![住改商只有居委会的盖章可以吗]( "住改商只有居委会的盖章可以吗")
- 这种情况居委会盖章是算不了的。关键是住宅楼能不能改，有的是承重墙，不能随便拆的。涉及到整栋楼房的安全。这个是需要经过专业人策划住改商需要有居委会的盖章，还必须得征得邻居们的同意之后才行，商业的范围较广，如果在经营过程中有妨碍了他人的生活，比如噪音污染等，那就需要邻...
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![住改商遇到不愿意的领居怎么办]( "住改商遇到不愿意的领居怎么办")
- 应该是双方通过协商来解决。住屋改成商店这个在法律上是不允许的，应该积极主动与邻居沟通，协调解决。如果走法律程序，恐怕咱是输理的。...
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![住改商需要交什么费用]( "住改商需要交什么费用")
- 住改商用不需要钱，但是需要满足一定的条件。(一)沿街底层住宅(二)符合城市规划要求(三)符合房屋使用安全(四)不造成居住使用困难(五)不影响相邻房屋使用(六)不影响文物和优秀近代建筑物保护(七)相邻业主、使用人以及业主委员会的书面同意证明，改作经营餐饮和娱乐业的，须提交...
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![住改商有一户不同意怎么办]( "住改商有一户不同意怎么办")
- 可以通过协商方式进行处理。当事人应当首先解决争议的途径，而协商解决是以双方自愿的基础，不愿协商或者经过协商不能达成一致，当然可以选择司法程序，具体需要了解详细情况，可以直接再次进行咨询，或者最好携带相关资料找律师帮助详细分析...
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![住改商新规]( "住改商新规")
- 业主不得擅自将住宅改变为经营性用房，“住改商”必须经有利害关系的业主一致同意，业主不能私自决定在自家外墙安装广告牌。在一定程度上加大了小区业主的自治，这对提高全体业主对小区利益的关注、减少小区矛盾、保证小区良好居住环境、建立一个良好的生活秩序起到了积极作用...
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![村民自建房住改商证明怎么办理]( "村民自建房住改商证明怎么办理")
- 一、怎样办理住改商手续“住改商”的申请人，办理登记手续的时候，需提交市场主体住所(经营场所)合法使用证明方可予以登记。住所(经营场所)合法使用证明包括：(一)自有房产提交房屋产权证复印件。(二)租赁房屋提交出租方的房屋产权证复印件及租赁协议。(三)未取得房屋产权证明...
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![住改商邻居不同意怎么办]( "住改商邻居不同意怎么办")
- 要协商解决，住屋与商用房是有本质区别的，如果你因为将住屋改为商用房而和邻居发生矛盾，那错误在你，物业公司和工商管理部门一定会按规则办理，你的住改商就行不通的，毕竟是住屋，影响到邻居的正常作息肯定会遭到邻居的反对，如果协商解决不了，你是不可以这样做的。...
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![住改商未经住户同意怎么投诉]( "住改商未经住户同意怎么投诉")
- 首先要明确它的经营场所的用地性质是不是住宅，如果是住宅，那就好办了：根据民法典的要求，住改商必须取得全体业主的同意（注意：是全体业主，不是大多数），工商部门在颁发营业执照时也会要求提供全体业主都同意的佐证材料，如果你没同意，可以向工商部门投诉其提供虚假材料办理营业执照，工商...
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![住改商营业执照的办理流程]( "住改商营业执照的办理流程")
- 1、到工商所领取《住宅改经营性用房证明》2、写《保证书》，注明商铺的位置、经营范围，保证不会扰民，并需要该商铺所在的单元楼有利害关系业主签字同意3、携《住宅改经营性用房证明》、《保证书》、租赁合同、房产证及租赁双方身份证复印件等资料，到小区所属的居委会盖章4、到...
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![住改商起诉租户还是业主]( "住改商起诉租户还是业主")
- 住改商租户和业主一并起诉。首先租户的租赁目地是必须告知业主的。租户办理住改商的过程业主是要参与的。工商管理局审核经营场所时必须是商业性用房。业主本身拿居住用房租给商户，存有欺骗嫌疑。商户租赁居住用房经商，是明知故犯嫌疑，所以要共同起诉。...
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![如果起诉住改商有什么流程]( "如果起诉住改商有什么流程")
- 1、到工商所领取《住宅改经营性用房证明》2、写《保证书》，注明商铺的位置、经营范围，保证不会扰民，并需要该商铺所在的单元楼有利害关系业主签字同意3、携《住宅改经营性用房证明》、《保证书》、租赁合同、房产证及租赁双方身份证复印件等资料，到小区所属的居委会盖章4、到...
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![住改商哪个部门有执法权]( "住改商哪个部门有执法权")
- 私自住改商属违法行为，住改商的执法权在房屋管理部门。需要住改商必须按照相关的程序，向相关部门申报，获得审批后才可以变更房屋的性质，进行商住转换...
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![住改商物业有权起诉业主吗]( "住改商物业有权起诉业主吗")
-  肯定是有权起诉的。 小区住屋改变使用性质，应首先征得小区物管的同意。住屋改为商业用房，房子的原有属性己经改变，若物业劝阻无果后，可有权起诉业主。这种情况物业没权起诉业主，反而是业主有权起诉物业。因为由住宅改为商业如果是物业行为，那物业就侵犯了业主权益，业主...
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![住改商水电费怎么收]( "住改商水电费怎么收")
- 我的答复是:按商业用房缴纳水电费。我们居民居住的房屋，使用的水电煤气，都是居民用水用电，居民用水用电比商业的便宜。如果我们居住的房屋，房屋的性质变为商业用房，那么水电煤气单位肯定会按照商业用房的水电煤气费的标准收取。谢谢...
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![自建房住改商对房屋影响]( "自建房住改商对房屋影响")
- 首先不建议改动1-影响自己的产权问题，也有可能引发和邻居纠纷问题。住改商字面就是将居住屋改成商用房，主要有两种情况：一是在宅基地上直接将住屋改成商业用房二是连宅基证都没有，直接建造商业用房。2-住屋的产权和商品的房的产权是不一样的，而且产权期限也有很大的区别。住宅...
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![住改商流程]( "住改商流程")
- 1、到工商所领取《住宅改经营性用房证明》2、写《保证书》，注明商铺的位置、经营范围，保证不会扰民，并需要该商铺所在的单元楼有利害关系业主签字同意3、携《住宅改经营性用房证明》、《保证书》、租赁合同、房产证及租赁双方身份证复印件等资料，到小区所属的居委会盖章4、到...
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![广州住改商办理要多久]( "广州住改商办理要多久")
- 一般15个工作日就可以办理完成。在广州办理住改商的情况下，所需要提供的资料就是个人产权证明以及房屋所在地的街道办事处提供的证明。如果是已婚的人，还得提供夫妻双方的结婚证，收入证明等等。只要资料齐全，一般半个月左右的时间就可以更改完成。...
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![禁止住改商什么时候开始的]( "禁止住改商什么时候开始的")
- 2012年1月1日起完全禁止“住改商”自2012年1月1日起，所有住宅及商住楼的住宅功能房屋，不得用作商业功能用途。不符合建设用地规划的，必须拆除，退还用地。自2009年1月1日起，凡2006年1月1日以后报建的住宅及商住楼住宅功能房屋，不得用作商业功能用途自2012年1月1日起，所有住宅及商...
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![精选联盟商家怎么修改商品]( "精选联盟商家怎么修改商品")
- 1、在“宝贝-批量修改”中找到【改库存】，点击进入（目前抖音平台仅支持修改“售卖中”商品的库存）2、选择宝贝，批量修改直接勾选宝贝，设置修改库存的方式，设置完成点击右下角【确认修改】3、确认修改弹框提示，确认修改方案无误后，点击【确定】4、查看结果系统提示正在执行批量操...
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![商铺能改住宅吗]( "商铺能改住宅吗")
- 商铺不可以改成住宅。我国有明令很多人想知道商铺可以不可以改造成住宅，其实这是不允许的，因为商铺的产权性质和住宅是不一样的，而我国是不能随意改变房屋性质的。将商业办公类项目擅自改变为居住等用途开发企业新报建商办类项目，最小分割单元不得低于500平米，不符合要求的，规...
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![商改租什么意思]( "商改租什么意思")
- 由于去年长租公寓企业频频爆雷，不断出现资金链断裂、跑路、解约等问题，成为全民热议的话题。引起了监管层注意，从中央到地方发布的政府文件，均提到要规范长租房市场。最近，北京政府工作报告中就提出，坚持多主体供给、多渠道保障、租购并举，满足市民不同层次住屋需求从字面上理解...
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![商周高速为什么改成商南高速]( "商周高速为什么改成商南高速")
-    商南高速在一开始的时候名为商周高速，后来大约在6月份更名为商南高速公路。改名的目的是为了重新梳理河南省的高速公路管理系统   让各大导航平台和现有的公路无缝对接，包括之前在建的郑西高速、固淮息高速公路等等，都在改名的范围之内。从这条...
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![google商店怎么改地区]( "google商店怎么改地区")
- 1.打开GooglePlay商店，点击右上角的“设置”图标。2.在左侧栏中点击“地区和语言”，然后选择你想要更改的国家地区。3.点击“确定”按钮，即可完成地区更改。...
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![steam商店偏好怎么改]( "steam商店偏好怎么改")
- 玩家们可以在steam客户端、steam官方更改自己的偏好设定。以steam官网为例，登陆后，右上角点击自己的用户名，即可看到【偏好】选项。进入偏好界面后，你可以设置【商店内容偏好】与【社区内容偏好】。商店内容主要针对在steam平台发布的游戏及dlc等内容社区内容主要指用户自制m...
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![城中村住改商能改吗]( "城中村住改商能改吗")
- 住改商的意思就是将合法的居民住宅改为商用房，目前只有两种性质的房屋才可以改为商用房，分别是：没有房产证的房屋和拥有宅基地证的房屋。如果住改商的房子属于是普通的商品房，那么以后还是可以改回来的，不过必须要带着本人的相关证件去当地的房管局进行，更改需要带的证件，有个人...
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