![烂尾楼有一栋交房了可以换房吗]( "烂尾楼有一栋交房了可以换房吗")
- 不可以交房的这一栋，也有自己的业主，人家凭什么愿意和你换，将心比心，烂尾了，业主肯定不开心，但是，烂尾是所有人不愿意看到的事情，开发商、业主，银行、政府，谁都不想出现烂尾，烂尾是意外，当然，在现行情况下，烂尾也是必然，无限的的扩张，资金链肯定会跟不上。...
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![烂尾楼断供房子归谁]( "烂尾楼断供房子归谁")
- 烂尾楼断供，房子归购房人。烂尾楼是指房子建设工程没有完成，没有达到可使用状态，不能向购房人交付的在建工程。因为房子没有交付，所以按照商品房买卖合同的规定，在购房人房款全部交纳后，这个房子的利益和损失全部由购房人承担。只有房子交付且办理房产证后，银行收取房产证作为抵...
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![烂尾楼接盘的条件]( "烂尾楼接盘的条件")
- 烂尾楼接盘需要具备以下几个条件：第一，项目本身属于符合城市规划的合法项目，这个一定是前提条件，只有这样项目本身才会被保留。第二，项目的债权比较清晰、可以梳理清楚。在资金链紧张的情况下，一些烂尾盘曾经一度依靠民间借贷来维持，债权的复杂性也就给后期的处置工作留下了不确...
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![一般什么情况下烂尾楼还有希望]( "一般什么情况下烂尾楼还有希望")
- 沒有希望烂尾楼项目是因开发商资金链断裂原因导致的，烂尾楼项目看似是再花少量的钱就能建好的样子，其实是里面存在着太复杂的债权债务关系不能开工。想要烂尾楼继续开工，除非政府不计代价接盘，一般是在房地产行情大涨的情况下，涨幅带来的收益能完全覆盖所有债务。...
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![烂尾楼时间长了还能住吗]( "烂尾楼时间长了还能住吗")
- 不能。烂尾楼主要是指开发商因为资金链断裂，停止施工一年以上的商品房。施工完成且经过验收合格的商品房，按照要求到水电气等相关单位办理开通手续，才能居住。如果说烂尾楼20年了都没有处理好，则完全不具备居住条件，所以不能居住。...
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![雍龙府是烂尾楼吗]( "雍龙府是烂尾楼吗")
- 雍龙府并不是烂尾楼，该小区位于(西临政务区)习友路与金寨路交口向东2200米，开发商是建发房地产集团合肥有限公司，物业公司是建发物业管理集团有限公司，占地面积84449㎡，建筑面积220000㎡，房屋总数1222户，容积率1.80，绿化率40%，物业服务费2.8元/㎡·月。...
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![开发商烂尾楼一般最后怎么处理]( "开发商烂尾楼一般最后怎么处理")
-   开发商烂尾楼一般最后怎么处理。所谓的烂尾楼就是开发商在楼盘建造过程中，资金链断裂没有能力再施工建设，整个楼盘停工停产。如果开发商有能力筹到资金，那么可以再开工建设，这是人们最希望看到的结局。但很多情况是开发商难以筹到资金，也就是人们看到的烂尾楼最终烂...
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![株洲市为什么这么多烂尾楼]( "株洲市为什么这么多烂尾楼")
- 1、资金断裂：楼盘的建设需要很多的资金投入才能够保证楼盘的正常建立，株洲市许多建设方资金断裂，所以出现大量烂尾楼。2、手续不全：楼盘建设需要多方的公司，建筑方，房源收入地产方和国家建设局多方协商才能够进行建设，株洲市很多承包商由于手续不全，所以停止建设出现了大量烂尾楼...
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![烂尾楼原理]( "烂尾楼原理")
- 烂尾楼的形成原理主要是：开发商拿到项目后，向业主进行预售，业主凭自己的资信用开发商的楼号向银行贷款，业主在期房的情况下，每月向银行偿付贷款。银行本应将业主存入监管账户的偿付贷款，违规给了开发商，而开发商利用这些资金又去大肆囤地。造成开发商建设资金链断裂，这样就形成了...
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![广州烂尾楼为什么很多]( "广州烂尾楼为什么很多")
- 我在广州出生，长大，现在都50岁了，烂尾楼存在的原因主要是从90年代末，房地产开始蓬勃发展，广州作为一线大城市，当然会吸引很多开发商的青睐，但是近几年国家政策增强了对房地产行业的管控，加上经济进入调整期，房地产开发当然也会有经营不善，资金断裂情况，出现烂尾楼也是有的。不过个人...
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![客户担心烂尾楼怎么回答]( "客户担心烂尾楼怎么回答")
- 客户担心期房烂尾，肯定是从外部获取了期房烂尾的消息，才会来进行求证。首先，要了解客户掌握的信息是什么，消息来源是否可靠。例如客户只是因为其他开发商有资金问题，而担心自己的期房，那么就很好解释，只要向客户证明开发商的资金实力。其次，烂尾一般是资金不够才烂尾，可以从期房的...
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![如何看待铺天盖地的烂尾楼]( "如何看待铺天盖地的烂尾楼")
- 目前从江西，河南，湖南、湖北刮起的一股抵制烂尾楼的浪潮正在渐渐席卷全国。平心而论，烂尾楼确实给购房者造成了极大的困扰和伤害，自己掏了钱了，却没能按时拿到房子。拿不到房子，还得继续还银行的贷款和相应的利息，这是一件多么令人窝火而又沮丧的事情呀！事件一方面反映了期房的弊...
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![烂尾楼爆破买房人的损失咋处理]( "烂尾楼爆破买房人的损失咋处理")
- 烂尾楼爆破买房人的损失的处理方式如下：烂尾楼爆破后原业主可以首先和对方协商来进行处理，实在不行就诉讼。烂尾楼爆破之后，原业主可以积极的去维权，有关部门会重新开发楼盘。只要了解清楚产权的归属者，即可更加方便的进行维权，另外一定要和多方部门进行交涉，积极引导自己的维权...
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![烂尾楼清零是什么意思]( "烂尾楼清零是什么意思")
- 烂尾楼清零，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。烂尾楼形成的原因较多，如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工，其中多半是因为资金链条断裂，工程未完，开发商...
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![东投地产有烂尾楼吗]( "东投地产有烂尾楼吗")
- 东投地产目前是没有烂尾楼的。东投地产集团是隶属于东投集团旗下专业的房地产开发公司，起始于2009年，经过十余年的积累和沉淀，现已发展成为赣系龙头房企、中国房地产百强企业!以“深耕江西辐射全国”为战略指引，同时在江西、湖北、河南、广西、浙江、湖南等多地，布局50余城开...
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![新圩镇中鼎臻园是烂尾楼吗]( "新圩镇中鼎臻园是烂尾楼吗")
- 新圩镇中鼎臻园并不是烂尾楼，因为一直都在建设当中。新圩镇中鼎臻园位于玉林城区以东，处于玉北同城化核心发展地带及高铁沿线经济圈核心区域，背依玉林高铁北站，尽享高铁经济圈红利，是玉林最具发展潜力的新区，高铁新城繁荣发展指日可待。...
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![烂尾楼断供会执行其他财产吗]( "烂尾楼断供会执行其他财产吗")
- 不会。烂尾楼断供涉及到开发商企业、业主和供贷银行三者关系。处理好烂尾楼断供后的资金问题是很复杂和耗费精力的事。如果协商一致，开发商要把贷款及利息返还给很行和业主。如果协调不了，则可以通过法律渠道去解决。另外，银行的贷款合同也是以预售的商品房作为抵押，所以烂尾...
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![烂尾楼行政诉讼能解决问题吗]( "烂尾楼行政诉讼能解决问题吗")
- 遇到房子而烂尾，想要进行起诉是否有用，最重要的是看当事人的诉讼请求是什么，如果是要求对方继续履行合同，继续完成房产的建设，这个应该是比较难办到的，但如果只是要求解除合同，一般来说法院都会支持的。...
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![桂平郁江新城会变成烂尾楼吗]( "桂平郁江新城会变成烂尾楼吗")
- 桂平郁江新城应该不会变成烂尾楼，因为还在建设之中。郁江新城是贵港的新楼盘，该项目开发商是联讯置业，产权为住宅、住宅底商40年，开盘时间2019-07-21，价格5800元/㎡。该楼盘位于桂平市河南开发区，小区规划占地面积80000㎡，建筑面积400000㎡，容积率4.2，该项目预计交房时间暂未公布...
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![烂尾楼啥梗]( "烂尾楼啥梗")
- 烂尾楼的根源在于监管不力和开发商过度扩张。开发商与购房人签订商品房买卖合同，将房屋卖给购房人，提前收取了房款，就要遵守商业道德，按合同时间向购房人交房。有的开发商因为房子销售不好，销售回款不足以支付工程款设备款，于是项目停工烂尾。而更多的烂尾是开发商挪用预售监管...
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![万科有烂尾楼吗]( "万科有烂尾楼吗")
- 有。万科在深圳坪山的金域东郡项目停工了，万科在深圳将有第一个烂尾楼。多方调查发现，万科金域东郡项目二期基本处于半停工状态，延期竣工几成定局。而该项目首期第二批的楼盘销售情况也极不乐观。金域东郡二期、三期事实上的延缓必然影响到整个31万平米项目配套设施的完善，其...
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![单县烂尾楼盘有哪些]( "单县烂尾楼盘有哪些")
- 永顺国际花园由河南三六九置业有限公司投资建设，因河南三六九置业有限公司在河南郑州经营不善，欠下大量债务，该公司以单县永顺、万隆项目作为债务担保、抵押，各类债权人通过司法途径查封了单县永顺未售房屋及企业账户，导致永顺项目二期工程贷款不能办理手续，项目房源被多方查封...
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![惠州烂尾楼为何这么多]( "惠州烂尾楼为何这么多")
- 惠州在广东属于二线城市，但是他整个在大亚湾区的地理优势还是比较明显的，前些年房市红货的时候，许多开发商到这里来投资，但是近期全国整体房地产形势不太好，银行对房地产企业有进行银根压缩，所以说导致一部分楼盘出现烂尾情况。...
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![烂尾楼重组是好事吗]( "烂尾楼重组是好事吗")
- 烂尾楼重组一般都是好事。正常情况下，烂尾楼被重组收购之后会续进行开发，不会再烂尾，不管对于原来的开发商还是对于购房者来说，烂尾楼重组都是一个比较好的结果。烂尾楼能够被重组说明烂尾楼的市场价值还比较大，有重组的价值。房地产项目的烂尾一般都是因为开发商经营过程出现...
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![烂尾楼的开发商去哪了]( "烂尾楼的开发商去哪了")
- 烂尾楼的开发商大多都是要么就申请破产了，要么就资金重组，让其他的开发商来收购了自己的公司和接手了自己公司的项目本身而言这些开发商的话是跑不了的，都会为自己的行为负责到底可以变卖公司名下同等价值的东西来赔付这些损失...
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