商铺与住宅的区别有哪些

属性不同商铺是多用于经营，而住宅则用于居住。

使用成本不同:商铺的经营属性决定了他的用电用水费用要高于住宅。

房屋结构设计不同:因为使用属性的不同，商铺与住宅在结构设计方面有很大的区别。

公摊面积不同:通常情况商铺公摊面积要小于住宅。

一般有一定经济基础之后，会比较纠结于购买商铺还是住宅，而这两者之间的区别在于用途不同、房屋价格不同等等，当然具体需要了解清楚购买商铺和住宅的区别是什么

1、用途不同：

住宅的用途是居住作用，而商铺真正意义上是投资理财作用，投资商铺还是需要自己多学一点相关知识。

2、房屋价格不同：

买住屋要测算自己的收入水平和承受能力而买商铺则在投资成本允许的范围内进行选择，并可进行投资组合。

3、环境区别：

住屋对居住环境质量要求较高，房屋内部和小区环境都要宜人。但买商铺主要侧重于投资成本及房屋本身的潜力，对环境质量相对要求低一些。

4、未来变化：

住屋要求环境相对稳定，以免入住后又要拆迁或改变功能而投资则不然，要考虑将来城市规划能否令所购房屋有所回报。

5、区位价值：

住屋在选房前，要考虑是一次性付款还是分期按揭买商铺虽然也考虑成本，但更要考虑区位范围内的商业氛围。

6、使用期限：

买住屋和买商铺的价格、交易成本和办证费用不同，土地使用期限也不同。

商铺与住宅的区别是，商铺一般大多是指门脸房，主要是以经营为主范围有零售，批发一些生活的日用品，饭店等服务于老百姓衣食住行，住宅是指老百姓的居住生活的地方，有了属于自己的住宅才能全身心地投入到工作之中，工作之后在住宅里休息，过日子