国家对期房有哪些规定

1、国家允许期房预售，期房预就是消费者所购买的只是图纸上的房屋，能看到的往往只是一片光秃秃的土地。期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

2、国土局现行规定是开发商建房封顶之后可以申请预售证出售房屋，因为外墙体和走道，电梯，花园绿化等基础建设还未完成，一般会约定有一个缓冲的交房时间1到2年不等，此类房屋定义为期房。

3、一首房的卖房期持续很长时间的，一两年的都有，可能到后期卖的房屋可以买过来立刻交房给到买家，所以，对于买家其实没有多少影响，开发商的营销策略各有不同，可能对外的销售口径有区别而已。