![个人交纳的维修基金算购房款吗]( "个人交纳的维修基金算购房款吗")
- 国家规定的购房款中是不包含房屋维修基金的，房屋维修基金按照每平方米2300元的房屋造价的2.5%收取，也就是说100平米的房子收取2300X2.5%X100即5750元房屋维修基金个人交纳的维修基金算购房款吗?维修基金不算购房款。维修基金是以后房屋维修所用款项，属于全体业主的。个人在...
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![购房款直接转到开发商合法吗]( "购房款直接转到开发商合法吗")
- 肯定不合法。目前国家有关部门规定，开发商滴购房款应该专款专用，有固定账号，专人管理负责。完成建房滴那一阶段拨付钱款一部分，购房款只用于房屋建设，不能挪作它用，如果开发商不按照国家规定操作，罚款应该是肯定滴。而且还要通报批评。...
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![购房全款收据丢失后果严重吗]( "购房全款收据丢失后果严重吗")
- 购房全款收据丢失后果不严重，因为开发商出具的收据是指买房人按照规定交的全部房款，开发商也是有一张收据入账的，要计入收入的，购房人可以拿着购房合同、身份证找开发商补开收据的。开发商最后是要给住户开具购房发票，同时收回原开的收据。...
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![即墨购房政策]( "即墨购房政策")
- 1，买房人年满18周岁2，买的房子是90平方米及以下的普通住屋(90平方米及以下的普通住屋是享受契税税率1%的优惠)3，购房人名下没有单独或与他人共同购买的住屋。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住屋除外。...
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![宁波购房限购政策]( "宁波购房限购政策")
- 根据宁波市购房政策规定，宁波房子限购，限购地区包括海曙区、江北区、鄞州区，具体范围为机场路-鄞州大道-福庆南路-甬台温高速-盛莫路-聚贤路-甬江-世纪大道-东昌路-望海南路-北环路范围内的住屋（包括商品住屋和二手住屋）。...
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![昆明工抵房购房流程]( "昆明工抵房购房流程")
- 第一步、先签订以房抵债的协议，再签订房屋买卖合同确定房款和具体房屋第二步、然后用以房抵债协议确定的债权冲抵房款。若施工方不要房子，那么应先签订以房抵债的协议，直接确定房源和屋价第三步、接着施工方让买受人与开发商签订房屋买卖合同，房款可以选择直接支付施工方或支...
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![分期付款购买的房产可以抵押吗]( "分期付款购买的房产可以抵押吗")
- 分期付款买的房子不能抵押贷款的。因为分期付款买的房子房产档案还在抵押状态、没法办理抵押登记需要先还清贷款、到房管部门注销抵押后才能再进行抵押贷款。房屋抵押贷款的条件1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还...
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![购房和房产证的购房性质区别]( "购房和房产证的购房性质区别")
- 购房合同和房产证是不一样的。1、性质不同。购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同，是双方的共同的意思表示。房产证是国家不动产登记机关颁发给产权人的证书，证明产权人对该房屋拥有合法的产权。2、内容不同。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务，例如...
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![定购与订购房子区别]( "定购与订购房子区别")
- 从法律方面的区别：订购是预先约定购买定购是既约定也确定购买。订货合同也称供应合同，是商品分配的调拨计划的落实结果，是供需双方通过订货谈判所达成的书面协议，双方凭借订货合同互相约束，供方按合同向需方按时、按品种、按数量供应需方所需物品需方凭借合同向供方提取货物、...
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![西安购房限购新政策]( "西安购房限购新政策")
- 1、2021年3月31日及以后从市外迁入本市户籍的居民家庭，应满足落户满1年，且在本市连续缴纳12个月的社保或个税。2、本地户口家庭在限购区可买2套房。3、非本市户籍在本市住屋限购区域范围内无住屋且能够提供5年以上(含5年)个税或社保证明。4、人才买房需提供已在本市连续缴...
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![购房认购协议一式几份]( "购房认购协议一式几份")
- 一式三份。1、购房合同一式几份在开发商处签订的购房合同一般是一式三份。由开发商执一份，买受人执一份以及银行执一份。2、其中开发商那份是用来办理产权证的时候使用的，银行那份是用来办理抵押的时候用的，买受人那份是用来房屋证明来用的。...
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![自由职业购房商业贷款流程]( "自由职业购房商业贷款流程")
- 贷款机构通常都是从还款能力、征信等各方面评估借款人的贷款资质。如果没有工作，但是可提供稳定银行流水和抵押物的，还是可以贷款的。一些贷款公司对于没有工作的借款人，如果可提供按揭房贷的还款银行流水等，还是能贷款的。具体可以通过三种方式贷款：1、担保贷款：找一名具备担...
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![全款购买抵账房的利弊]( "全款购买抵账房的利弊")
- 一般情况下，抵账房要比市场价便宜一些，如果手中的现金比较宽裕的话，全款购买抵账房很划算，如果现金不足，需要借款才能凑足购房款，交清房款后才能办理产权手续，办完产权手续后，可以抵押贷款，这中间会需要一段时间，这个也是全款购房的弊端。全款购买抵账房的利益是屋价总款较低，因为是...
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![团购房办房产证流程]( "团购房办房产证流程")
- 购房办房产证的流程和个人办房产证的流程都是一样的，团购房只是在屋价上有一定的优惠。1、房产证办理人到房管局填写申请书2、提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理3、房管局对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理并发放房产证。购房办房产证...
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![恒大购房为何没有购房合同]( "恒大购房为何没有购房合同")
- 恒大购房当然是有购房合同的，不管在哪个开发商买房。只要签过正式的购房合同。备案完成以后，客户手里都是需要有一份儿。备案过的购房合同。如果手里没有购房合同的话，可以直接去找开发商领取。有的事还在开发商的档案室里面存档。...
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![购房家庭类型]( "购房家庭类型")
- 购房的家庭类型其实是多元化的，最常见的就是家里年轻人结婚时要置办新房，这一类型的家庭是购房的主力军，还有就是高收入的家庭在经济条件允许的情况下会购置新房，这一类家庭购置新房是为了更好的享受生活，注重住屋的环境物业等一系列问题。...
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![购房者如何避免房贷断供 房子断供能申请延迟还款吗]( "购房者如何避免房贷断供 房子断供能申请延迟还款吗")
- 房子如果没有按时还款的话，就会造成房贷断供，而房贷断供达到一定的时间就会被银行拍卖房子。那么，房子断供能申请延期还款吗?房子断供能申请延迟还款吗房贷可以申请延期还款，但必须是因为疫情导致自己没有得到收入的人员，才能够进行申请，基本都是打银行服务热线，客服人员会登记...
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![外籍人员贷款购房的限制]( "外籍人员贷款购房的限制")
- 1、外籍人士在中国购房需要采用实名制，产权登记部门在办理产权登记时应严格办理，如果有不符合条件的不能给予登记。2、需要用人民币支付房款，并且还要提供人民币来源证明还需提供有效的护照证明，一年以上的有效劳动雇佣合同或者学籍证明，商品房销售合同或者预售合同，所在城市购...
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![碧桂园购房发票和总房款不一致]( "碧桂园购房发票和总房款不一致")
- 应该是一致的，否则涉嫌偷税漏税。一般情况来说，合同金额和发票金额必须是一致的。如果合同金额高出发票金额，就涉嫌偷税漏税，合同金额低于发票金额，涉嫌虚开发票。若发生在民事诉讼中，应该按照实际金额来确定。合同金额与发票金额不一致，应以实际金额为准。...
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![购房贷款计算器]( "购房贷款计算器")
- 没有其它购房贷款计算器，只有以下答案。房贷计算器最新2021是在房贷计算器2019上研发的，运用了2021年最新的房贷利率，可以精确计算2021买房所需。是一款根据贷款情况计算还款情况的计算器。贷款计算器针对商业贷款、公积金贷款，提供等额本金、等额本息两种方式计算月供，提前还...
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![什么是购房代购]( "什么是购房代购")
- 一、房屋代购是什么房屋代购指在严格的房屋限购政策下，实际需要买房的人因不满足当地购房资格而采用“借名买房”的方式，即与他人签订房屋代购合同以其他人的名义购房，而购房款项却由购房者自己支付。（1）房屋代购合同无效借名买房行为背后的原因往往多种多样，司法实践中，法院对...
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![异地购房公积金线上怎么还款]( "异地购房公积金线上怎么还款")
- 以淮北为例:第一步：打开“淮北市住屋公积金管理中心”公众号第二步：点击“服务大厅”选择“淮北公积金”第三步：在首页点击“异地贷款”第四步：按要求输入个人信息并点击“登录”，跳转至下个页面，点击“异地提前还款预约”。第五步：显示个人信息，并点击“下一步”第六步:选择提前...
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![希腊存款移民和购房移民差别]( "希腊存款移民和购房移民差别")
- 通过希腊存款移民获得的身份和买房移民没有任何区别，同为永久居留权。一些申请人考虑在获得永久居留权之后移居希腊和欧洲。在这时，申请人可将存款移民获得的永久居留权在购买房产之后变成买房移民的永久居留权，无缝衔接。...
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![平遥购房条件]( "平遥购房条件")
- 1、稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力，并提供真实可信的收入证明文件。2、申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁。3、按揭房产有共有人的，必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人，且主申请人必须具备以上条件。4、按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不...
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![购房合同中凶宅条款怎样约定]( "购房合同中凶宅条款怎样约定")
- 凶宅不是一个专业的法律名词，只是一个民间说法，而且民间对凶宅的定义也不完全一致，有些说法是只要房内死过人都算凶宅，有些说法是只有非正常死亡的才算，自然死亡的长者那种房子就不算。所以合同中首先要给凶宅下一个定义，然后再约定如果有隐瞒事实的行为应该负怎样的违约责任就...
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