![2000的房子公摊率一般是多少]( "2000的房子公摊率一般是多少")
- 两千年的房子大都没有电梯，但高层有了。所以普遍的公摊在百分之八以下。原因是没有电梯，设备间数量很少，过道也不长。而这时出现的高层大都是二十层以下，底座并不大，户数并不多，大部是一部电梯。公摊也不超百分之二十。这种公摊就是当年现状。...
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![公摊率计算公式计算器]( "公摊率计算公式计算器")
- 楼房的公摊主要包括电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、共用墙体等地方，购房者应该对此有准确的认识。主要计算公式如下：①公摊面积=公摊系数×套内建筑面积②公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数)③套内建筑面积=套内使用面...
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![商丘碧桂园公园上城公摊率]( "商丘碧桂园公园上城公摊率")
- 碧桂园公园上城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来的，一般多层公摊为5%-10%，11-13层的小高层公摊为13%-17%，18层及以上高层公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以大家可以根据所购买碧桂园公园上城房子情况自行测算一下。...
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![得房率86%公摊率是多少]( "得房率86%公摊率是多少")
- 对于得房率86％公摊率是多少这个问题，一般在75～80％，有人会认为，得房率越高房子越好，这也不完全正确。得房率往往跟小区的相关配套联系在一起，如楼梯的宽度、电梯间的数量等，得房率如果特别高，只能说明房屋的配套不太好。因此，得房率的大小需要有个度...
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![深圳安居房公摊率]( "深圳安居房公摊率")
- 多层住宅的公摊面积把控在百分之十五以内小高层和高层的公摊面积把控在百分之二十左右，最多不能超过百分之二十五公寓的公摊面积一般会比较多一些，但是最多也不能超过百分之三十。需要注意的是：公摊面积是由测绘部门测绘后得出的，开发商是不可以自己决定的。二、如何计算公摊...
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![公摊率35正常吗]( "公摊率35正常吗")
- 不正常！一般情况下多层建筑的公摊系数都在10%左右，小高层建筑的公摊系数一般都在15%左右，而高层建筑的公摊系数都在22%左右，所以说公摊系数35是不正常的数据，起码说在中国大陆属于异类，不正常的范围，即使是写字楼的公摊系数也不会超过35%左右。...
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![0.17公摊率高么]( "0.17公摊率高么")
- 这种O.17的公摊率并不高。市场中这是一个较低水平。高层除首层外都不会有如此公摊率。多是出现在条型洋房小高层楼中，而且很普遍。因为洋房楼多一梯两户，电梯间小，墙体簿，公摊项目少，公摊面积占比小。所以才有了百分之十七的公摊率的。...
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![长春万科紫郡的公摊率]( "长春万科紫郡的公摊率")
- 公摊率达到15%左右。这也算一个不小的面积了，假如100平米的房子，就有15平米属于公摊的，可以说，公摊面积是业主这一个烦心事，交物业费把室内的面积全部算上，这是不合理的收费。...
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![公摊率计算器]( "公摊率计算器")
- 公摊面积没有统一的百分比计算器，因为公摊面积只有计算方法，每栋楼每个楼盘的具体情况是不一样的。公摊面积，是分摊的共有建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，也就造成了房地...
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![房子公摊率计算公式]( "房子公摊率计算公式")
- 楼层公摊面积除以层建筑面积得出公摊率。层公摊面积是相应公摊项目相加，再加全楼共摊均分面积得出的。层户公摊面积是购房面积乘以公摊率得出的。...
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![公摊率计算公式例子]( "公摊率计算公式例子")
- 房屋公摊率计算公式：房屋公摊率=总公摊面积／总建筑面积。相关说明：房屋公摊率是指房屋公摊面积占房屋总面积的比率。对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。公摊率主要用于计算在住宅小区之中公用建筑设施（...
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![公摊率计算公式口诀]( "公摊率计算公式口诀")
- 公摊率计算公式：公摊率=总公摊面积/总建筑面积。口诀：总工/总面房屋公摊率是指房屋公摊面积占房屋总面积的比率。公摊率主要用于计算在住宅小区之中公用建筑设施（配电房、楼道、电梯井、公用通道、消防设施以及其他公用设施）在小区总建筑面积之中所占比例。...
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![容积率高公摊面积大么]( "容积率高公摊面积大么")
- 容积率如果高，公摊面积肯定会大的。但是，不是存在比例关系。通常，容积率越高，居住密度就越大，那么需要的公用面积就会越大。比如：容积率在1以下，基本就是独栋别墅的建筑小区。独栋别墅的公摊面积几乎是零。而容积率在5以上，基本就是高层住宅小区。那么楼栋门厅、楼道、电梯前室等...
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![8公摊多少合适 容积率1]( "8公摊多少合适 容积率1")
- 容积率1.8公摊一般在20到25%之间。1、容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率，又称建筑面积毛密度。小区容积率1.8指的是净用地面积除以上总建筑面积得出的数值，代表了该小区的居住舒适度。2、容积率1.8所代表的是小高层建筑物，其层数大约是在11层到12层左右...
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![22%公摊大吗]( "22%公摊大吗")
- 22%的公摊如果是高层楼房，那就差不多，比较正常。根据我国关于商品住宅的相关法规规定，高层住宅的公摊率目前在20%至25%都是比较不错的，都是符合规定的。因此，如果这栋楼是高层建筑，那22%的公摊率就应该比较正常，但是如果是小高层建筑或者是洋房，达到22%的公摊率就实在太高了。...
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![得房率75%怎么算公摊面积]( "得房率75%怎么算公摊面积")
- 得房率75%，公摊系数为（100-75）%=25%，假如一个房子的建筑面积为100平米，那么它的公摊面积为100*25%=25平米，如果该房子的建筑面积为120平米，那么它的公摊面积为120*25%=30平米，以此类推，都可以进行计算，通过这个公摊系数来看，这个房子是一个高层建筑。...
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![容积率小是不是公摊大]( "容积率小是不是公摊大")
- 不一定，但并不是成比例的关系。比如：容积率在1以下，通常是别墅小区。如果是独栋别墅，则极少有公摊面积。但是，公摊面积不仅与容积率有关，更与房子设计的结构有关。比如：如果是电梯高层楼房，如果电梯前室设计的大，则公摊就会多，如果电梯前室设计的小，公摊面积就少。两者没有关系。容...
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![公摊面积和分摊率对照表]( "公摊面积和分摊率对照表")
- 如果层建筑面积420平方米，公摊面积（含共摊均分）应是百分之二十三，折合九十七平米。两梯四户连廊户型购房面积东西边户各是120平米，中间两户各90平米。分摊率：东边户27点六平米，28.5％。西边户27点六平米，28.5％。中间两户各是22平米，23％。...
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![含公摊和不含公摊是什么意思]( "含公摊和不含公摊是什么意思")
- 含公摊是指相应的面积中包括了公摊面积在内。比如购房面积里面包括了百分之十五至二十五不等的公摊面积。最少也有百分之八左右公摊含在内。而不包括公摊则是指相应面积中没有公摊面积。比如建筑面积。它是购房面积减去公摊面积后的套内面积。...
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![容积率越低是不是公摊越小]( "容积率越低是不是公摊越小")
- 容积率越低，肯定公摊越小。但并不是成比例的关系。比如：容积率在1以下，通常是别墅小区。如果是独栋别墅，则极少有公摊面积。但是，公摊面积不仅与容积率有关，更与房子设计的结构有关。比如：如果是电梯高层楼房，如果电梯前室设计的大，则公摊就会多，如果电梯前室设计的小，公摊面积就少...
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![公摊12%大吗]( "公摊12%大吗")
- 不大，这个公摊非常小了！公摊面积就是包括楼道，电梯井，楼梯间在内的公共区域，我国对于公摊的范围基本上都是10%-30%之间！板楼的公摊最少，12%的公摊面积非常小了，等于100平米的房子只有12平米是公摊面积，除去这些，你家的使用面积也更大。公摊面积百分之十二，公摊不大。国家规定公摊面...
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![什么是垂直公摊和水平公摊]( "什么是垂直公摊和水平公摊")
- 1、高层建筑：高层建筑的特点是垂直交通，所以还有“管道井”、“强电井”“弱电井”等其他公用设施，也占了一大部分公摊面积，所以12-33层的高层住宅公摊率为25％以上。2、低层住宅：一般低层住宅公摊面积通常包括外墙、楼梯、楼梯间，为家庭提供服务的物管用房（热交换站、水泵房、配...
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![材料运费分摊率公式]( "材料运费分摊率公式")
- 按比例分摊的没有固定公式，运费是按比例进行分配的。假如购进AB两种原料分别是10吨5吨发生运费600元，那么：A原料运费600X（10÷15），B原料运费600X（5÷15）假如取得的是进项发票，需先将可抵扣的进项税扣除，剩下的部分再按比例进行分配。运费分配率算法：运费/货物重量*100%和运费/运输里...
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![公摊25算是最大的公摊面积吗]( "公摊25算是最大的公摊面积吗")
- 不会是的。因为二十五平米只是公摊面积的一例。根据购房面积不同还会有无数或大或小的公摊面积。相比＝十五平米，不大也不小。比如100平米购房面积，公摊会太大了。200平米购房面积，公摊又太小了。116平米左右比较合适。公摊率在22％左右。...
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![公摊面积如何均摊]( "公摊面积如何均摊")
- 公摊面积一般是这样分摊的：通常用各单元参加公摊的建筑面积乘以分摊系数，就可以得出各套房屋的公摊面积。当然了，这需要公摊的面积要由产权部门测绘队实地测量。具体公式如下：公摊面积=公摊系数*套内建筑面积，公摊系数=总公共分摊面积/（套内建筑面积*总套数），套内建筑面积=套内使...
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