![划拨地转出让地需要多少手续费]( "划拨地转出让地需要多少手续费")
- 大约20%~50%的手续费（各地方规定不同），5.4%的营业税，3%的契税，3.5%的土地增值税。如果有地区有相关费用减免政策的，还需要到政府相关部门去咨询清楚。关于土地出让金的部分，在二手房交易时，主要根据《房屋所有权证》的“土地性质”一栏来判断：一是出让。二是划拨。如果是划拨，则要...
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![大产权出让土地是什么意思]( "大产权出让土地是什么意思")
- 大产权出让土地的意思就是：国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的土地。取得大产权出让土地的使用者，不仅可以占有、使用和取得土地收益，还可以独立支配和处置土地使用权。...
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![安置房住宅用地出让什么意思]( "安置房住宅用地出让什么意思")
- 安置房住宅用地出让是个人把自己获得的安置房进行转卖。安置房政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置房也是有房产证的，只是获得的时间相对较长。规定安置房5年之后才可上市交易。安置房住宅用地出让是政府通过招拍挂方式，将...
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![房产证受让与出让区别]( "房产证受让与出让区别")
- 房产证上土地使用权取得方式是转让，与出让有何区别土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为，是土地交易一级市场，由国土资源管理部门代表国家通过拍卖、招标、挂牌出让和协议四种方式出让土地。土...
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![农田出让使用年限]( "农田出让使用年限")
- 普法内容土地使用权出让最高年限是70年。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地七十年2、工业用地五十年3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年4、商业、旅游、娱乐用地四十年5、综合或者其他用地五十...
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![土地证过户怎么由出让变成划拨]( "土地证过户怎么由出让变成划拨")
- 划拨通过一定的程序可以变成出让，出让不能变成划拨。如果你的土地证过户要求出让变成划拨，那是办不到的了。如果你的土地证过户后出让变成划拨，估计是经办人搞混了，可以要求改正。从时间上来讲，出让的都是有年限的，例如工业用地50年，居住70年而划拨是无期限的从金钱上面来讲，出让...
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![城市出让地空着不建房可以吗]( "城市出让地空着不建房可以吗")
- 城市出让地空着不建房可以，如果是属于建设用地使用权那么就可以建房，如果是非建设用地使用权那么就不能建房。土地是属于国家或者集体的，只有使用权而没有所有权，开发商建房也需要从国家那里申请并支付一定的费用才能使用土地。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分...
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![城镇住宅用地出让是什么意思]( "城镇住宅用地出让是什么意思")
- 城镇土地使用权的出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。国家保留对出让土地的司法管辖权、行政管理权和为公共利益征用出让土地的权力等主权范围内的全部权力。农村集体土地和国有土地...
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![产权性质国有出让什么意思]( "产权性质国有出让什么意思")
- 1、指国家所有权物以出让使用权的形式出让给企业或个人，并由企业或个人交纳一定数额的出让金，办理国有出让手续的物，可以通过政府职权部门进行转让，在出让期内的转让经职权部门的认可后真实有效。2、名词用法：普通老百姓最常见到的是在房屋产权证上或房屋土地所有权证上会有国...
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![河南矿产资源出让流程]( "河南矿产资源出让流程")
- 1、转让申请书2、转让人与受让人签订的转让合同3、受让人具有与矿山建设规模相适应的资金、技术和设备的证明材料，受让人为企业的，提供营业执照4、转让人具备符合探矿权采矿权转让管理办法第六条规定的转让条件的证明5、矿产资源开采情况的报告6、按照国家有关规定缴纳采矿...
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![分割出让是什么意思]( "分割出让是什么意思")
- 分割出让就是工业用地盖的楼可以分割卖给小企业，解决小企业用地难、缺少生产经营场地等问题。这样既能提高工业用地效率，推动产业园区更好地发展，也能促进小企业创业创新集聚集约发展。分割出让的意义:1、提高土地节约集约利用水平。2、促进小企业产业园发展3、解决小企业融...
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![待出让地块什么意思]( "待出让地块什么意思")
- 是指当地招拍挂土地交易市场通过征收补偿取得的土地，尚未通过竟拍程序出让出去的土地地块，一个地区待出让地块越多，说明土地资源相对丰富，开发土地资源的选择余地也越大，对于促进当地生产是有利条件，尤其是房地产业的发展离不了土地，集中连片的开发会促进人口相对集中，成为城市新...
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![单独选址是划拨还是出让]( "单独选址是划拨还是出让")
- 单独选址一般是划拨用地，以前每个项目建设都要办理选址意见书，即一书两证，现在应该是区别对待。按国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，需要核发选址意见书上述规定以外的建设项目不需要核发选址意见书。...
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![安置房是出让地好还是划拨地好]( "安置房是出让地好还是划拨地好")
- 出让地好一些。1、如果划拨的要转让，需要划拨土地的使用人向县级以上人民政府申请批准，获得批准后，受让人需要交纳土地出让金，将土地性质变为出让性质的，才可以办理过户手续，否则，买卖国有划拨土地不能办理过户，那么你的权利就得不到保障，出让土地就不需要。2、如果征地拆迁，划拨土...
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![出让自建房和出让存量房区别]( "出让自建房和出让存量房区别")
- 出让自建房和出让存量房的根本区别是自建房没有房产证，存量房是正规的商品房，有房产证。出售的时候，自建房完全是靠双方的合同协议来渡让产权，这种转让在法律上是无法完全支持的。存量房作为正规的商品房可以按照正规的渠道进行产权转让，在法律上是认可的。有一些自建房甚至可...
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![出让房改房是什么意思]( "出让房改房是什么意思")
- 1、房改房，又被称作已购公房。它的概念是指单位作为福利出售给职工的住屋。职工按标准价、成本价等不同的价格标准从单位购买到了公有住屋，取得了该公有住屋的全部或部分产权，这类房屋统称为房改房。2、它是国家在职工工资中不包含住屋消费资金的一种补偿，是住屋制度向住屋商...
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![房产证上出让存量房是什么意思]( "房产证上出让存量房是什么意思")
- 就是房屋已建成，并办理了不动产登记，购买人购买后就可以发放不动产权证。根据中华人民共和国民法典规定，不动产物权以登记为准，凡是具备登记条件的都应当进行登记，并发放不动产权证，证明其享有物权。购买人与出卖人是现房交易。...
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![公开出让用地什么意思]( "公开出让用地什么意思")
- 公开出让用地是指市、县人民政府土地行政主管部门(以下简称出让人)发布招标公告，邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者，并把国家的土地使用权在一定的时间年限内出让给土地使用者，并且土地使用者需要向国家支付该土地...
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![出让底价的意思]( "出让底价的意思")
- （英文名：minimumpriceoflandselling）是指政府在招标、拍卖国有土地使用权时，根据基准地价或标定地价确定的最低控制价格，又称土地使用权出让底价。底价的确定既要以标定地价为参考依据，还要考虑具体地块的微观区位因素，以及土地出让年限、土地用途、地产市场行情、出让双方的心...
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![无偿出让什么意思]( "无偿出让什么意思")
- 无偿出让的意思是指企业或者是个人将自己应有但闲着不用的比如说东西，无偿地出租出去，收取一定的租金的行为才，所谓的出让是将自身具有所有权的东西，有偿或者是无偿出让给别的人或者是企业啊公司等等吧，所谓的转让一般都是有偿的，比如将自己持有谋个企业或者是公司的股权转让给...
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![农村阴地能轻易出让吗]( "农村阴地能轻易出让吗")
- 不能。农村阴地是祖宗流传下来的风火宝地，不可轻易出让。即便给多少钱，也不能出让阴地。所谓的农村阴地，就是画俗地称作祖宗的老坟地。这个阴地是列祖列宗存身之处。绝对不能出让。出让农村阴地，不但会让世人嘲笑，而且也会让先人们不安。...
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![划拨转出让是什么意思]( "划拨转出让是什么意思")
- 划拨转出让说的是土地使用性质的改变。划拨一般是针对事业单位的，是指政府将国有土地在一段时间内的使用权无偿转让出去的行为。当划拨的土地要改变用途、经营性质的时候，需要补交出让金，从而使土地的性质由“划拨”转为“出让”。土地性质不同，那么对购房者后期的影响结果也...
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![出让地和安置地的区别]( "出让地和安置地的区别")
- 安置房土地划拨和出让的区别1、土地性质的定义：在我国，国有土地使用权取得方式分为出让和划拨。出让指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，使用者向国家支付土地使用权出让金。划拨指土地使用者经县级以上人民政府批准，在交纳补偿、安置等费用后所取得或者无...
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![征收和出让区别]( "征收和出让区别")
- 读音不同，含义不同，用法不同。征收：①（动）国家依法无偿收取：～公粮。②今指政府依法向人民或所属机构收取公粮、税款等。③征集吸收。例句：解放前，征收苛捐杂税是国民党反动派剥削人民的重要手段。出让：（动）不为牟利而卖出：房屋～。例句：我们沟通了好几次，他还是不愿意出让这套房子。...
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![房产出让合同与买卖合同的区别]( "房产出让合同与买卖合同的区别")
- 含义不同：出让合同，是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务，全部或者部分转让给第三人。合同的转让，也就是合同主体的变更，准确的说是合同权利、义务的转让，即在不改变合同关系内容的前提下，使合同的权利主体或者义务主体发生变动。而买卖合同是出卖人转移标的物...
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