烂尾楼断供房子归谁

烂尾楼断供，房子归购房人。

烂尾楼是指房子建设工程没有完成，没有达到可使用状态，不能向购房人交付的在建工程。因为房子没有交付，所以按照商品房买卖合同的规定，在购房人房款全部交纳后，这个房子的利益和损失全部由购房人承担。只有房子交付且办理房产证后，银行收取房产证作为抵押证明，此时如果断供，银行可以申请法院拍卖房屋偿还借款。