![小区电梯业委会承担什么责任]( "小区电梯业委会承担什么责任")
- 小区电梯发生问题，业委会不需要承担直接责任的。因为，如果电梯是一般故障，应该由物业接到报修后安排维修，业委会只是起到督促作用。如果电梯需要更新改造，业委会只是准备改造方案提交业主大会讨论决定，然后根据业主大会决定落实电梯改造。所以，小区电梯问题业委会只是承担间接责...
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![12345投诉业委会]( "12345投诉业委会")
- 据了解，拨打12345可以投诉业委会。通过12345可以投诉业主委员会，但是它的处理流程不是直接到达业主委员会，而是先到达业主委员会上级所属的街道办事处。由街道办事处再联系所属的相关社区，并由社区干部去联系业主委员会来处理相关事宜。而相关部门在处理过程当中，还是采用居民...
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![业委会拒不公示怎么办]( "业委会拒不公示怎么办")
- 业委会拒不公示广大业主可以要求召开业主大会，如果过半业主要求公示还不公示，可以向所在社区居委会反馈，还不行就向当地城市建设管理局反映，如果业委会仍拒不公示，广大业主可以再次召开业主大会，罢免业委会并选出新的业委会，当然一切都要合规合法。...
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![业委会可以办理房产证吗]( "业委会可以办理房产证吗")
- 理论上是不可以的。可委托业委会代办。不能亲自办理房产证时，应出具委托书，且委托书应注明委托事项和委托权限，并由委托人签字。委托人应对授权人依规定办理的有关房屋所有权事宜承担民事责任。委托人要带好自己的身份证原件和被委托人的身份证复印件，一般只要本人带这两样东...
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![业委会候补人员有津贴吗]( "业委会候补人员有津贴吗")
- 业委会候补人员是没有津贴的。业委会人员是该小区全体业主，按照街道办的相关规定，经全体业主推选出来，协调小区业主和小区物业公司关于小区业主权利的民间组织，按照规定业委会人员是没有固定工资的，但是可以按照他们业务量，给予他们一些津贴作为劳务补贴的，但是业委会候补人员因...
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![村主任能当业委会主任吗]( "村主任能当业委会主任吗")
- 能当。村主任如果也是业主，当然可以兼任小区的业委会主任。小区的业主委员会主任所具备的条件1、居委会是该小区某物业的所有权人，也就是具有业主身份2、通过选举，居委会被选为业主委员会委员单位3、居委会被业主委员会成员选为主任单4、居委会主任受居委会指派，代表居委会履...
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![业委会主任任职条件]( "业委会主任任职条件")
- 主要有：乐于办实事儿，在业主中有较高威信公道正派身体健康。满足这些基本条件，再通过业主大会选举产生业委会主任。...
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![业委会和物业两者的冲突表现]( "业委会和物业两者的冲突表现")
- 业主和物业的矛盾从产生那天起就相伴相克。业主的愿望希望通过业委会来表达主张，而业委会的产生按照规定应该是是由业主大会选举产生。实际操作上往往是由开发商一家指定。国家规定赋予业委会的选举、监督物业的权力落不到实处，所以说从产生之日起就埋下了矛盾难以调和的隐...
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![业委会动用维修基金流程]( "业委会动用维修基金流程")
- 1、制定维修以及更新、改造的方案2、获得业主的同意3、办理备案4、银行头次开户5、资金划转到银行卡6、竣工验收7、结算审核。商品小区的专项维修资金属于全部的业主，专项只能用于小区共用部位、共用设施设备保修期满后的更新、维修，不可擅自挪用。...
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![业委会选举如何计算面积]( "业委会选举如何计算面积")
- 业主大会选举业委会成员时须小区双三分之二以上业主参加，二分之一以上业主户数和二分之一:建筑面筑同意:方可当选。由于小区每户业主户型不同，有一室户:，二:室户:，三:室户:，甚至四室户，因此光按户数不行，必须与:::建筑面积，挂勾。如何计算是:按照每户业主房产证上的面积进行相加...
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![业委会成员5人分工明细]( "业委会成员5人分工明细")
- 业委会5人分工是，一个是业委会主任，统一领导班子。第二是财务管理，比如房屋维修，小区维修，维修资金管理好。第三是房屋维修管理，那家房屋漏水呀，卫生间漏水，要上门了解，解决问题，督促物业。第四是配合社区工作，小区环境宣传工作。第五是外勤，外面开会，买维修材料等。这就是业委会5人分...
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![业委会有几个常用的章]( "业委会有几个常用的章")
- 业委会有几个常用章，一个是业主大会公章，二是业主委员会公章，三是业主大会财务专用章。另外还需有业主委员会主任，副主任的私章。前面3个公章用途各有不同，业主大会公章主要用于物业合同签订，业主大会:决议等，业委会章主要与物业联系，征询表等，财务专用章主要支付贷记凭证等，上述三...
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![业委会筹备组成员资格审查条件]( "业委会筹备组成员资格审查条件")
- 业委会筹备组成员的资格审查:首先业委会筹备组成员必须是业主。确认业主身份应当以业主房屋产权证书标明的房屋所有权人为准。1、《物业管理条例》规定，业主委员会成立后，应当向物业所在地的区县政府房地产行政管理部门备案。以便行政管理主管部门对业主委员会情况进行必要...
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![重庆业委会成立的条件及流程]( "重庆业委会成立的条件及流程")
- 成立条件:一小区入住率超过百分之五十，二首批物业费交满2年，并且入住率己超过百分之三十，三业主委员会成员由业主大会选举产生，四业主委员会成员必须是单数由5至11人组成，五业主委员会成员必须是业主，身体健康热爱公益，最后由开发商或者业主向街道和社区申请成立业主委员会...
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![记者可以做业委会主任吗]( "记者可以做业委会主任吗")
- 回不可以。业委会委员必须是业主本人，不是业主的其他人没有资格进入业委会。除非记者是所居住小区的业主，可以通过选举的方式进入业委会，业委会委员当选要通过有过2/3的业主和过2/3面积参加投票选举，且1/2以上的赞成票，方可当选。...
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![业委会有权管业主吗]( "业委会有权管业主吗")
- 业委会是小区业主们的群体组织，是代表业主们利益，这个业委会他不是管理组织，对业主无有管理权。小区的业委会是业主们的代表，重大问题业主们表示意思的统一反映，如动用大维修基金这需要会体业主的意见由业委会的名义发声，小区物业管理有问题业主们不满意这种代表业主意见的由业...
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![业委会成立祝贺感言]( "业委会成立祝贺感言")
- 祝贺业委会成立，向你们业委会的全体同志表示祝贺，你们这个业委会能够顺利成立，大家都是付出了很大的努力的，希望我们业委会成立以后，在各自的工作岗位上取得更好的成绩，能够给居民朋友们留下更好的宴席，我们业委会的工作做得更加出色，有个更好的业委会成立祝贺感言各位业主大家好...
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![苏州成立业委会流程经历]( "苏州成立业委会流程经历")
- 业主委员会成立流程如下：1、需要与小区物业进行一个协商，先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组。2、业主向当地的街道办事处提出书面申请，街道办事处收到后会作出批复意见，知道要成立业主委员会筹备小组，筹备小组成立后要告知公司，让公司把全体业主的信息上报街道办事处。3...
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![业委会维修资金要存定期吗]( "业委会维修资金要存定期吗")
- 业主交纳的维修基金是由政府的维修基金办公室统一管理，业委会无权管理维修基金和是否存定期。小区的业主从开发商购买房屋后在办产权证时，房管局会按建筑面积收取房屋大修基金，收取后统一由维修基金办公室统一管理，基金存期和利息的多少银行按规定办理。业委会无权决定存期，只...
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![红色业委会成立条件]( "红色业委会成立条件")
- 成立红色业委会要属地街道党组织指导下进行:1、 由属地镇（街）负责牵头社区及小区党组织成立业主大会筹备组，召开首次业主大会，行业主管部门给予指导。2、  充分发挥社区及小区党组织作用，全程指导小区按法定程序开展业委会选举工作。3、  要做好业主委员...
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![业委会主任必须是党员么]( "业委会主任必须是党员么")
- 不一定，业委会主任，是指业主集体推选出来负责代表小区全体业主的利益，业委会不是国家机关，也不是事业单位，是一个民间的组织，只是该民间组织有权对物业等行驶民事权利，所以民间组织，主任无需党员，国家机关的领导职务才需要是党员。业委会主任必须是党员么答，业委会主任不一定必须是...
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![小区业委会候补是干什么]( "小区业委会候补是干什么")
- 是小区业委会成员有不在家，有事外出，有小区业委会候补成员叁加开会，能代表广大业主的意愿，小区业委会成员因病退职，或因年皊大辞职，有候补人员顶替。红色物业进小区以后，在党支委的领导下，小区业委会邦助物业做好工作，也监督物业不乱收费。业主有了困难，也有了主心骨，支委，业委会，物业...
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![群主算不算业委会主任]( "群主算不算业委会主任")
- 群主与业委会主任是两个不同的概念，不能混为一谈，群主是指一群人的发起人，如微信群的群主，而业委会主任则是要经过选举而产生，是负责小区的日常工作，其虽然是群众性团体，但应经过一定的法律程序，主要负责本小区的工作，为全体业主服务。...
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![成立业委会业主签字几种形式]( "成立业委会业主签字几种形式")
- 成立业主大会，选举业委会，这是一个十分复杂的过程。整个过程中，需要业主签字之处非常多例如：表决《管理规约》、《业主大会议事规则》选举业委会委员等等按住建部《业主大会和业主委员会指导规则》：采用书面征求意见形式的，应当将征求意见书送交每一位业主无法送达的，应当在物业...
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![业委会换届需要成立筹备组吗]( "业委会换届需要成立筹备组吗")
- 需要。一般情况下是由上一届业主委员会自动转为新一届业委会筹备小组，具体负责业委会的换届选举工作。必要时还可以邀请居委会相关领导参加换届的指导工作。业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成，通过执行业主大会的决定代表业主的利益，向社会各方反映...
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