![直管公房能住多长时间]( "直管公房能住多长时间")
- 可以一直居住。直管公房是指由国家各级房地产管理部门直接经营管理的国有房产，所有权属于国家，不能作为遗产进行继承承租住屋的，承租人在租赁期限内死亡的，与其共同居住满2年的家庭成员可以继续租用该住屋。最长70年，也有50年的。公产房只有使用权，没有产权证。需要到房管所去...
- 32199
![公房承租人能否当户口簿户主]( "公房承租人能否当户口簿户主")
- 公房承租人能当户口簿户主，一般公房租赁在八九十年代是非常普遍的事，那时候产权证房很少，那只能说是私房，而且房子不是太好，在发展得越来越好的社会里才产生的商品房，原来的公房租赁也都是一家人住在一起，要说户口肯定在公房的租赁房里，当然既然有户口就有户口簿，有户口簿肯定有户...
- 17025
![什么是代管公房]( "什么是代管公房")
- 就是指公房由单位代替房管部门直接管理。公房是公家所有的房产，一般指国有或集体所有的房产，总之不同于私人房产。国有的公房一般是由房管局直接管理，但一些国有企业的房产就由该企业自已管理，不由房管局管，既称代管。这已经是过去的概念了。...
- 13773
![公房过户后能收回吗]( "公房过户后能收回吗")
- 单位的员工如果已购买了单位房屋，并取得了房产证，按照规定，该房屋产权已归该员工所有。按理单位是无权再收回该房屋的。但是如果员工在购买该房屋时，与单位签订了协议，对房屋的退还有约定，那么单位就有权收回该房屋，此时买房者就应该按照双方的约定退还房屋。如果单位并没有与买...
- 6953
![公房简易楼腾退新办法]( "公房简易楼腾退新办法")
- 腾退补偿政策：补偿办法：平移置换、共有产权房、公租房、货币补偿。补偿标准：补偿方单价约9.8万元/平方米，具体的补偿范围按房本证载面积×1.33计算，除此之外还可以选择官方在丰台区南苑的合顺家园、房山区阎村镇金林嘉苑等地提供的共有产权房。(二)北京东城平房腾退补偿政策：补...
- 14422
![天津公房过户新规]( "天津公房过户新规")
- 公房过户新规是:不动产登记所需的测绘费等费用，由房屋使用人承担，并按国家和本市有关规定执行，第十条征收直管公房，按照国家和本市房屋征收的有关规定进行补偿安置。...
- 6022
![公房承租人购买条件]( "公房承租人购买条件")
- １、居住满五年。公租房每次合同期限短为１年，长为５年。在租赁５年期满后，符合条件的承租人可以向相关部门申请购买居住的公租房。２、无房。在本市无自有住屋或人均住屋建筑面积低于１５平方米。３、家庭收入方面。家庭人均月收入低于城市居民低生活保障标准的７倍。４、外省市来京连续稳定工...
- 27905
![住直管公房好还是住公租房好]( "住直管公房好还是住公租房好")
- 我认为是住直管公房好。因为直管公房是单位直管、政府自建的直管公房，属于福利住屋，租住给单位内部职工的，单位收取租金的房子。公租房是由政府建设的，租给给直管区域范围内的符合居住条件的居民及外来务工人员，租赁价格高于直管公房。...
- 4994
![广州直管公房加装电梯政策]( "广州直管公房加装电梯政策")
- 公房、单位自管房、保障性住屋加装电梯所需的建设资金，由其所有权人或委托管理人承担。市和区、县（市）政府可安排专项资金用于加装电梯项目建设、管线迁移等补助，具体补助办法由相关部门另行制定。加装电梯项目竣工验收合格后，相关业主可按有关规定申请提取本人及其配偶、父母...
- 14593
![大公房后面住家好吗]( "大公房后面住家好吗")
- 不好。迷信的说法，前面有大公房有煞气，避开为好。科学的说法，前面有大公房人来人往，没有一个安定的环境，自己住家的房子相对要小，住进去更有压抑感。而且前面有大公房，许多眼睛都盯着，个人隐私也得不到保护。所以，买房子应该避开这种位置的房子。...
- 30461
![2021民法典公房承租人有哪些权利]( "2021民法典公房承租人有哪些权利")
- 承租人在承租期间可以享受以下权利：(一)承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任(二)承租人在租赁物需要维修时，可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租...
- 12678
![公房未房改将来咋办]( "公房未房改将来咋办")
- 1、继承方面：一般是不可以继承的，没有参加房改即意味着未办理房屋产权证，因此对该房屋没有所有权，也不属于个人合法财产，所以无法继承。2、拆迁方面：可先依照现行房改政策购买全部产权后按私有住宅给予补偿。承租人不参加房改，选择货币补偿的，被征收房屋货币补偿金额的75%补偿给...
- 13736
![代管公房是什么性质]( "代管公房是什么性质")
- 代管公有房屋属于地方政府国资委资产，委托相关部门管理。按管理主体不同分为两个类型，一种类型是由各级房管部门直接进行管理的公房，称为“直管公房”。另一种类型是由国家机关、社会团体、国有企事业单位出资建造，由该单位自行管理的公房，称为“自管公房”。...
- 28284
![居住40年的直管公房可以买吗]( "居住40年的直管公房可以买吗")
- 当然可以购买，但是购买直管公房必须要得到当地房屋管理部门的同意，所以我们必须要提交相关的申请书。购买这种房子的风险还是比较大的，直管公房一般情况下是不可以办理房产证的过户手续，所以只能够签订购房合同，我们都知道购房合同具备的法律效力比较低，所以后期容易发生房产纠...
- 20916
![什刹海公房腾退去哪里]( "什刹海公房腾退去哪里")
- 前几天我在电视里看到关于什刹海公房腾退后的安置问题：对接安置房是位于北京北五环外的回龙观融泽家园，产权性质按经适房产权管理。...
- 23686
![平层是不是公房]( "平层是不是公房")
- 答平层房是不是公房要看房产证上房子产权所有人，产权所有人是单位的平层房就是公房，产权所有人是个人的平层房就是私房。房子的平层是房子的外观形状，不是公房与私房的判定标准。公房与私房的判定标准是以房产证上的产权所有人来判定。...
- 9442
![公房承租人户口也必须在此地吗]( "公房承租人户口也必须在此地吗")
- 必须在。有户口是申请公租房的重要条件，如果户口不在，怎么能够公房承租呢。比如你是张家口人，户口在张家口，你跑到南京去申请公租房，这合理吗。...
- 12664
![房管所不给办理公房租赁合同]( "房管所不给办理公房租赁合同")
- 1、行使无违约责任的便利。一般短期租房可以不签租赁合同，但超过六个月之后，应当办理租赁合同，佰否则在法律上将视为短期合同，承租人可以随时搬出，而不受违约责任所制约。2、与房东协商解决。人与人之间的纠纷，差的是相互理解，以协商的口吻与房东好好谈谈，陈度述不签合同给自己带...
- 22760
![公房和民房的区别]( "公房和民房的区别")
- 最大的区别在于所有权的不同，公房指的是国家所有的房子，就是房子的所有权是国家，或者是代表国家的企业或地方政府，民房是指普通百姓的房子，其房子的所有权是个人。所有权是所有物品最大的权利，所有权人有权对房子进行任何处置。公房（公有住屋、公产住宅）是指由政府和国有企、事业...
- 13863
![还可以承租公房吗 自己有小公寓]( "还可以承租公房吗 自己有小公寓")
- 自己有小公寓，即是小公寓是登记在自己名下吧，凡是名下有房产的是不能租住公租房的。公租房是政府专门面向中低收入群体中租房居住的保障性住屋，入住条件首先是租住人名下无房产，而且家庭收入要低于或等于政府规定界限，只有这样才能申请公租房。...
- 9658
![居住产业和旧公房有啥区别]( "居住产业和旧公房有啥区别")
- 居住（住宅）产业是以生产和经营住宅为最终产品的产业，包括住宅规划和设计、住宅部件品的开发和生产，住宅的建造以及住宅的经营、维修、管理和服务。住宅产业包括住宅建筑业和住宅房地产业两大部分。旧公有住屋是国家（中央政府或地方政府、城市政府）以及国有企业、事业单位在计划...
- 8245
![公房户主是什么意思]( "公房户主是什么意思")
- 是承租人，和房管局或房屋管理单位是租赁承租关系。是指公房所有人或管理人将国家所有或集体所有房屋交给承租人使用，承租人交付租金的法律行为。公房，包括共有居住屋屋和公有非居住屋屋。公有居住屋屋是指政府和单位分配给职工和解放时收归国有，并且租金按照政府规定的租金标...
- 5306
![北京什么人不能继承自管公房]( "北京什么人不能继承自管公房")
- 自管公房实际上是单位自管公租房，公租房的性质是房屋产权归单位所有，个人与单位签租赁合同或租赁协议，交房租承租此房，个人只有使用权，没有产权。按照物权法规定，没有产权就不是个人财产，个人没有权利处置该房产，所以不能继承，在符合政策的前提下，只能变更承租人继续承租，跟是不是北...
- 8204
![北京西城2022年公房腾退标准]( "北京西城2022年公房腾退标准")
- 2022北京西城腾退补偿政策：补偿办法：平移置换、共有产权房、公租房、货币补偿。补偿标准：补偿方单价约9.8万元/平方米，具体的补偿范围按房本证载面积×1.33计算，除此之外还可以选择官方在丰台区南苑的合顺家园、房山区阎村镇金林嘉苑等地提供的共有产权房。...
- 24504
![公房承租人最新规定]( "公房承租人最新规定")
- 1、原承租人死亡或外迁。2、与原承租人为同一户籍。3、是原承租人的家庭成员。4、与原承租人共同居住二年以上。5、没有其他住屋。6、另外，满足条件的当事人还须写出书面申请，经出租人同意并办理变更登记后，方能成为合法的公房承租人。1、原承租人仍然健在不发生承租人变更，...
- 4188
柔美女性网
