房屋已建20年以上无证怎么补办

首先看房屋是自建还是购买的开发商的商品房，如果是自建房屋，就要和农村农业局及自然资源局沟通，在不是违建或者违法的情况下补办手续，如果是购买开发商的，就需要开发商开局购房发票，交付相关税费后，到房管部门登记办理不动产登记证。

一、提供所需手续。

二、进行产权登记。

三、契税税率及缴款书的解决。

1.提供户主身份证复印件。

2.提供销售发票复印件(带原件校验)。

3.提供销售合同及最终增加合同复印件(带原件校验)。

4.若开发公司代为解决，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日子等一致无误。房屋证解决所需手续：1.房屋购销合同原件及增加合同原件。2.商品房销售统一发票原件。3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)4.完税凭证(契税缴款书)。

5.⑴购房人已婚。

①两方身份证复印件(原则上需校验原件)。

②婚姻证明复印件(带原件校验)。

③两方任何一方不能到场解决，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻两方私章⑵购房人单身(必须本人到场，不可代办)。①身份证复印件(带原件校验)②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)③单身表明具结书购房者在本地则到民政局解决购房者在异处则到公证处解决购房者在外国则到大使馆解决⑶购房人为单位①营业执照(或组织组织代码证)复印件(校验原件)，不能提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

如果没有房产证，那么你需要到相应的社区或者街道办出具当时得房的情况，也就是开一个情况说明。

没有产权证，去不动产办理业务的时候需要权籍可去房子进行测绘调查，确定产权的面积，坐落等一些列房子的相关属性数据。权籍调查完成后，可以到不动产窗口，将测绘的报告交给地籍科，进行落宗，生成不动产单元号。拿到不动产单元号后，可以带着自己的相关材料去登记窗口办理业务，可以走遗失补办流程，也可以走首次登记流程。根据窗口的要求提供相关的证明材料，然后按照流程办理登记，留存人像，签字确认