![满五不唯一是看个人还是看家庭]( "满五不唯一是看个人还是看家庭")
- 满五不唯一是指拿到房产证以后的时间有没有满五年，唯一不唯一是看家庭来的，如果是单身，是没有任何争议的，结婚以后是看夫妻双方的名下一共有几套房子，超过一套的就是不是唯一的房子，两人名下的任何一套房子在交易的时候是要收税的。...
- 31462
![满五唯一有面积限制吗]( "满五唯一有面积限制吗")
- 满五唯一没有面积限制，我们需要了解满五唯一指的是什么。指是你所在城市、省份，你就只有1套房子，且这套房子产证已经满5年了就是满5年唯一。不是仅仅根据产证里的权利人，是以家庭为单位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即为1个家庭。其中“满五”是指房产证从出证开始计算，时间...
- 20766
![房子满五唯一哪种过户最划算]( "房子满五唯一哪种过户最划算")
- 可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转...
- 5268
![父母满五唯一房产卖给子女流程]( "父母满五唯一房产卖给子女流程")
- 您好父母满五唯一的房产卖给子女需要双方签订合同，到房管局办理过户手续，具体步骤如下：1、明确是通过买卖办理过户手续的，携带好双方身份证、户口簿、父母亲的结婚证、房产证到房管局办理转移登记。(买卖费用：契税1.5%，交易手续费每平方6元，个人所得税1%，水利建设基金0.1%，登记工...
- 19741
![满五唯一的房子有证吗]( "满五唯一的房子有证吗")
- 房子在交房后不久就可以取得房产证的，现在叫不动产证，这和满五年唯一没有关系，只有证，这套房子才可以上市交易出售，满五唯一这概念主要是在出售时需不需要缴纳个人所得税，如果满五年又是唯一住宅，那么卖家是不需要缴纳个人所得税的。...
- 19859
![满五唯一包含农村自建房吗]( "满五唯一包含农村自建房吗")
- 满五唯一农村房不算，不包括农村的农民自建房，过去农村的老房子，新房子在产权上规定并不那么的明确权属问题，说是办房屋确权证至今还没发放下来，满五唯一指的是商品房满五年唯一的一套住屋，有房屋确权证，受国家法律保护，有什么不满意的可以提意见，投拆来解决问题。...
- 23455
![名下有商铺还满足满五唯一吗]( "名下有商铺还满足满五唯一吗")
- 是否满五年唯一指的是省内以家庭为单位的住宅产权。如果说业主夫妻双方只有一套住宅已经满了五年了，不管名下有多少套商铺、公寓、写字楼等都不影响满五年唯一的。按照政策给客户减免个税，商业产权是不限购，不限贷的可以随时买卖，不用有时间限制和住宅完全两回事。...
- 25638
![回迁房满五唯一以什么为准]( "回迁房满五唯一以什么为准")
- 动迁房满5唯一的相关认定标准是有如下三个部分来确定的。1、是在确定它的时间时，可以根据房子的契税发票进行认定，一般在这个房子购买的时候会有一个计税的发票，看看这个开票的具体时间，然后再看时间是否达到了标准。2、就是看一看已经购买的供房情况，比如房改房，比如自己购买...
- 29423
![浙江省满五唯一是省内还是市内]( "浙江省满五唯一是省内还是市内")
- 满五唯一指的是省内。只要你在这个省内的城市里有一套房子，且这套房子的房产证已经有五年的时间了，就是满五唯一。其中“满五”是从房产证出证的时间开始计算，时间满五年或超过五年。“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里只有这一套房子。而房子达到了满五唯一是...
- 12041
![郑州满五唯一和满五不唯一]( "郑州满五唯一和满五不唯一")
- 郑州房产政策规定：商品房有三种：1、取得不动产权证书或者契税发票(两者以哪个先达到标准)不满两年2.取得以上两种满两年，但不满五年。3、取得以上两种满五年。其中第三种又分为两种情况：1、满五年且是唯一住宅(商业地产不算在内)。2、满五年但名下还有其他住宅。以上几种情况...
- 27008
![北京满五唯一认定标准]( "北京满五唯一认定标准")
- 您好北京满五唯一认定标准有不同的标准满五简单说就是房屋所有权人购买这个房子已经满五年，满五有两个界定的起始点，一是取得房产证的时间，二是契税完税证明的时间。唯一就是指房屋所有权人在本市只有唯一一套住宅性质的房子。1、对于商品房以及经济适用房，可以按照契税发票...
- 3836
![满五不唯一的房子卖家承担什么]( "满五不唯一的房子卖家承担什么")
- 满五年不唯一的房子出售时卖家需要承担个人所得税。二手房再出售时会交这样那样的税，交易时买家是需要缴纳契税的，如果不满两年的话卖家需要缴纳增值税（大税），如果满两年那么这个增值税就免交。如果不满五年卖家还需要缴纳个人所得税，如果满五年，就只剩契税缴纳了。现在二手房买...
- 7128
![满五唯一是从网签开始算起吗]( "满五唯一是从网签开始算起吗")
- “满五”是指从房产证出证之日或契税票出票之日起开始计算，时间满五年或超过五年即为“满五”。“唯一”不按时间计算，是指业主登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子。但有些限购城市以家庭为单位，必须是家庭唯一住屋才能算做“唯一”，不是唯一住屋不能享受个人所得税税...
- 17984
![满五唯一公寓算不算]( "满五唯一公寓算不算")
- 算，公寓是不计算入住宅项目的，而目前房子已经满五年了所以可以算是满五唯一，可以做到税费减免。公寓不满2年可以交易，满五唯一可以免个税，因为公寓是商业用地，和住宅不一样。...
- 29177
![惠州满三唯一和满五唯一的区别]( "惠州满三唯一和满五唯一的区别")
- 满三唯一和满五唯一的区别是在于税费不同，满五唯一是不用缴纳个人所得税和增值税，而满三唯一只能免增值税，不能免个人所得税...
- 10521
![满五唯一户口转哪去]( "满五唯一户口转哪去")
- 满五唯一户口一般来说可以有两种可能：1，卖房后卖家可以不转户口，一个住址可以有几任房主的，但如果遇到拆迁，只是有户口是没有用的，必须跟房产证配套才能享受拆迁待遇和政策。2，卖家可以将户口迁到目前居住的小区的社区或者是市政服务中心，这个不需要担心，买家可以带房产证、身份证...
- 23800
![郑州满五唯一和满五不唯一区别]( "郑州满五唯一和满五不唯一区别")
- 满五唯一与不唯一区别在于税收的不同。满五年的独居房屋一般是指房主的房屋产权证已满五年，而在本城，房主登记在国土局系统内只有这一套房屋。满五唯一的住宅与满五的非唯一住宅最大的不同在于税收。但只有满五岁的家庭才可以免税个人所得税。如果满五不唯一，则需按差额征收...
- 4951
![满五唯一是买方还是卖方]( "满五唯一是买方还是卖方")
- 满五年唯一是指的卖方的房子满五年，业主名下唯一住屋。这里面还有就是买方名下唯一住屋。这个主要是为了计算税费而规定的，满五年的普通住宅是没有增值税的，而业主唯一住屋，这样没有个人所得税。而买家唯一，是指的契税按照1%还是1.5%或者3%计算。...
- 29497
![卖方满五不唯一怎么办]( "卖方满五不唯一怎么办")
- 对于卖方来说，出售满五年家庭唯一住屋，可以免个税1%。如果不是唯一住屋就不能免。具体的税费有：（买方）契税：1、本地农村户口首次购买90㎡以下普通住屋免征契税2、非农村户口首次购买90㎡以下普通住屋按1%征收3、首次90㎡以上144㎡以下普通住宅按1.5%征收4、二次购买购房及非普...
- 16670
![满五唯一是按广东省还是深圳市]( "满五唯一是按广东省还是深圳市")
- 满五唯一是按广东省的政策。满五唯一指的是省内。这个省内的城市里有一套房子，且这套房子的房产证已经有五年的时间了，就是满五唯一。...
- 12037
![满五不唯一必须按差额交税吗]( "满五不唯一必须按差额交税吗")
- 是的满五不唯一的需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税。购买普通住宅若同时满足“满五”“唯一”两个条件，可以免征营业税及个人所得税，具体规定如下：1、房产证满5年，并且是唯一住屋的不需要交个人所得税2、房产证满5年，不是唯一住屋的需要缴纳房产...
- 18656
![河南满五唯一是什么意思]( "河南满五唯一是什么意思")
- 河南满五唯一的意思是:在河南省境内，房屋所有者只有这一套住屋，并且从房产登记日算起到现在已持有该住屋五年。这里的“唯一”是指购房者是家庭唯一住屋。也就是说业主在该省份内登记在国土局系统里得只有这一套房子。购买普通住宅若同时满足“满五”“唯一”两个条件，可以...
- 4120
![满五唯一是指省内还是全国]( "满五唯一是指省内还是全国")
- 满五唯一是本地，满五唯一指的是省内，不是全国。只要你在这个省内的城市里有一套房子，且这套房子的房产证已经有五年的时间了，就是满五唯一。其中“满五”是从房产证出证的时间开始计算，时间满五年或超过五年。“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里只有这一套房子。...
- 17116
![如何避开满五不唯一]( "如何避开满五不唯一")
- 想要避开满五不唯一的情况，首先你要在签买房协议之前就先让中介人员落实清楚原房主名下的房子情况，是不是在这个城市就只有这一套房子最好就是拿着业主的房产信息和业主的户口册去房产局落实。名下的房屋登记情况。因为这样做的话，对房东和购房者都比较负责任。...
- 10746
![满五唯一算宅基地吗]( "满五唯一算宅基地吗")
- 滿五唯一算宅基地吗，滿五唯一是把这套房子卖掉时，或者是过户给儿女时，房管局有文规定，是说这套房子是你唯一的一套房，而目拿到房本使用此房已经有五年以上的能亨受到国家的优惠政策，也就是交税的税率低，而老家的宅基地不算数的...
- 31311
柔美女性网
