商服用地可以变更商住用地吗

可以。

如果想将商服用地变更成商住用地，必须要到当地规划局去审批才可以，而且所有费用均按商业用地标准收取。

在房地产经济活动中，政府往往采用招标、拍卖、挂牌和协议出让的方式，将一定期限的土地使用权出让给开发商，开发商向政府交纳土地出让金。