家属楼是不是办了房产证才能住

家属楼属于集体产权房屋，买房时只有买卖的合同而没有房产证。

一、无房产证

房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。也就是说只有拥有个人房产证，才能证明房子是自己的，而不只是拥有使用权。