了，只要把商住楼的产权所有权过户自己的名下，就可以申请独立的电表...
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![为什么那么多小区有商住楼]( "为什么那么多小区有商住楼")
- 现在的各大小城市里面，楼房是很多的。但是楼房的交易方式也是多种形式的，有经济适用房，有棚改房，有公寓楼房，有很多小区的商住楼房。小区商住楼多的原因是，目前各大中小城市的福利房和经济适用房都很少很少了，都要靠买商住楼房才有房住的，现在的年轻一代，打工族较多，还有从本市到其...
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![商住楼装修扰民噪音时间规定]( "商住楼装修扰民噪音时间规定")
- 商住楼装修扰民噪音规定如下：家庭装修时间为上午8点到12点，下午2点到6点，节假日双休日不允许施工，若出现非合法时间装修造成的扰民，交由公安部门处理，可以报警，民警有执法权。根据国家城市区域噪声标准中，明确规定城市五类区域的环境噪声最高限值，分别为：1、疗养区、高级别墅区、高...
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![通州云景豪庭属于商住楼吗]( "通州云景豪庭属于商住楼吗")
- 通州云景豪庭不属于商住楼。云景豪庭位于北京市通州区梨园云景东路，是公寓楼。周边配套设施齐全，公交、学校、医院、银行、购物等等什么方便。...
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![商住楼转换层是指]( "商住楼转换层是指")
- 商住楼的转换层，是指商业功能层与住宅功能层之间的结构转换层。在高层商住楼中，商业层要求大尺度大空间，而住宅层要求私密性小空间，结构布置形式变化很大。为了同时确保上下区不同功能的实现，要在转换层内完成布局形式的调整，该加柱的地方加柱，该加梁的地方加梁，并确保安全可靠。...
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![70年产权商住楼房值不值得买]( "70年产权商住楼房值不值得买")
- 七十年产权的商住楼应该是值得购买的，个人觉得既然是商住楼应该是在比较不错的位置的，从长远来看商住楼应该是有一些不错的效益收入的，即使是你自己不去经营的话那就应该去根据你的情况去出租也是非常不错的，所以说商住楼应该是非常不错的选择的...
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![公属和商住楼有什么差别]( "公属和商住楼有什么差别")
- 公属就是国家的房子，比访说合肥市，老市委，市政府，老省委，省政府現在的房子就是公属房，商住楼正常情况下，1，2，3.层商业门面房子，1层能个租给人做生意2，3，层能租给人办公，培训学校，4层朝上是住宿楼，还有的商住楼在小区里面。...
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![租房住商住楼好还是住宅楼好]( "租房住商住楼好还是住宅楼好")
- 如果不做生意住住宅楼，我感觉比较好，因为住宅楼大多数，都避开喧哗的闹市区，休息的时候比较安静，如果做生意，就住商住楼，临街因为这样方便一些，商住楼生活费用要高一些，水电费，物业费等，比住宅楼要高，不过各有各的好处，那就看自己的选择了。...
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![31层商住楼房槽钢层一般在几楼]( "31层商住楼房槽钢层一般在几楼")
- 多数情况下，31层的高层槽钢层一般在3层顶板的位置开始悬挑，一般隔六层一挑，首层是落地价的话七层、十三层悬挑。则高层槽钢一般是3层，3+7=10层，10+7=17层，17+7=24层，24+7=31层等等，所以如果是31层的房子，那么槽钢层一般设置在3层、10层、17层、24层、31层等。在选择楼层的时候，不建...
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![商住综合楼法律界定]( "商住综合楼法律界定")
- 商住楼:底部商业营业厅与住宅组成的高层建筑。综合楼:由二种及二种以上用途的楼层组成的公共建筑。商住楼属于民用建筑商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企...
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![商住综合楼国家规定]( "商住综合楼国家规定")
- 商住综合楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。2、商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。3、商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权...
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![北京商住两用loft楼盘]( "北京商住两用loft楼盘")
- 地址：北京市海淀区清河三街95号同源大厦909地址：北京市丰台区南三环万柳桥甲3号宝隆大厦2-1027地址：北京市海淀区中关村大街28-1号...
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