大兴鸿坤理想城为啥便宜

大兴鸿坤理想城小区位于西红门镇中心规划区一区欣荣北大街，2009年建成，开发商是北京鸿坤伟业房地产开发有限公司，物业公司是北京鸿坤物业管理有限公司，占地面积130800 ㎡，建筑面积369836 ㎡，房屋总数2692户，容积率2.26，绿化率30%，物业服务费2.3元/㎡·月。因为小区开发挺早了显得老旧，所以大兴鸿坤理想城才能便宜。